ハウス元住吉のその他：爽やかな風を感じ、暖かな光を浴びて、快適な暮らしをここから。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ハウス元住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立下小田中小学校
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中学校区域
川崎市立井田中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハウス元住吉の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】渋谷からは17分、新宿から30分、横浜から15分という立地にあるため、通勤・通学に大変便利な駅です。 駅改札を出て西口からは「ブレーメン通り商店街」、東口からは「オズ通り商店街」という両方合わせるととても長い商店街があり、生活に必要なものはほぼそこにあるお店で揃う上、近くには公園や病院もたくさんあるので、とても生活しやすいです。 また、元住吉は川崎市ですが、駅から徒歩7分のところに「川崎市国際交流センター」があります。 このセンターは国際交流の支援、活性化を目的としており、大ホールや会議室、交流サロン、展示スペース、料理室、茶室、レクリエーションルームなどがあり、市民は地域のコミュニティ施設として幅広く利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】・路線のアクセスが良い。隣の武蔵小杉駅で乗り換えることで通勤快速を利用でき、都心までとても早く着くことが出来ることが魅力。 ・駅からすぐが商店街になっており、帰り際にちょっとした買い物をしやすい。コンビニエンスストアやドラッグストアも豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 元住吉駅
だぱまんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線が副都心線とも繋がっており、渋谷や新宿まで30分圏内と都心へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ブレーメン商店街、オズ商店街と駅の近くに商店街があり、個人商店も多く買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋、ラーメン屋など大抵のお店は網羅しており、個人のお店も美味しいお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、子育て世代も多く住んであり、保育施設、学校ともに充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じることはない。特に駅近辺は夜でも人の往来が多く安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内よりは安く住むことができ、渋谷、横浜までも30分圏内なのでどちらに通うのにも便が良い。 |
2021年10月 元住吉駅
4.0
【メリット】 東急東横線、東急目黒線が通る駅です。各駅停車のみ止まります。駅を出ると長い商店街があり、生……
2020年1月 元住吉駅
5.0
【メリット】 駅の東西に活気ある地元商店街があり生活に必要な店がそろっていて、さらに武蔵小杉も近いため、……
2019年12月 元住吉駅
4.0
【メリット】 元住吉駅周辺には広大な商店街が広がっており、コンビニやスーパーはもちろんのこと、書店や居酒……
ハウス元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(638物件中) |
川崎市中原区井田三舞町ランキング
位(9物件中) |
元住吉駅ランキング
位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,371万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,624 ～ 3,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,455 ～ 3,624万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,287 ～ 3,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,118 ～ 3,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,949 ～ 3,118万円 | 87.5～92.5％ |
ハウス元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 475位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町 | 7位 | / 9物件中 |
| 元住吉駅 | 123位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハウス元住吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 78.48㎡ | 10.52㎡ | 3,314万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 11,343円 | 22,251円 | 144円 | 283円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウス元住吉の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■川崎市中原区井田三舞町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■元住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 2,690万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 3,330万円｜136万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.55～78.55㎡｜78.55㎡ | 3,413万円｜144万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.5～80.77㎡｜78.19㎡ | 3,331万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
