ライオンズマンション根岸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3890
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ライオンズマンション根岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区原町6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立根岸小学校
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中学校区域
横浜市立根岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション根岸の口コミ・評判
2024年11月
りんりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 横浜までは12分で行けるので好アクセス。基本的にあまり混んでいないのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 根岸駅
あかつきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的な設備があるのはデフォとして隣が磯子駅だから始発の次の駅として空いていることが多く、10分ちょい乗るだけで横浜に着くこともできる。根岸駅前が始発になっているバスも多く乗りやすい。近くにマックもあるし、少し歩けば根岸森林公園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで多いわけではないが近くに東急ストアやニューデイズ、マックなんかがあったりする |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックに千家（ラーメン店）、オリジン弁当などないことはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ近くに根岸中学校という中学校があったりさらに大通りの奥には小学校もあるから意外と小中はなんとかなる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があり根岸という場所自体も治安が悪いわけではないため問題はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価としてはそこまで高くはない。土地も森林公園付近にならなければそこまで高くはないと聞いた |
2023年7月 根岸駅
ももさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 根岸駅は、遅延があまりなく、前の駅の磯子発だったりすると空いてるので朝も座ることができ、駅付近の治安も良く乗りやすいです。大船駅から大宮駅まで繋がっているのですごいと感じてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやマックやミスドがあるのでどちらかといえば栄えてる方だと思います。薬局やスーパーもありよく行く。大きいプールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやマックがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく育てやすい町だと掲示板にも書いてあった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、バスも沢山通っている。酔っ払いも少ないし、飲み屋街も無い。治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい地域だと思う。根岸森林公園もあり、運動しやすい。 |
2022年12月 根岸駅
おぎちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から5駅と都会までちょうどいい距離。横浜駅で各方面に乗り換えで便利。反対方向は大船駅で横須賀線、東海道線へ乗り換え出来て西側へのアクセスも良い。バスターミナルも充実しており各方面へアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドラッグストア、東急ストアがあるし飲食店もなにげに多くあり約10分くらい歩くとヤマダ電機とニトリと相鉄ローゼンが入った施設があり便利。 クリニック規模のお医者さんも多数あり何処を受診しようか迷うかも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはミスタードーナツ、マクドナルド、ドトールコーヒー、京樽、オリジン弁当、ラーメン店、串かつ田中、居酒屋に焼肉屋とかなり充実している。 東急ストアの上にはダイソーもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れれば認可保育園や小学校、中学校は徒歩圏にあり転々と小さめの公園も点在してると思うので小さい子供は遊ばさせる。飽きたら山の上の森林公園などに足を伸ばしてもよろしいかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には大きめの交番があり飲食店も多いので明るい街だと思うし付近で泥酔してる輩がいるとかほぼほぼ聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住めば横浜までのアクセスの良さからコスパは良いと思います。 |
2022年2月 根岸駅
4.0
【メリット】 駅近にマックやタリーズ、ダイソー、ミスド、薬局などが揃っていて便利！
田舎だけど……
ライオンズマンション根岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区原町ランキング
位(7物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,031万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,184 ～ 2,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,082 ～ 2,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,980 ～ 2,082万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,879 ～ 1,980万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,777 ～ 1,879万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション根岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.25㎡ | 7.69㎡ | 1,788万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 11,622円 196円 |
11,198円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション根岸の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市磯子区原町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.94～60.94㎡｜60.94㎡ | 1,740万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.94～67.85㎡｜59.93㎡ | 1,845万円｜102万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.25～67.85㎡｜57.09㎡ | 1,684万円｜99万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.25～67.85㎡｜59.6㎡ | 1,776万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.94～51.94㎡｜51.94㎡ | 1,890万円｜120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
