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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 南魚沼郡湯沢町 > 湯沢 > 越後湯沢駅 > ライオンズマンション越後湯沢

中古

ライオンズマンション越後湯沢

総合評価 3.1 アクセス数15870
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:95
賃料履歴 2017年~: 1件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
推定相場 売買:16万円/坪
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
55物件中の順位

ライオンズマンション越後湯沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線/越後湯沢駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『越後湯沢駅』 JR上越新幹線 JR上越線 

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2557-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付16階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    202戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ライオンズマンション越後湯沢の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ライオンズマンション越後湯沢の口コミ・評判

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前には飲食店が多く、色々なジャンルのお食事を利用できるので、便利である。新幹線の駅の中でも主要駅のみに停車する新幹線も停車するので、都内に出るにも早く行けるので便利である。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 治安は良いと思う。冬場は早朝からスキー客でにぎわい、活気を感じられる。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 落ち着いた感じで、すぐにフロントがあり、管理人さんが出入りは見てくれている。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット リゾートに使いやすい仕様になっている。FFファンヒーターなので、扱いやすく、コストパフォーマンスも良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが駅前にある。駅の反対側にはドラッグストアもある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅近くの公民館などを利用できるので、本など静かに読むことが出来る。また、駅の反対側に湯沢町保健医療センターがあるので、病気などの時も安心である。バスの便も多方面に出ていて、便利である。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 地元の高齢者の方や学生には普段の移動の手段としてなくてはならない駅です。
また観光で訪れる方には近くにスキー場や温泉施設、宿泊施設も多いので利用しやすい駅ではないかと思います。 駅構内のぽんしゅ館が日本酒好きの方にはオススメです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 最寄り駅の越後湯沢駅は上越新幹線停車駅。
駅まで徒歩約10分。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット リゾートマンションのため、春~秋は人が少なくて静か。
周辺のお店や飲食店も早く締まるので、駅付近も深夜まで騒がしいことはない。
空気がきれい。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット エントランスはオートロック。日中は管理人さんもいます。
駐車場はそこそこ広い。
源泉かけ流しの温泉あり。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 鉄筋鉄骨コンクリート構造なので防音はしっかりしていると思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で5分程度のところにのぐち、20分程度のところに原信塩沢店がある。
越後湯沢駅に地元野菜や飲食店あり。
駅付近には商店街・飲食店街あり。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 湯沢学園というこども園~中学校までが一体になった教育システムがある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 越後湯沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 スキーなどでよく行っていますが上越線や新幹線などとてもアクセスが良くいいです!
……

2021年11月 越後湯沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新しくはないものの清潔感があり、田舎の駅にしては大きいです。さらに駅の周りには飲食店なども……

2021年10月 越後湯沢駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出たら、新潟の種類豊富なお土産店がたくさんあります。新鮮な魚の回転寿司やたくさんの地……

2021年10月 越後湯沢駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 観光名所ということもあり豪華な作り。駅の中に温泉があるのは越後湯沢駅くらいなのでは。駅を出……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション越後湯沢の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格161万円

推定相場坪単価16万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 173 ~ 177万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 165 ~ 173万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 157 ~ 165万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 148 ~ 157万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 140 ~ 148万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション越後湯沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 12 / 50物件中
南魚沼郡湯沢町湯沢 7 / 11物件中
越後湯沢駅 10 / 38物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:158167万円

