| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
七日町メゾンドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩14分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
-
所在地(住所)
山形県山形市七日町1丁目2-53 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
39戸
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
山形市立第一小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
七日町メゾンドールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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七日町メゾンドールの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】市内バスや高速バスがとても多いので電車を降りた後に待つことがない。工事を定期的にしているイメージでとても綺麗。バスが多いため少し離れていてもすぐ利用することができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】スターバックスがあるため疲れた時に寄って休憩できる。酔っ払いがいるなどそう言ったことは聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があっていいと思う。ロッテリアなどは使いやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】トイレは子供や高齢者に使いやすいようになっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅ビル内はそんなにごちゃごちゃした感じではなく、分かりやすい作りにはなっている。改札からすぐの駅ビル内にお土産を買える店舗があるため、お土産を買いやすくなっている。本屋が入っているため、待ち時間を有意義に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 山形駅
こんにちはさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | やろうと思えばバスだけでも色々なところに行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんあるし品揃えがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 見ただけでも美味しそうと感じることができること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにあると子供の楽しそうな声が聞けること |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミもあまり落ちてないし落ちてたとしても気にしない程度 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニなども近くにいくつかあるし欲しいものも安めに買える |
2023年5月 山形駅
あへんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも充実しています。新幹線も止まる駅です。バスもタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も学校も近くにあります。駅内には映画館もあり、遊ぶところもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 山形一の繁華街なので昼も夜も人は多いです。少し歩けば七日町も近いので飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園なども近くにたくさんあり子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近場に交番があります。飲みに行ったりもしてますが、暴れ回ってる人などは見たことないですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段とかは高いと思いますがそれに勝る住みやすさはあると思います。 |
2019年5月 山形駅
4.0
【メリット】 山形から福島・東京に繋がる新幹線。山形から仙台を結ぶ仙山線の発着駅となっていてアクセスが良……
2019年1月 山形駅
2.0
【メリット】 東北では比較的、仙台や東京と行った都市部へのアクセスが容易で、それぞれ途中で乗り換えること……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格586万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 630 ～ 645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 601 ～ 630万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 572 ～ 601万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 542 ～ 572万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 513 ～ 542万円 | 87.5～92.5％ |
七日町メゾンドールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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七日町メゾンドールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 6K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 6K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 6K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 29 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 68.35㎡ | 1.1㎡ | 691万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 10,933円 159円 |
12,206円 178円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■七日町メゾンドールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■山形市七日町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.09～62.09㎡｜62.09㎡ | 586万円｜31万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.94～111.12㎡｜80.89㎡ | 827万円｜38万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 62.09～62.09㎡｜62.09㎡ | 629万円｜33万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.09～111.12㎡｜92.73㎡ | 653万円｜24万円/坪 |
| 東向き | 42.94～62.09㎡｜59.96㎡ | 603万円｜33万円/坪 |
| 西向き | 62.09～62.09㎡｜62.09㎡ | 680万円｜36万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
七日町メゾンドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 64.32 | |
|
|
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|
|
|
| 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.09 | |
|
|
|
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|
| 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.09 | |
|
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|
|
|
| 2014年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■七日町メゾンドールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■山形市七日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 39.4～39.4㎡｜39.4㎡ | 49,000円｜4,111円/坪 |
| 5階～6階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 77,000円｜3,957円/坪 |
| 7階～8階 | 62.09～62.09㎡｜62.09㎡ | 68,333円｜3,639円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.4～39.4㎡｜39.4㎡ | 49,000円｜4,111円/坪 |
| 東向き | 62.09～64.32㎡｜62.64㎡ | 70,500円｜3,718円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
