| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約10万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅野市 |
ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／茅野駅 車40分
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利用可能路線
『茅野駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
長野県茅野市北山4035-2265 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
4戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
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備考
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ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【茅野駅に対する口コミ】東京までの特急や、県内の中で栄えている松本に繋がる列車があるので、非常に便利な駅です。タクシーも待機していますし、バスも通っています。駅改札外にコンビニがあるので、忘れ物をして困ったときやちょっとした買い物をしながら列車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茅野駅
あーちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が少ないので、どこの電車に乗っていいかわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル？に色々なお店が入っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレそうな雰囲気なお店がある。確かパン屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子を持っていないので分からないが、普通にあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎特有のヤンキーのたまり場見ないなのは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い。3万、4万の1Kざらにあると思う。 |
2022年8月 茅野駅
KIさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があったりバス乗り場がしっかりと設けられている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが近くにあったり、観光客が多いため雰囲気がとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがありその中に飲食店があるのでそこで食べることもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広々としてるため色々な場所があり子どもが遊べるようなスペースもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客だったり色々な人がいてみんな節度を守って駅を利用してると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても広く中心となっているためアクセスしやすい |
2021年11月 茅野駅
5.0
【メリット】 最寄り駅でよく利用する駅です。無人駅ではないので安心して利用できます。おみやげコーナーなど……
2019年12月 茅野駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内で、住宅街を通る上車の交通量が多い道なので夜道も安心して帰ることができる。駅……
ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅野市ランキング
 位(46物件中) |
茅野市北山ランキング
位(40物件中) |
茅野駅ランキング
位(61物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格323万円
推定相場坪単価10万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 348 ～ 356万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 332 ～ 348万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 315 ～ 332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 299 ～ 315万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 283 ～ 299万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 111.74㎡ | 6.48㎡ | 332万円 | ＠10万円 | ＠3万円 | 26,800円 239円 |
12,700円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴァンベール蓼科１１番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅野市北山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 111.74～111.74㎡｜111.74㎡ | 349万円｜10万円/坪 |
| 2階～2階 | 111.74～111.74㎡｜111.74㎡ | 299万円｜8万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 111.74～111.74㎡｜111.74㎡ | 332万円｜9万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
