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分譲

ガーデン山団地6号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数638
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  • 交通

    三ツ沢下町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『三ツ沢下町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和41年11月

  • 総戸数

    320戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,478万円

推定相場坪単価:109万円/坪

推定相場㎡単価:33万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,589 ~ 1,626万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,515 ~ 1,589万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,441 ~ 1,515万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,367 ~ 1,441万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,293 ~ 1,367万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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【分譲マンション】
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(54物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ガーデン山団地6号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ガーデン山団地6号棟の売買相場 緑線 = 横浜市神奈川区三ツ沢下町の売買相場 青線 = 横浜市神奈川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ガーデン山団地6号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年7月 3階 2LDK
2 2014年2月 4階 2LDK
平均 3階 55.67㎡ 0㎡ 1,750万円 @109万円 @33万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 45.43~45.43㎡|45.43㎡ 1,800万円|130万円/坪
4階~4階 65.92~65.92㎡|65.92㎡ 1,700万円|85万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.43~65.92㎡|55.67㎡ 1,750万円|108万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ガーデン山団地6号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ガーデン山団地6号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市神奈川区三ツ沢下町の賃料相場 青線 = 横浜市神奈川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ガーデン山団地6号棟の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ラ・グラース横濱oguchi ラ・グラース横濱oguchi 神奈川県横浜市神奈川区大口通34-2
JR横浜線「大口」駅 徒歩5分
2,648万円~2998万円 1LDK
7階建
30戸
ダイヤモンド地所株式会社
セルアージュ横濱カレイド セルアージュ横濱カレイド 神奈川県横浜市神奈川区青木町6番20、6番27(地番)
JR東海道本線「横浜」駅 徒歩10分(※1)
3,590万円~9,510万円 1LDK+SIC~3LDK+WIC+SIC
11階建
46戸
株式会社日本セルバン
プラウド横浜幸ヶ谷 プラウド横浜幸ヶ谷 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5(地番)
JR東海道線「横浜」駅 徒歩14分
53,900,000円(1戸)~64,900,000円(1戸) 2LDK~3LDK
7階建
58戸
野村不動産株式会社
レーベン横濱片倉町 レーベン横濱片倉町 神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目469番1、10、19(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 徒歩4分
4,398万円 3LDK
5階建
27戸
株式会社タカラレーベン
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅 徒歩3分
4,593.1万円・4,866.4万円 3LDK
7階建
43戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ横濱東白楽 クリオ横濱東白楽 神奈川県横浜市神奈川区平川町14番4(地番)
東急東横線東白楽駅 徒歩5分
3,650.3万円~6,262.1万円 1LDK・2LDK・2LDK+S
7階建
33戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ヴェレーナ横浜反町駅前 ヴェレーナ横浜反町駅前 神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目2番9他(地番)
東急東横線「反町」駅 徒歩2分
未定 1R~3LDK
7階建
46戸
大和地所レジデンス株式会社
セルアージュ東神奈川アヴァンセ セルアージュ東神奈川アヴァンセ 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町13番1、13番7(地番)
JR京浜東北・横浜線「東神奈川」駅 徒歩5分
3,640万円~5,580万円 2LDK~3LDK+WIC+SIC
6階建
23戸
株式会社日本セルバン〒220-0004神奈川県横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル12階 TEL:045-317-5670神奈川県知事免許(4)第23700号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)全国住宅産業協会会員
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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ビッグターミナル「横浜駅」まで徒歩17分。閑靜な住宅地と利便性を兼ね備えた立地。 ビッグターミナル「横浜駅」まで徒歩17分。閑靜な住宅地と利便性を兼ね備えた立地。 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
JR東海道本線「横浜」駅 徒歩17分
5,880~6,380万円 84.27m2~96.84m2
103.72m2~115.14m2
3LDK
2階建
ナイス パワーホーム六角橋4丁目【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム六角橋4丁目【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目749番22
東急東横線「反町」駅 徒歩18分
5,280万円・5,480万円 89.42m2(約27.04坪)・94.39m2(約28.55坪)
92.95m2(約28.11坪)・96.04m2(約29.05坪)
3LDK・4LDK
2階建
£ ”英国のVilla”を再現した高貴なブリティッシュハウス £ £ ”英国のVilla”を再現した高貴なブリティッシュハウス £ 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩7分
5,880万・6,380万 84.27m2・96.84m2
113.82m2・125.24m2
3LDK・4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ横濱松ケ丘 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ横濱松ケ丘 (分譲住宅) 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘6-31
市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅から徒歩5分
10,980万円(1号地) 102.85m2(1号地)
109.23m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
横浜市神奈川区三ツ沢下町戸建 横浜市神奈川区三ツ沢下町戸建 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢下町 
ブルーライン「三ッ沢下町」駅 徒歩6分
4990万円 101.86m2
108.47m2<私道負担面積220.31m2 私道負担割合1/7>
4LDK
2階建
横浜市神奈川区三ツ沢南町戸建 横浜市神奈川区三ツ沢南町戸建 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢南町 
ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩5分
6380万円 103.5m2
130.82m2<私道負担面積13.13m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆両面道路に面した明るい暮らしとゆとりを感じられる家《栗田谷》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆両面道路に面した明るい暮らしとゆとりを感じられる家《栗田谷》 神奈川県 横浜市神奈川区栗田谷 
東急東横線「反町」駅 徒歩14分
4796.20万円 102.26m2
101.05m2<私道負担面積17.29m2