※中央値:163万円

予測坪単価:16万円/坪

予測㎡単価:5万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション越後湯沢の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 11階 1K
2 2024年1月 13階 1K
3 2023年9月 3階 1K
4 2023年9月 3階 1K
5 2023年8月 11階 1K
6 2023年6月 13階 1K
7 2023年3月 2階 1K
8 2022年12月 15階 1K
9 2022年12月 13階 1K
10 2022年9月 15階 1K
11 2022年8月 8階 2K
12 2021年10月 8階 1K
13 2021年10月 11階 1K
14 2021年9月 8階 1K
15 2021年7月 11階 1K
16 2021年6月 11階 1K
17 2021年4月 8階 1K
18 2021年3月 5階 1K
19 2021年2月 4階 1K
20 2021年1月 5階 1K
21 2020年7月 16階 1K
22 2020年6月 15階 1K
23 2020年6月 12階 1K
24 2020年5月 4階 1K
25 2020年1月 15階 1K
26 2020年1月 15階 1K
27 2019年9月 6階 1K
28 2019年6月 16階 1K
29 2019年6月 6階 1K
30 2019年6月 16階 1K
31 2019年5月 8階 1K
32 2019年2月 7階 1K
33 2019年1月 8階 1K
34 2018年10月 3階 1K
35 2018年10月 10階 1K
36 2018年9月 14階 2K
37 2018年7月 14階 2K
38 2018年5月 15階 1K
39 2017年11月 11階 1K
40 2017年11月 12階 1K
41 2017年11月 15階 1K
42 2017年7月 8階 1K
43 2017年6月 10階 1K
44 2017年5月 11階 1K
45 2017年5月 12階 1K
46 2017年4月 14階 1K
47 2017年3月 7階 1LDK
48 2017年3月 13階 1K
49 2017年2月 7階 1LDK
50 2016年12月 13階 2K
51 2016年12月 10階 1K
52 2016年10月 13階 1K
53 2016年10月 11階 1K
54 2016年10月 13階 2K
55 2016年10月 2階 1K
56 2016年10月 10階 1K
57 2016年9月 6階 1K
58 2016年9月 13階 1K
59 2016年8月 8階 1K
60 2016年8月 7階 2K
61 2016年5月 4階 1K
62 2016年4月 2階 1K
63 2016年4月 10階 1K
64 2016年3月 16階 2K
65 2016年2月 7階 2K
66 2016年2月 6階 1K
67 2016年2月 10階 1K
68 2016年2月 4階 1K
69 2016年2月 8階 1K
70 2016年1月 13階 1K
71 2015年12月 7階 2K
72 2015年12月 16階 2K
73 2015年11月 4階 1K
74 2015年11月 4階 1K
75 2015年9月 2階 1K
76 2015年9月 10階 1K
77 2015年9月 7階 2K
78 2015年8月 6階 1K
79 2015年8月 8階 1K
80 2015年7月 13階 1K
81 2015年7月 4階 1K
82 2015年6月 1階 1K
83 2015年5月 4階 1K
84 2015年3月 6階 1K
85 2015年2月 16階 1K
86 2015年2月 4階 1K
87 2015年2月 8階 1K
88 2015年2月 16階 1K
89 2014年7月 16階 1K
90 2014年7月 8階 1K
91 2014年7月 16階 1K
92 2014年6月 3階 1K
93 2014年6月 1階 1K
94 2014年5月 1階 1K
95 2014年2月 3階 2K

…残り75

平均 9階 37.24㎡ 2.1㎡ 111万円 @10万円 @4万円 16,467円 1,734円 442円 46円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション越後湯沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション越後湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 越後湯沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 32.84~56.37㎡|35.88㎡ 99万円|9万円/坪
5階~7階 30.43~42.4㎡|39.67㎡ 115万円|10万円/坪
8階~10階 30.43~54.17㎡|35.51㎡ 114万円|10万円/坪
11階~13階 25.88~54.17㎡|36.53㎡ 122万円|11万円/坪
14階~16階 30.43~60.86㎡|39.35㎡ 106万円|9万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.43~60.86㎡|37.98㎡ 105万円|9万円/坪
東向き 32.84~43.93㎡|37.55㎡ 107万円|9万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.88~56.37㎡|37.42㎡ 131万円|12万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 2 76 11 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション越後湯沢の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年12月 8階 1K 30.43
平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション越後湯沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション越後湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 南魚沼郡湯沢町湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 越後湯沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~7階 データなし データなし
8階~10階 30.43~30.43㎡|30.43㎡ 30,000円|3,259円/坪
11階~13階 データなし データなし
14階~16階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.43~30.43㎡|30.43㎡ 30,000円|3,259円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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