希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2621
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／希望ケ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『希望ケ丘駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区東希望が丘121-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立東希望が丘小学校
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中学校区域
横浜市立希望が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
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希望ヶ丘グリーンハイツ
- 希望ヶ丘グリーンハイツ１号棟
- 希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟
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希望ヶ丘グリーンハイツ
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Oさま
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希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
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希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の口コミ・評判
2019年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【希望ケ丘駅に対する口コミ】横浜駅まで15分弱でアクセスできる。また、駅近辺にスーパーがいくつかあり、日常生活で不便することが無い。そして商店街には個人経営のお店が多く、他の駅にはないような居酒屋やその他様々なお店を見ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 希望ケ丘駅
かぬさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相鉄線の本数もそれなりにはあるので待時間は少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロピアやローゼン、ドラッグストアが近くにあるのでいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケンタッキー屋日高屋などチェーン店はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いた雰囲気や公演もあるのでゆっくりはできる |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで荒れてるような感覚はありませんね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安いのでそこまで生活が逼迫するわけではない |
2024年1月 希望ケ丘駅
ゆこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 治安がよい。駅前にスーパーとドラッグストアがある。小学校、保育園も多数ある。駅の改札にファミリーマートがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロピアというスーパーがあり、安い。そこの2階にキャンドゥもある。駅前にクリエイトが2店舗ある。病院は一通り揃っており、駅周辺にある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 日高屋、ケンタッキー、餃子の王将、少し坂を上ると個人経営の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は多い。広い公園はないが小さい公園はある。 駅のトイレは古め。エレベーターは両側にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。周辺の高校は偏差値が高めなので不良は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相対的に住みやすい。各駅停車しか停まらないが、その分周囲の駅に比べると家賃は安い。隣の駅には二俣川があり、横浜に行けば大丈夫。 |
2023年8月 希望ケ丘駅
みさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東横線と繋がり都内に出やすくなった。新横浜駅にも1本て行けるので、交通便がさらに良くなっている。 改札外の階段どちらから降りても踏切を渡ればすぐに反対側に出られるので便利。タクシーは夜だと多少待つが、昼間基本的には1,2台停車している。 駅前にスーパー、薬局、郵便局、横浜銀行、歯医者や整形外科、飲食店もあり、地元の人達で賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、歯医者、診療所が豊富になった。駅前でほとんど完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんは多く、焼き鳥が美味しいと地元では有名。お弁当もあり、生肉もある。パン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐにあるわけではないが、小中学校、保育園、それなりに歩くが私立高校もあり小さな子どもから高校生までたくさんの子ども、学生で賑わっている。 あたたかい雰囲気で親子で買い物する姿もよく見かける。 改札まで登るエレベーター、エスカレーターがどちらの出口にもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 時々自転車が危ないと思うことがあるが、トラブルは見かけたことなく地元の人は皆あたたかい印象。 酔っ払いはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートなども多く家賃もすごく高いわけでもなく、駅前は特に住みやすいと思う。 |
2021年12月 希望ケ丘駅
5.0
【メリット】 改札口の中にコンビニがある駅が多い中、希望が丘駅は改札前にコンビニがある為、住民としてはと……
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(522物件中) |
横浜市旭区東希望が丘ランキング
位(22物件中) |
希望ケ丘駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,411万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,592 ～ 2,653万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,472 ～ 2,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,351 ～ 2,472万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,230 ～ 2,351万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,110 ～ 2,230万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市旭区 | 135位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市旭区東希望が丘 | 12位 | / 19物件中 |
| 希望ケ丘駅 | 27位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 68.98㎡ | 13.4㎡ | 2,288万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,357円 121円 |
13,714円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■横浜市旭区東希望が丘の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■希望ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