3LDK+S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆みなとみらいを望む立地《三ツ沢上町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆みなとみらいを望む立地《三ツ沢上町》 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢上町 
ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩6分
4650万円 100.54m2~103.56m2
110.46m2~114.94m2<私道負担面積390m2 私道負担割合1/10>
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆みなとみらいを望む立地《三ツ沢上町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆みなとみらいを望む立地《三ツ沢上町》 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢上町 
ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩6分
4650万円 100.54m2~103.56m2
110.46m2~114.94m2<私道負担面積390m2 私道負担割合1/10>
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑に恵まれた閑静な住宅地で暮らす《三ツ沢南町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑に恵まれた閑静な住宅地で暮らす《三ツ沢南町》 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢南町 
ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩10分
4780万円 95.22m2~102.4m2
114.96m2~114.99m2<私道負担面積34.1m2 私道負担割合1/2>
3LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆両面道路に面した明るい暮らしとゆとりを感じられる家《栗田谷》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆両面道路に面した明るい暮らしとゆとりを感じられる家《栗田谷》 神奈川県 横浜市神奈川区栗田谷 
東急東横線「反町」駅 徒歩14分
4796.20万円 102.26m2
101.05m2<私道負担面積17.29m2
3LDK+S
2階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス三ッ沢上町レジデンス 【ご案内予約受付中】オープンライブス三ッ沢上町レジデンス 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目
ブルーライン「三ッ沢上町」駅徒歩11分
3,680万円~3,980万円 75.67m2~87.07m2
49.46m2~52.49m2
2LDK+S~3LDK
3階建
〈ラスト1棟〉東横線最寄駅まで平坦アプローチ。リライフガーデン白楽・六角橋 〈ラスト1棟〉東横線最寄駅まで平坦アプローチ。リライフガーデン白楽・六角橋 神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目
東急東横線「白楽」駅 徒歩14分
5,580万円 100.20m2
100.32m2
4LDK+玄関収納+パントリー+ロフト・4LDK
2階建
【南欧風邸宅「スパニッシュハウス」スカイテラス付】岸根公園駅徒歩13分・白楽駅徒歩14分 【南欧風邸宅「スパニッシュハウス」スカイテラス付】岸根公園駅徒歩13分・白楽駅徒歩14分 神奈川県横浜市神奈川区六角橋5-24
横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩13分
4780万円 84.25m2
99.44m2
3LDK
2階建
横浜市神奈川区三ツ沢上町戸建 横浜市神奈川区三ツ沢上町戸建 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢上町 
ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩2分
5280万円 97.48m2
100.23m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆開通予定の新駅にも近く利便性に恵まれた住環境に佇む邸宅《羽沢南2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆開通予定の新駅にも近く利便性に恵まれた住環境に佇む邸宅《羽沢南2丁目》 神奈川県 横浜市神奈川区羽沢南 2丁目
相模鉄道線「上星川」駅 徒歩14分
3880万円~4230万円 92.34m2~94.77m2
100.63m2~115.6m2
4LDK
2階建
A plus de points de la maison◇「横浜」駅へのアクセス良好・利便性の良いお住まい◇神大寺2丁目 A plus de points de la maison◇「横浜」駅へのアクセス良好・利便性の良いお住まい◇神大寺2丁目 神奈川県 横浜市神奈川区神大寺 2丁目
ブルーライン「片倉町」駅 徒歩9分
4850万円 105.26m2
60.03m2<私道負担面積24m2 私道負担割合1/6>
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2路線2駅利用可能な利便性のよい住環境《六角橋5丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2路線2駅利用可能な利便性のよい住環境《六角橋5丁目》 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋 5丁目
東急東横線「白楽」駅 徒歩14分
5580万円 100.2m2
100.32m2<私道負担面積136m2 私道負担割合1/100>
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆複数駅利用可能!デザイン性の高いお住まい《六角橋5丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆複数駅利用可能!デザイン性の高いお住まい《六角橋5丁目》 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋 5丁目
東急東横線「白楽」駅 徒歩14分
4796.20万円 84.25m2
99.44m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで徒歩7分、利便性と開放的な空間での暮らし《片倉2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで徒歩7分、利便性と開放的な空間での暮らし《片倉2丁目》 神奈川県 横浜市神奈川区片倉 2丁目
ブルーライン「片倉町」駅 徒歩7分
5280万円 80.31m2
101.86m2
2LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ガーデン山団地6号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスモ三ッ沢ガーデン山 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩5分
反町駅徒歩17分
53 平成12年2月 地下1階付5階建 73戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
日神デュオステージ三ツ沢 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩7分
反町駅徒歩12分
~50 平成18年9月 5階建 49戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
ガーデン山団地 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩5分
反町駅徒歩17分
~50 昭和41年11月 5階建 320戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→ 【販売中】ガーデン山団地  1,780万円  65.92㎡  2LDK  5階  南
ガーデン山団地4号棟 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩5分
~50 昭和41年11月 5階建 320戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ガーデン山団地2号棟 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩5分
~50 昭和41年11月 5階建 320戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ガーデン山団地9号棟 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩5分
~50 昭和41年11月 5階建 320戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ガーデン山団地8号棟 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩5分
~50 昭和41年11月 5階建 320戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ガーデン山団地3号棟 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢下町駅徒歩5分
~50 昭和41年11月 5階建 320戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
アクトピアガーデン山 横浜市神奈川区三ツ沢下町 三ツ沢上町駅徒歩4分
三ツ沢下町駅徒歩4分
~50 平成2年6月 4階建 9戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
エクセレンスガーデン山 横浜市神奈川区三ツ沢下町 反町駅徒歩10分
~50 昭和57年1月 5階建 13戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
 上記は、「ガーデン山団地6号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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