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  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『検見川浜駅』 JR京葉線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和53年9月

  • 総戸数

    590戸

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

千葉市美浜区坪単価ランキング
313位 (388物件中)

推定相場価格:550万円

推定相場坪単価:36万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 592 ~ 605万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 564 ~ 592万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 536 ~ 564万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 509 ~ 536万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 481 ~ 509万円 87.5~92.5%

磯辺第一団地11号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 磯辺第一団地11号棟の売買相場 緑線 = 千葉市美浜区磯辺の売買相場 青線 = 千葉市美浜区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

磯辺第一団地11号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年11月 4階 2LDK
2 2014年9月 5階 3DK 南西
3 2014年8月 5階 2LDK 南西
4 2014年8月 3階 2LDK 南西
5 2014年8月 4階 3LDK 南西
6 2014年7月 5階 3DK 南西
7 2014年7月 5階 3LDK 南西
8 2014年6月 4階 2LDK 南西
9 2014年6月 5階 3LDK 南西
10 2014年5月 4階 2LDK 南西
11 2014年5月 2階 3LDK 南西
12 2014年4月 2階 3DK 南西
13 2014年4月 5階 2LDK 南西
14 2014年3月 5階 2LDK 南西
15 2014年3月 2階 3DK 南西
16 2014年3月 2階 3LDK 南西
17 2014年2月 5階 3LDK 南西
18 2014年2月 4階 3LDK 南西
19 2014年2月 5階 2LDK 南西
20 2014年2月 5階 2LDK 南西
平均 4階 57.79㎡ 0㎡ 715万円 @41万円 @13万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 51.9~66.63㎡|59.26㎡ 815万円|46万円/坪
3階~3階 51.9~51.9㎡|51.9㎡ 1,180万円|75万円/坪
4階~4階 51.9~66.63㎡|60.73㎡ 852万円|45万円/坪
5階~5階 51.9~66.63㎡|56.31㎡ 561万円|33万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.9~66.63㎡|57.32㎡ 691万円|40万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

