| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
セントポリア菜園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
35戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セントポリア菜園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セントポリア菜園の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅は改札を出てすぐエスカレーターで降りるだけでタクシー・バス乗り場に着く。わかりやすい。駅周辺は買い物もしやすいし、少し離れると自然もあり、住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】自家用車があった方が生活しやすいが、道が広い。買い物を楽しめる場所は多いと思う。治安はかなり良いと思う。酔っ払って騒いでいる人などもいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】色んなジャンルのお店が程よくある。地域柄なのか、焼肉店が多いように感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】近くに買い物しやすい場所がある。幼稚園・保育園もおおい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】商業施設（駅ビルのフェザン）があり、買い物や飲食をするのに便利である。菜園や大通りなど街の中心部も徒歩圏内にあって便利である。鉄道や新幹線だけではなく、高速バスや路線バス、タクシーの利用ができるのも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 盛岡駅
なんちょさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広く、路線がわかりやすい のりかえがすくない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産かうばしょがおおい お土産の種類が沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のお店がある。 和洋中揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりの完備よし、エレベーターもあり、子持ちにはよし |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は綺麗で、こじゃれたおみせがたくさんある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい、 バスが沢山出てるため、どこにでも行きやすい |
2023年9月 盛岡駅
とこしえーしょんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが充実しており市街地まで簡単に行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設も充実しており、飲食店、お土産屋さん、本屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの飲食店だけで盛岡３大麺がコンプリートできる。また、地産地消にこだわるお店もあり岩手を活気づけてくれている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段が少なく、車椅子の人が通れるような工夫がなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番が隣接されており、駅の中もとても綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はそれほど高くなく、少し離れたところには住宅地がある。 |
2022年2月 盛岡駅
3.0
【メリット】 広いためイベントなどが、行われることが多い。フェザンが、併設されているため買い物など楽しめ……
2021年11月 盛岡駅
5.0
【メリット】 駅ナカにはフェザンやちょっとしたデパ地下があり、お買い物が出来たり、お土産もおでんせ通りに……
セントポリア菜園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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盛岡市ランキング
 位(146物件中) |
盛岡市大沢川原ランキング
位(7物件中) |
盛岡駅ランキング
位(99物件中) |
セントポリア菜園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 81.43㎡ | 13.33㎡ | 2,581万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 9,015円 110円 |
11,787円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポリア菜園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■盛岡市大沢川原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 2,680万円｜102万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 2,785万円｜106万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.57～74.09㎡｜72.33㎡ | 2,130万円｜97万円/坪 |
| 10階～11階 | 79.35～86.5㎡｜82.92㎡ | 2,780万円｜111万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～86.5㎡｜80.58㎡ | 2,496万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
セントポリア菜園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | ー | 86.5 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 北 | 86.5 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.35 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 79.35 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 79.35 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポリア菜園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■盛岡市大沢川原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.09～86.5㎡｜80.22㎡ | 127,210円｜5,250円/坪 |
| 4階～6階 | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 110,000円｜4,204円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 130,000円｜4,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.09～86.5㎡｜79.22㎡ | 127,833円｜5,340円/坪 |
| 東向き | 79.35～79.35㎡｜79.34㎡ | 130,000円｜5,416円/坪 |
| 西向き | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 135,000円｜5,159円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 121,000円｜4,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
