サニーハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4131
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
サニーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩1分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草5丁目18-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
10戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ピーコックストア 井荻店」約60m ●「井荻クリニック」約70m ●「まいばすけっと 井荻駅南店」約150m ●「井荻駅前郵便局」約270m ●「ミニストップ 上井草店」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サニーハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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50代 Kさま
アフターフォローが良かった
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
サニーハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サニーハイツの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【井荻駅に対する口コミ】・各駅間が2分ほどなので、もし終電で乗り過ごした場合でも歩いたら15分ほどなので歩ける 住みやすい街にランクインしてたりするので、すみやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】・駅名としては西武新宿ですが、新宿まで30分ほどで行ける・住宅街が多いので、治安は良く、交番もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】・しいていうならば、昔ながらのお店がわりとある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】・保育園、幼稚園などはたくさんあり、学校も近い |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年1月 井荻駅
ねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10〜15分ほどで出られるので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 緑の多い井草森公園や街路樹通りなど、とても癒されます。 ヨークマート、サミットなどのスーパー、ココカラファインやマツキヨなどのドラッグストア、古着屋さんのセカンドストリートもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にいくつか美味しい居酒屋さんやダイニングバーなどがあり充実しています。 はま寿司もあり、よく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多くある印象です。井草森公園は緑が多く広く、お子さん連れがとても多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校などが多く、繁華街の様な場所もないので治安はとても良く、女性も安心して暮らせる環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉並区と練馬区を跨いでいるので、練馬区に入るとグッと家賃がやすくなります。 |
2021年4月 井荻駅
5.0
【メリット】 駅の周りにスーパー、コンビニ、飲食店が豊富です。新宿や高田馬場にも出やすくて良いです。また……
2020年4月 井荻駅
3.0
【メリット】 西武新宿駅まで約25分、JR荻窪駅までバスで約10分。
快速電車が止まる上石神井……
2019年6月 井荻駅
2.0
【メリット】 駅前に小さいですが商店街があり、スーパーもありますので、帰宅時に買い物をして帰ることができ……
サニーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1684物件中) |
杉並区下井草ランキング
位(38物件中) |
井荻駅ランキング
位(112物件中) |
サニーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2016年3月 | 2016年8月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 53.16㎡ | 9.09㎡ | 2,121万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 6,352円 119円 |
3,875円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハイツの売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■杉並区下井草の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■井荻駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サニーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 北 | 24.66 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 23 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | ー | 23 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 3DK | ー | 52.47 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 44.09 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハイツの賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■杉並区下井草の賃料相場
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(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■井荻駅の賃料相場
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(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