磯辺第一団地11号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

磯辺第一団地11号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 千葉市美浜区磯辺の賃料相場 青線 = 千葉市美浜区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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磯辺第一団地11号棟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナシティ稲毛海岸 先着順 ヴェレーナシティ稲毛海岸 先着順 千葉県千葉市美浜区高洲二丁目20番12他(地番)
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分
2,798万円~4,098万円 3LDK
8階建
180戸
大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ 千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2(地番)
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩9分
未定 3LDK・4LDK
10階建
267戸
大和地所レジデンス株式会社
ルネ稲毛海岸グランマークス ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441
JR京葉線稲毛海岸駅 徒歩12分
未定 2LDK + S ~ 4LDK
10階建
331戸
総合地所株式会社国土交通大臣(4)第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階東レ建設株式会社国土交通大臣(4)第6038号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒103-0023 東京都中央区日本橋本町1-6-5
ミハマシティ検見川浜 I街区 ミハマシティ検見川浜 I街区 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(地番)
JR京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
2,700万円台(3DK)~5,600万円台(4LDK) 2LDK~4LDK
14階建
397戸
野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ 千葉県千葉市 美浜区磯辺5丁目52-1
JR京葉線快速停車「検見川浜」駅 徒歩7分
一般販売住戸:4498万円(1戸)・5448万円(1戸) 一般販売住戸:3LDK(2戸)
10階建
545戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、株式会社富士見地所
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-18、1-19
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩15分
一般販売住戸:4420万円~6890万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK~4LDK
37階建
497戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
幕張ベイパーク スカイグランドタワー 幕張ベイパーク スカイグランドタワー 千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
一般販売住戸:3605万円~9590万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~4LDK
48階建
826戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア 千葉県千葉市 美浜区高洲3丁目20番10、66、67
京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩4分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK・3LDK
15階建
71戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~ 飯田グループホールディングス  ~ハートフルタウン美浜区磯辺8丁目 ~ 飯田グループホールディングス  ~ハートフルタウン美浜区磯辺8丁目 千葉県千葉市美浜区磯辺8
JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩12分
3,180万円 87.77m2
93.59m2
4LDK
2階建
千葉市美浜区磯辺3丁目 新築一戸建て 第4 全2棟 床暖房付きのお家   千葉市美浜区磯辺3丁目 新築一戸建て 第4 全2棟 床暖房付きのお家   千葉県千葉市美浜区磯辺3
JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩15分
3290万円 94.56m2
110.19m2
3LDK
2階建
千葉市花見川区検見川町3丁目 新築一戸建て 全1棟 床暖房のあるお家 千葉市花見川区検見川町3丁目 新築一戸建て 全1棟 床暖房のあるお家 千葉県千葉市花見川区検見川町3
JR総武線「新検見川」駅 徒歩8分
4280万円 94.77m2
99.03m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~ グラファーレ千葉市新検見川町3期  ~ 飯田グループホールディングス ~ グラファーレ千葉市新検見川町3期  千葉県千葉市花見川区検見川町5
JR総武線「新検見川」駅 徒歩10分
3,380万円 94.40m2
100.29m2
3LDK
2階建
【ミサワホーム】アルビオコート検見川浜~MIHAMAのMISAWAに帰ろう~ 【ミサワホーム】アルビオコート検見川浜~MIHAMAのMISAWAに帰ろう~ 千葉県千葉市美浜区真砂3-14-27
JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩9分
未定 101.02m2~110.13m2
135.54m2~165.69m2
4LDK
2階建
 いよいよラスト1邸 ルナ稲毛海岸クルムスクエア  いよいよラスト1邸 ルナ稲毛海岸クルムスクエア 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-2
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩15分
3980万円 105.16m2
93.92m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】シーフォレスタ稲毛海浜公園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】シーフォレスタ稲毛海浜公園 (分譲住宅) 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目22番7他
JR京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩14分
5,390万円(6号地)、5,190万円(7号地)、5,550万円(18号地)、5,250万円(21号地) 106.14m2(6号地)、98.63m2(7号地)、114.53m2(18号地)、105.31m2(21号地)
123.61m2(6号地)、120.98m2(7号地)、125.43m2(18号地)、125.44m2(21号地) 私道負担なし
3LDK(18号地)、4LDK(6号地、7号地、21号地)
2階建
【ミサワホーム】シーフォレスタ稲毛海浜公園第2期・第1期 【ミサワホーム】シーフォレスタ稲毛海浜公園第2期・第1期 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分
4480万円~5220万円 101.44m2~106.83m2
124.63m2~127.87m2
3(4)LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)
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磯辺第一団地11号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ検見川浜 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩1分
71 平成12年3月 16階建 674戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
パークシティ検見川浜西の街 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩1分
稲毛海岸駅徒歩21分
69 平成12年2月 地下1階付16階建 342戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
パークシティ検見川浜東の街 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩1分
69 平成11年2月 地下1階付17階建 332戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩7分
稲毛駅バス9分
69 平成28年12月 10階建 545戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
第二検見川ハウス2号棟 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩5分
新検見川駅バス6分
56 昭和54年1月 5階建 276戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
サンクレイドル検見川浜 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩6分
54 平成28年5月 5階建 41戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ヴィークコート検見川浜 千葉市美浜区磯辺6丁目 検見川浜駅徒歩8分
53 平成22年11月 5階建 50戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩3分
52 昭和54年3月 5階建 190戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
東建ニューハイツ検見川5号棟 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩3分
52 昭和54年2月 5階建 190戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
東建ニューハイツ検見川7号棟 千葉市美浜区磯辺5丁目 検見川浜駅徒歩3分
52 昭和54年2月 5階建 190戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
 上記は、「磯辺第一団地11号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千葉市美浜区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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