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中古

梅島ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7065
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梅島ハイツの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1278物件中の順位

梅島ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅田7丁目22-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1974年4月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立梅島小学校

  • 中学校区域

    区立第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ココスナカムラ梅島店」約450m ●「区立梅島公園」約130m ●「福岡クリニック」約280m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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梅島ハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 梅島ハイツ
梅島ハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年01月12日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
141.0万円
専有面積
81.56m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

211万円 割安

販売情報を見る
割安 梅島ハイツ
梅島ハイツ
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
123.4万円
専有面積
53.04m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

435万円 割安

販売情報を見る
梅島ハイツ１０２
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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梅島ハイツの【賃貸】物件情報

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梅島ハイツの口コミ・評判

2016年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

chikuwabuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅までほぼ高架下を歩くので雨の日に助かる。北千住や浅草方面に行くバスの停留所も近く便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校も公園も近いし、図書館も近くて役立つ。下町ならではのお祭りも多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数のわりにキレイだと思う。いつでもゴミ捨てできるのも助かる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によって広さが異なるが、一番せまい部屋でも、ファミリーで十分の広さだと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 遅くまでやってるスーパーが２つあるし、ご飯屋さんも多種そろってて美味しいお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 各種学校や公園や図書館が近くにある。病院もたくさんあるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

chikuwabuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅島駅徒歩7分で、利便性が一番のポイント。梅島駅は美味しいイタリアン、焼き肉、中華、ケーキ屋さんなど、外食には困りません。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2019年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【梅島駅に対する口コミ】平日と土日のダイヤの差にそんなに大きな開きがないし、ちょっとのことでは遅延もしないので時間を読みながら利用できるというところです。駅前を中心にお店環境も整っているので全体的に利用しやすい駅だと思います。
梅島駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年5月 梅島駅

ケビンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要JR路線も乗り入れている北千住から3駅（7分）で到着できるため、上野方面へのアクセスが非常に良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニはもちろんのこと、再開発でクリニックモールも現在建設中。
自転車で10分圏内にドン・キホーテ、アリオ西新井があるため基本的な衣食住はそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット 主要コンビニ、マック、ココ壱番屋など主要ファストフード店があり、困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園～中学校が近くに点在しており、朝の通学時には交通誘導員が立って児童を保護してくれているため安全。
治安
3 		メリット 駅前に警官が立っていたり、大通り沿いに交番があったりと安心して歩ける環境にあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは最高です。
特に荒川を超えることで家賃が下がります。
さらに、首都高、外環、常磐道が近いためすぐに高速へ乗り入れが可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・363文字）

2022年1月 梅島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北千住まで３駅と都心までのアクセスは良い。また、少し足を伸ばして西新井まで行くと、大型ショ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

2019年10月 梅島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数は比較的多く、最終電車の時間帯も結構遅いです。また、平日と土日の本数の差にそんな……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り99文字）

2019年4月 梅島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東武線ですが日比谷線と直通なので、銀座方面に出るのは便利です。また北千住にてJRや浅草線や……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅島ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1278物件中)

足立区梅田ランキング

位
(75物件中)

梅島駅ランキング

位
(143物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,547万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

梅島ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,814 ～ 3,902万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,636 ～ 3,814万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,459 ～ 3,636万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,281 ～ 3,459万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,104 ～ 3,281万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 818位 / 1,076物件中
足立区梅田 53位 / 66物件中
梅島駅 101位 / 132物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月22日終値) の日経平均株価は 53,688.89 円 となります。

