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中古

新桜ヶ丘ハイツ2号棟

総合評価 3.0 アクセス数2071
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
推定相場 売買:50万円/坪
偏差値ランキング

横浜市保土ケ谷区
534物件中の順位

新桜ヶ丘ハイツ2号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立藤塚小学校

  • 中学校区域

    横浜市立橘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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2023年2月 保土ケ谷駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 横浜まで一バスでもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
3
メリット 生活に必要必要最低限の施設はある。ドラッグストア数店舗あり。
飲食店の充実
3
メリット 中のビルに最低限の飲食店はある。東口には中華屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保土ヶ谷公園という大きな公園があるので、遊ばせるところはある。
治安
3
メリット 近郊西口側に交通センター、交番がある。
コストパフォーマンス
3
メリット 坂の上は家賃、土地代は安くなるので、そこが大丈夫であれば横浜の隣のとしては住みやすい

2022年9月 保土ケ谷駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 上りは横浜の一つ前のなので、横浜で座れることが多くて楽。
湘南新宿ラインと横須賀線という使いやすい2路線はありがたい。
横浜で乗り換えればかなり色々なところに楽に行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット お店はあまり多くなくすごく便利というわけでは無いが、スーパーや100均、本屋、ファストフード、眼鏡屋、病院、ドラッグストア、カフェなど最低限は揃っているので特に不便でもない。
あまり店が増えてもが大きくなって出入りに時間がかかるのでこのままでいい。
飲食店の充実
3
メリット ある程度揃っているので、特に不満はない。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 西口側には問題なく生活に必要なお店が集まっていると思う。
トイレなども問題ない。
治安
5
メリット 人通りやお店もある程度あり、変な人を見かけたことはない。
コストパフォーマンス
4
メリット 西口側は便利で生活しやすく、家賃も安くはないが良いと思う。

2021年11月 保土ケ谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良く、道も安心です。直結の商業施設があり、お惣菜や日用品を買うのに便利です。また……

2018年11月 保土ケ谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 カラオケボックス、ファストフード店、本屋、パチンコ屋、スーパーなど様々な商業施設が軒を連ね……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新桜ヶ丘ハイツ2号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格670万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 720 ~ 737万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 687 ~ 720万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 653 ~ 687万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 620 ~ 653万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 586 ~ 620万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

新桜ヶ丘ハイツ2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新桜ヶ丘ハイツ2号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年4月 4階 2DK 南西
2 2024年1月 2024年2月 4階 2DK 南西
平均 4階 45.79㎡ 7.12㎡ 650万円 @47万円 @15万円 4,400円 6,270円 96円 136円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 新桜ヶ丘ハイツ2号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新桜ヶ丘ハイツ2号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 横浜市保土ケ谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

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  • 保土ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 45.79~45.79㎡|45.79㎡ 650万円|47万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.79~45.79㎡|45.79㎡ 650万円|47万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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貸したい

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新桜ヶ丘ハイツ2号棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    新桜ケ丘ハイツ4号棟
    830万円 42.3万円 64.91m² 3DK 5階 80万円
    割安
    情報取得日:2024年10月26日

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    シティハイム三立ハイツA 202 シティハイム三立ハイツA 202 5.1万円
    (3,500円)
    2ヶ月 41.31m² 2DK 2階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム三立ハイツB 101 シティハイム三立ハイツB 101 5.3万円
    (3,500円)
    2ヶ月 40.91m² 2DK 1階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイム 201 グリーンハイム 201 7.5万円
    (4,000円)
    58.16m² 2LDK 2階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドアベニュー 0303 パークサイドアベニュー 0303 7.7万円
    (3,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 58.66m² 2LDK 3階 南西
    パークサイドアベニュー 0205 パークサイドアベニュー 0205 8万円
    (3,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 58.66m² 3DK 2階

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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