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中古

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 4686
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  • 基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

佐倉市
150物件中の順位

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／ユーカリが丘駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『ユーカリが丘駅』　京成本線　ユーカリが丘線　

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    10850円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7280円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上志津小学校

  • 中学校区域

    志津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐倉市小学校学区 佐倉市中学校学区

  • 備考

  • 棟構成
  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の口コミ・評判

2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】東京都内に出るのに1時間もあれば出る事が可能、船橋駅まで出るのに一本で出る事が可能。
12分に1本電車が来るためそこまで待たずに済む。
快速電車に乗ったまま押上方面に乗り換えなしでもいける。
始発は5時前に来て終電も下りは24時を過ぎてもあるのでそこまで困らない。賃貸も住宅もありこれから住もうという世代には非常に住まいが探しやすい環境が揃っている。
新しいアパートやマンションがある為新築を探している人にも有利な環境が揃っていると感じる事が出来る。
京成本線があり利便性は高いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】サティという商業施設。
OKというディスカウントストアもあり幅広い買い物がカバーされている。
本屋も宮脇書店が入っている為大体の本が揃っている。
イオンタウンユーカリが丘店が非常に大きく1日いる事も可能である。警察署が近くにある為治安は比較的良いと思う。
歓楽街があるわけではないので良い意味で静かである。
町が若いため人が多く夜は歓楽街が無いため静かな印象を受ける。
居酒屋自体は数件あるが酔っ払いが多いイメージはそんなにない。
酔って安全な印象が強い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあるのを筆頭に飲食関係が非常に充実している。
食べものの種類も豊富でイタリアン、中華料理、カレー屋など幅広くある。
ジョナサン、サイゼリア、カプリチョーザといったものからやまとやといった寿司屋まである。
里山トランジットが一番オススメ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】町が開発されている為常に新しい環境が作られており学校や商業施設も開発されている為これから住もうと考えている人にとってもオススメすることが出来る。
公園の数もそれなりにありイオンモールの様な大きい施設もある為子供を遊ばせる所には困らない。
ユーカリが丘駅のデメリット（4件）
ユーカリが丘駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅前はユーカリプラザというビルがあり、ショッピングを楽しむこともでき、駅から少し離れればベッドタウンといった感じなので静かな環境です。
またモノレール線「山万ユーカリが丘線」への乗り換えが可能で、周辺施設へのアクセスも良好です。
ユーカリが丘駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年12月 ユーカリが丘駅

たこぶえさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ユーカリが丘線と京成本線の複数線が利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店や学習塾の入った駅ビルがあり、大きなホテルも隣接している。
飲食店の充実
3 		メリット 全国チェーンの居酒屋が駅ビルに入っており、その他個人店も駅近にあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビル内に保育園があり、通勤通学時の送り迎えにも便利。
治安
4 		メリット 街全体が綺麗に整備されており街灯も多く、特に駅前は明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街全体がキレイで新しく、それでいて都内からは離れているため住宅価格は安くコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年11月 ユーカリが丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山万が手がける世代循環を意識しているまち。駅前には高層マンションが立ち並び、スーパーやイオ……

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（残り202文字）

2018年10月 ユーカリが丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、雨に濡れずにスロープを使っていける商業施設がいくつかあり便利です。街灯が多く、明……

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（残り117文字）

2017年11月 ユーカリが丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にイオン系のシネマやショッピングモールがあり、買い物や映画鑑賞に関しては利便性の高い地……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐倉市ランキング

位
(150物件中)

佐倉市南ユーカリが丘ランキング

位
(11物件中)

ユーカリが丘駅ランキング

位
(29物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 東 ー ー
2 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年8月 2023年11月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年6月 2023年7月 6階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年11月 2022年12月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2022年7月 2022年10月 6階 2LDK 西 ー ー
9 2022年4月 2022年11月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2021年10月 2022年1月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2019年8月 2019年12月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2019年3月 2019年12月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年2月 2019年6月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年6月 2018年10月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
17 2017年1月 2017年2月 2階 3SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
18 2015年5月 2015年6月 1階 2LDK 西 ー ー
19 2015年1月 2015年2月 6階 3LDK 東 ー ー
20 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2014年6月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
22 2014年5月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
23 2014年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
24 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
25 2014年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー

…残り5件
平均 4階 82㎡ 10.13㎡ 2,656万円 ＠108万円 ＠33万円 12,621円
154円		 8,310円
101円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■佐倉市南ユーカリが丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■ユーカリが丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年3月 1階 2LDK 南西 73.19
2023年5月 6階 2LDK 南西 81.37
2023年4月 6階 2LDK 南西 81.37
2023年3月 1階 2LDK 南西 73.19
2023年3月 6階 2LDK 南西 81.37

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■佐倉市南ユーカリが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■ユーカリが丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ガーデンラベニュー南ユーカリが丘３街区の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ガーデンラベニュー南ユーカリが丘

    3
    住所 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13番1号、14番2号、4号
    最寄駅 京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩2分
    築年月 1999年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 109戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 7738
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区

    2
    住所 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14番4号
    最寄駅 京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩2分
    築年月 1999年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 2231
  • 中古

    ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区

    3
    住所 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14番2号
    最寄駅 ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 徒歩2分
    築年月 1999年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 109戸
    口コミ数 26
    偏差値 55
    アクセス数 5404
  • 中古

    プレシオ南ユーカリが丘

    12
    住所 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2番1号
    最寄駅 京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩2分
    築年月 2005年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 277戸
    口コミ数 45
    偏差値 62
    アクセス数 20087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    コラボハウス南ユーカリが丘

    3
    コラボハウス南ユーカリが丘の外観
    住所 千葉県佐倉市南ユーカリが丘8番1号、9番1号
    最寄駅 ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 徒歩8分
    築年月 2003年7月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コラボハウス・南ユーカリが丘8街区
    割安 価格値下げ
    コラボハウス・南ユーカリが丘8街区     		3,080万円 107.7万円 94.50m² 3LDK 3階 - 1,086万円
    割安         		価格更新日:2026年04月20日
    コラボハウス南ユーカリが丘8街区
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コラボハウス南ユーカリが丘8街区     		3,080万円 107.7万円 94.50m² 3LDK 1階 南東 31万円
    割安         		価格更新日:2026年04月15日
    ネット公開物件
    割安
    コラボハウス南ユーカリが丘８街区     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,555万円
    割安

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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