何年後

予測価格：3,506～3,686万円

※中央値：3,596万円

予測坪単価：146万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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梅島ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 販売中 1階 2DK ー ー ー
2 2025年12月 販売中 2階 3DK 南西 ー ー
3 2025年11月 2025年12月 1階 2DK ー ー ー
4 2025年11月 2025年12月 6階 2DK 南西 ー ー
5 2025年9月 販売中 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2025年8月 2025年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年6月 2025年7月 1階 2LDK 南西 ー ー
8 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2025年2月 2025年3月 1階 2LDK 南西 ー ー
10 2025年2月 2025年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
11 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2023年11月 2024年1月 4階 3K 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年9月 2023年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年6月 2023年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
16 2023年5月 2023年6月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年3月 2023年4月 4階 3DK 南西 ー ー
19 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年1月 2023年1月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
21 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2022年11月 2022年11月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
23 2022年10月 2022年11月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2022年7月 2022年9月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
25 2022年4月 2022年12月 4階 3DK 南西 ー ー
26 2021年10月 2021年11月 7階 2LDK 南西 リノベーション ー
27 2021年4月 2021年5月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2021年2月 2021年2月 7階 3DK 南西 ー ー
29 2021年1月 2021年2月 7階 3DK 南西 リフォーム ー
30 2020年7月 2020年9月 7階 3DK 南西 リフォーム ー
31 2020年5月 2020年6月 7階 3DK 南西 角部屋 ー
32 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南西 リノベーション ー
33 2020年2月 2020年5月 7階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2019年12月 2020年1月 7階 2LDK 南西 ー ー
35 2019年10月 2019年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2019年9月 2019年11月 2階 3DK 南西 ー ー
37 2019年9月 2019年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
38 2019年9月 2019年10月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2019年9月 2020年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2019年8月 2019年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
41 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年7月 2019年10月 7階 4LDK ー リフォーム ー
43 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2019年5月 2019年6月 6階 4SSSLDK 南西 リフォーム ー
45 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年2月 2019年3月 6階 4LDK 南 ー ー
47 2019年1月 2019年3月 2階 4DK 南西 ー ー
48 2018年12月 2019年6月 7階 4LDK 南西 リフォーム ー
49 2018年10月 2018年11月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
50 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南西 リノベーション ー
51 2018年10月 2018年10月 6階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年8月 2018年8月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
53 2018年7月 2018年10月 6階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2018年5月 2018年6月 6階 4LDK 北西 ー ー
55 2018年4月 2018年4月 3階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2018年3月 2018年3月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
57 2018年3月 2018年3月 6階 4LDK 北西 ー ー
58 2018年2月 2018年5月 3階 4LDK 南西 ー ー
59 2018年2月 2018年6月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2017年12月 2018年2月 3階 4LDK 南西 ー ー
61 2017年9月 2017年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
62 2017年1月 2017年4月 3階 3DK ー ー ー
63 2016年8月 2016年9月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
64 2016年5月 2016年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
65 2016年4月 2016年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
66 2016年4月 2016年5月 8階 2LDK ー ー ー
67 2016年4月 2016年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
68 2016年3月 2016年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
69 2015年12月 2016年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
70 2015年9月 2015年9月 4階 2LDK 南 ー ー
71 2015年5月 2015年6月 4階 2LDK 南 ー ー
72 2015年2月 2015年3月 4階 2DK 南西 ー ー
73 2015年2月 2015年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
74 2015年1月 2015年3月 3階 3DK 南西 ー ー
75 2014年12月 2015年2月 2階 3DK 南西 リノベーション ー
76 2014年11月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
77 2014年10月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
78 2014年4月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
79 2013年6月 ー 3階 3DK 南西 ー ー

…残り59件
平均 4階 62.77㎡ 9㎡ 2,044万円 ＠109万円 ＠33万円 11,291円
176円		 14,289円
224円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 梅島ハイツの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 梅島ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅島ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■足立区梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 5 19 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 6 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

梅島ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 1階 2LDK 南 53
2018年6月 8階 2LDK 南西 50.14
2018年6月 8階 2LDK 南西 50.14
2016年4月 4階 2LDK 南西 53.04
2016年4月 4階 2LDK 南西 53.04

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 梅島ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅島ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■足立区梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス梅島

    住所 東京都足立区梅田7丁目28番11号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 1977年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5527
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス梅島II
    ダイアパレス梅島II     		5,480万円 254.5万円 71.17m² 3LDK 13階 南西 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレス梅島IIPR     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ダイアパレス梅島II
    ダイアパレス梅島II     		5,980万円 277.7万円 71.17m² 3LDK 13階 南 相応
  • 中古

    ルイシャトレ梅島

    住所 東京都足立区梅田7丁目24番10号
    最寄駅 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分
    築年月 1996年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    ジェイパーク梅島

    ジェイパーク梅島の外観
    住所 東京都足立区梅田7丁目24番13号
    最寄駅 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩8分
    築年月 1998年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 7046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    ヴィルヌーブ梅島

    住所 東京都足立区梅田2丁目9番13号
    最寄駅 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分
    築年月 1996年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    梅島コーポ

    梅島コーポの外観
    住所 東京都足立区梅田7丁目15番4号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 1976年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    梅島コーポ
    割安 新着
    梅島コーポ     		2,880万円 126.6万円 75.20m² 3LDK 5階 東 196万円
    割安
    情報取得日:2026年01月21日
    梅島コーポ
    新着 リノベorリフォーム済み
    梅島コーポ     		2,999万円 146.2万円 67.79m² 3LDK 5階 北東 相応
    情報取得日:2026年01月22日
    梅島コーポ 205
    梅島コーポ 205     		2,480万円 132.3万円 61.95m² 3LDK 2階 南東 相応
    梅島コーポ 303
    割安 リノベorリフォーム済み
    梅島コーポ 303     		2,580万円 132.2万円 64.50m² 3LDK 3階 南東 24万円
    割安
    梅島コーポ
    割安 オーナーチェンジ
    梅島コーポ     		2,880万円 126.9万円 75.00m² 3LDK 5階 東 196万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アネックス

    住所 東京都足立区梅田7丁目21番8号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 468
  • 賃貸

    有賀サンハイツ

    有賀サンハイツの外観
    住所 東京都足立区梅田7丁目24番12号
    交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩7分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    有賀サンハイツ
    有賀サンハイツ     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 41.3m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    Ca'preziosa

    住所 東京都足立区梅島1丁目6番17号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 23
    アクセス数 732
  • 賃貸

    ブランドール

    ブランドールの外観
    住所 東京都足立区梅田7丁目10番6号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランドール
    新着
    ブランドール     		6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 20.03m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2026年01月15日
  • 賃貸

    コルソ五反野

    住所 東京都足立区足立4丁目16番16号
    交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩8分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4150

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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