ネオハイツ松波2番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2019年~: 8件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
山形市 |
ネオハイツ松波2番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/山形駅 バス15分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市松波1丁目15-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
山形市立第五小学校
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中学校区域
山形市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ松波2番館の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】仙台行きの高速バス乗り場があり、本数も多い。霞城セントラルという施設があり、映画や食事を楽しむことができる。展望台や山形県の観光案内もしている。また、山形エスパルがあるためお土産や食品等の買い物も可能である。西口周辺はホテルが連なり、東口周辺には居酒屋や食事処、コンビニ、カラオケ等の施設がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】お土産売り場も充実していて、駅の中でなんでも買えるのでとても便利です。また、街中にも百円バスに乗って周れるのでご飯を食べに行ったり、カフェでお茶したりするのもできて駅周辺で満喫できること間違いなしですよ! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 山形駅
SOS1444さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心までアクセスすることが可能であり、他の東北の地域にも移動することが出来ること。また、タクシー乗り場もあること。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 量こそ少ないが、どのような分野の店でも周辺に一つはあること。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なチェーン店がたくさんあり、リーズナブルなお店も多いこと。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に手すりや多機能トイレがあり、スロープなども充実していること。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はかなり綺麗であり、とても治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすい土地であり、家賃の相場も良い。 |
2023年9月 山形駅
まさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山形の主要駅なので無人駅でないため利用しやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 人気のスターバックスなどがあり利用しやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 若者に人気のスターバックスがあり利用しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレが多いためいつでもどこでも利用しやすい |
治安 |
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メリット | 基本治安がよくひとがやさしいからすごしやすい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅付近は土地代も高く家を建てにくかったり買いにくい |
2022年10月 山形駅
あいさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人が多すぎず少なすぎずでめっちゃいいし、駅の中の食べ物がおいしい! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅は静かだし、かと言って寂しい訳でもないから良き |
飲食店の充実 |
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メリット | 食べ物はがぁちで美味い!!流石山形だわ! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スロープとかもあっていいと思うし駅員さんが親切だから良き |
治安 |
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メリット | めちゃめちゃめちゃめちゃいい!!!!!! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | やっすい!!!ほんとにここはコスパもいいし最高 |
2021年10月 山形駅





【メリット】 エスパル山形があるので、食品、衣料などのお買い物に便利です。名物のそばや三元豚の食べられる……
ネオハイツ松波2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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山形市ランキング![]() ![]() (62物件中) |
山形市松波ランキング![]() ![]() (2物件中) |
山形駅ランキング![]() ![]() (54物件中) |
ネオハイツ松波2番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
3 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
4 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
5 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 75.62㎡ | 13.49㎡ | 1,288万円 | @57万円 | @18万円 | 14,800円 195円 |
19,440円 257円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市松波の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.62~75.62㎡|75.62㎡ | 1,280万円|55万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.62~75.62㎡|75.62㎡ | 1,180万円|51万円/坪 |
7階~8階 | 75.62~75.62㎡|75.62㎡ | 1,330万円|58万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.62~75.62㎡|75.62㎡ | 1,246万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ネオハイツ松波2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | ![]() |
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2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | ![]() |
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2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | ![]() |
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2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | ![]() |
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2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ松波2番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市松波の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 79.68~79.68㎡|79.68㎡ | 86,000円|3,568円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 82.6~82.6㎡|82.6㎡ | 108,571円|4,345円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.68~82.6㎡|82.23㎡ | 105,750円|4,248円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
