マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2017年~: 7件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約4723円/坪 利回り:約13.35% |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
あびこ天王台ハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『天王台駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市天王台3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
70戸
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- 施工会社
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小学校区域
我孫子市立我孫子第二小学校
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中学校区域
我孫子市立我孫子中学校
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ハザードマップ
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備考
-
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あびこ天王台ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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あびこ天王台ハイツの口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【天王台駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 ファミリーマート、ミスタードーナツ、なか卯、マッサージ店、居酒屋、レストラン、ダーツバー、美容室、学習塾など。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 東我孫子駅も利用可能、都心まで約1時間。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂は少ない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【天王台駅に対する口コミ】駅から近くで電車を利用するには大変べ便利ですアパート等等は新築年度により家賃に差あがあっります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【天王台駅に対する口コミ】駅の近くに公園が便利に利用しています。特に息抜きにはいいですね警察がよく巡回していますので安心できます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【天王台駅に対する口コミ】飲食店は数多くあります。便利に利用しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【天王台駅に対する口コミ】幼稚園、保育所、育児室があり若い世帯にはいいですね |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王台駅
フさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で東京に出れるところが良いです。。。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静かで住みやすい。マルエツやおっかさんがある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に飲食店がある。ミスドとお蕎麦屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。エスカレーターたーも設置。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅に交番ある。歓楽街がないのでしずかだ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。近くにスーパーもあるので買い物できる |
2021年10月 天王台駅
【メリット】 駅前には比較的お安いスーパーもあり、最近ダイソーもでき、そこまで不便に感じることはありませ……
2020年1月 天王台駅
【メリット】 隣の取手駅が始発の電車が多いので、かなりの確率で座れる。
周辺にコンビニが多い、……
2019年11月 天王台駅
【メリット】 快速が停まる駅のため、東京方面へ行くのに便利ですし、1つ前の駅である取手発に乗車すれば座る……
あびこ天王台ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
我孫子市ランキング
位
(151物件中) |
我孫子市天王台ランキング
位
(15物件中) |
天王台駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格962万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,035 ~ 1,059万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 987 ~ 1,035万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 938 ~ 987万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 890 ~ 938万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 842 ~ 890万円 | 87.5~92.5% |
あびこ天王台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
我孫子市 | 90位 | / 106物件中 |
---|---|---|
我孫子市天王台 | 12位 | / 12物件中 |
天王台駅 | 23位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
我孫子市 | 25位 | / 43物件中 |
---|---|---|
我孫子市天王台 | 4位 | / 6物件中 |
天王台駅 | 6位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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あびこ天王台ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 2階 | 73.26㎡ | 11.02㎡ | 813万円 | @37万円 | @12万円 | 7,590円 | 16,760円 | 103円 | 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あびこ天王台ハイツの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市天王台の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■天王台駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 73.26~73.26㎡|73.26㎡ | 730万円|33万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 73.26~73.26㎡|73.26㎡ | 841万円|38万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.26~73.26㎡|73.26㎡ | 804万円|36万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
あびこ天王台ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.68 | |||||||
2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.68 | |||||||
2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.81 | |||||||
2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.81 | |||||||
2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.81 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あびこ天王台ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市天王台の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■天王台駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 65.81~65.81㎡|65.81㎡ | 66,750円|3,353円/坪 |
3階~3階 | 65.81~65.81㎡|65.81㎡ | 66,000円|3,315円/坪 |
4階~4階 | 82.68~82.68㎡|82.68㎡ | 112,500円|4,498円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.81~82.68㎡|70.63㎡ | 79,714円|3,675円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |