マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
サンシャイン大園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩20分
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利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県長崎市大園町3-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
43戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
長崎市立滑石中学校
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ハザードマップ
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備考
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サンシャイン大園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンシャイン大園の口コミ・評判
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 西友道ノ尾店やセブンイレブンが近隣にあり。有人駅。1面1線の為、階段の上り下りが無く、改札を出られる。待合室にはベンチ設置済み。SUGOCAカードのチャージが出来る。自動券売機あり。窓口もあり。バス停近く。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 道ノ尾駅
ひろこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 長崎本線で長崎から佐世保に向かう時に必ず停車駅です。地域には家族連れが多く、近隣には西友などスーパーもあり、早朝、夕方の通勤時間帯はサラリーマン、学生と非常に込み合います。駅には隣接するパン屋さんがあり、連日賑わっておりおすすめです。また近隣には、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科と病院が多く子育て世帯には優しい駅となっております。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 眼科、整形外科、耳鼻咽喉科と人気のクリニックがならんでおり、一度でこと足りる点はメリットです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | スシロー、マクドナルド、BOOK・OFF、インドカレー、BAKEと有名なパン屋あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定こども園のシワユリ幼稚園が、駅前にあり人気です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅までの直接は一本道かつ、駅も改札が一つにて見晴らしがよく、安全面は確保されております。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが次々とたつ人気エリアです。 西北小学校、岩屋中学校が近い点もにんきとなっております。 |
2021年10月 道ノ尾駅
【メリット】 小さい駅ですが美味しいパン屋さんがあります。
あと、可愛いネコの駅長さん(名前わ……
2019年6月 道ノ尾駅
【メリット】 ショッピングセンター近くの駅であるため、歩いて買い物ができる。主要道路裏手にあるため、一見……
2018年11月 道ノ尾駅
【メリット】 各駅電車しかありませんが、長崎駅まで10分かからずに行けるので不便ではありません。駅の近く……
サンシャイン大園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(333物件中) |
長崎市大園町ランキング
位
(4物件中) |
道ノ尾駅ランキング
位
(25物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,263万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,432 ~ 2,489万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,319 ~ 2,432万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,206 ~ 2,319万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,093 ~ 2,206万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,980 ~ 2,093万円 | 87.5~92.5% |
サンシャイン大園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンシャイン大園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 78.09㎡ | 14.99㎡ | 2,335万円 | @100万円 | @30万円 | 7,020円 | 11,780円 | 89円 | 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャイン大園の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■長崎市大園町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 73.72~73.72㎡|73.72㎡ | 2,280万円|102万円/坪 |
7階~9階 | 82.47~82.47㎡|82.47㎡ | 2,390万円|95万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.72~82.47㎡|78.09㎡ | 2,335万円|99万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |