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中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ５０号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1686

お気に入り更新日：2024/12/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:29件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	鎌ケ谷市 133物件中の順位

鎌ヶ谷グリーンハイツ５０号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩15分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市西道野辺14-50 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1976年3月
総戸数
26戸
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
鎌ケ谷市立南部小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鎌ヶ谷グリーンハイツ５０号棟の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【馬込沢駅に対する口コミ】改札を出てすぐに24時間営業の食品スーパーがある。またダイソーやFamily Martが2件あったりと、駅周辺で生活用品など用を足すことができるので買い物をするのにとても便利です。駐輪場や駐車場、銀行のATMも複数あるため使用しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月馬込沢駅

しのころさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	唯一の駅。あとは住宅街なのでここしかない。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにサミットやファミマ、パン屋さんもあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	サミット、ファミマ2店、パン屋さん、マツキヨが近くにある。
治安	4	メリット	綺麗な駅だと思う。私は使わないけど。車で出かけるから。
コストパフォーマンス	4	メリット	特にない。これと言って利便性はないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年6月馬込沢駅

もちょすさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	馬込沢駅・東武野田線（東武アーバンパークライン）・改札までの距離は約30秒ほど階段を1階分下るだけ、終電は船橋行き0:45、高柳行き0:51、電車の本数は約10分に1本、バス乗り場あり
生活利便施設の充実	4	メリット	サミット、ダイソー、くまざわ書店、ファミリーマート2軒、トモズ等充実した商業施設やコンビニエンスストアがある。駅を出てすぐに眼科や皮膚科などの病院が集まった建物がある。
飲食店の充実	3	メリット	たこ焼き屋、お洒落なカフェ、すき家、お惣菜屋、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から歩いて5分ほどのところに保育園がある、エレベーターあり、多機能トイレあり
治安	2	メリット	人と人のコミュニケーションが多い、どちらの出口から出ても同じくらいの治安
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋駅や新鎌ヶ谷駅と言った乗り換えに便利な駅に高いのに家賃相場は比較的安めなのでとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年2月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りて改札を出ると、食品スーパーのサミットがあり、店内も広く品揃えも良いです。時間も夜……

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（残り207文字）

2022年1月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ファミリーマート、ヴィドフランスが駅にあり、改札を出てすぐ購入することができました。駅を出……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鎌ヶ谷グリーンハイツ５０号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鎌ケ谷市ランキング

位
(133物件中)

鎌ケ谷市西道野辺ランキング

位
(37物件中)

馬込沢駅ランキング

位
(122物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

鎌ヶ谷グリーンハイツ５０号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2014年9月	ー	2階	3DK	南
2	2014年8月	ー	5階	3LDK	南
3	2014年8月	ー	1階	2LDK	南西
4	2014年7月	ー	3階	2LDK	南西
5	2014年7月	ー	1階	3LDK	南
6	2014年6月	ー	5階	4DK	南
7	2014年6月	ー	5階	3K	南
8	2014年6月	ー	4階	3DK	南
9	2014年6月	ー	1階	2LDK	南西
10	2014年6月	ー	5階	3K	南
11	2014年5月	ー	4階	3LDK	南
12	2014年5月	ー	5階	3LDK	南
13	2014年5月	ー	2階	3LDK	南西
14	2014年4月	ー	4階	3DK	南西
15	2014年4月	ー	4階	3DK	南東
16	2014年4月	ー	5階	3LDK
17	2014年4月	ー	4階	3LDK	南東
18	2014年3月	ー	2階	3LDK	南東
19	2014年3月	ー	3階	3K	南
20	2014年3月	ー	4階	3DK	南西
21	2014年3月	ー	4階	3LDK	南
22	2014年3月	ー	4階	3LDK	南
23	2014年2月	ー	5階	3LDK	南
24	2014年2月	ー	5階	3DK	南
25	2014年2月	ー	1階	3K	南東
26	2014年2月	ー	2階	2LDK	南西
27	2014年2月	ー	4階	3LDK	南東
28	2014年2月	ー	4階	3DK	南
29	2014年2月	ー	5階	3LDK
…残り9件
平均			3階			64.95㎡	0㎡	379万円	＠20万円	＠6万円	0円	0円	0円	0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝鎌ケ谷市西道野辺の売買相場青線＝鎌ケ谷市の売買相場馬込沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市西道野辺の売買相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -
■鎌ケ谷市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -
■馬込沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	51.82～69.08㎡｜56.13㎡	427万円｜26万円/坪
2階～2階	60.15～75.84㎡｜66.56㎡	470万円｜23万円/坪
3階～3階	51.82～61.17㎡｜56.49㎡	515万円｜30万円/坪
4階～4階	51.82～75.84㎡｜67㎡	348万円｜17万円/坪
5階～5階	51.82～80.52㎡｜67.75㎡	321万円｜16万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.82～80.52㎡｜64.14㎡	386万円｜20万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	5	13	6	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	2	22	1	0
～1,000	0	0	2	2	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ４９号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺14番49号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年月	1976年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1255

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ５１号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺14番51号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年月	1976年3月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2088

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ４１号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺13番41号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年月	1976年3月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3014

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ４７号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺14番47号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年月	1976年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1569
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ４８号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺14番48号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年月	1976年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1584

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートピアソレイユ

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺15番10号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩16分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	123

賃貸

シオンA棟

住所	千葉県船橋市丸山2丁目51番12号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩12分
築年数	2024年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シオンA棟 101	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.64m²	1LDK	1階	南

	シオンＡ	6.5万円 (5,000円)	無	65,000円	28.36m²	1LDK	2階	西

	シオンA棟 201	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.36m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

ビレッジハウス丸山1号棟

住所	千葉県船橋市丸山2丁目42番
交通	東武野田線馬込沢駅バス16分
築年数	1965年8月
階建て	地上4階建
総戸数	160戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジハウス丸山1号棟 0404	4.2万円 (-円)	無	無	28.98m²	2K	4階	南東

	ビレッジハウス丸山1号棟 0304	4.7万円 (-円)	無	無	28.98m²	2K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ベルピア馬込沢第2

住所	千葉県船橋市丸山1丁目48番10号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	10
アクセス数	2035

賃貸

馬込沢ハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市馬込沢11番29号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	725

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周辺の新築マンション

新築

ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント

価格	未定
所在地	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通	新京成電鉄「新鎌ケ谷」駅徒歩1分
階建	地上15階建
総戸数	190戸
専有面積	57.72㎡～89.57㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	1466

新築

アーバンパレス鎌ケ谷

価格	3,800万円～6,700万円
所在地	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1（地番）
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	58.67㎡～80.82㎡
間取り	第3期 2LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1031

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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