新桜ヶ丘ハイツ2号棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
推定相場 | 売買:約50万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
新桜ヶ丘ハイツ2号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス20分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
30戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立藤塚小学校
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中学校区域
横浜市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 保土ケ谷駅
ろーるさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで一駅、バスでもアクセスがしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な必要最低限の施設はある。ドラッグストア数店舗あり。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中のビルに最低限の飲食店はある。東口には中華屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保土ヶ谷公園という大きな公園があるので、遊ばせるところはある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅近郊西口側に交通センター、交番がある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂の上は家賃、土地代は安くなるので、そこが大丈夫であれば横浜駅の隣の駅としては住みやすい。 |
2022年9月 保土ケ谷駅
かじぼうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 上りは横浜の一つ前の駅なので、横浜で座れることが多くて楽。 湘南新宿ラインと横須賀線という使いやすい2路線はありがたい。 横浜で乗り換えればかなり色々なところに楽に行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店はあまり多くなくすごく便利というわけでは無いが、スーパーや100均、本屋、ファストフード、眼鏡屋、病院、ドラッグストア、カフェなど最低限は揃っているので特に不便でもない。 あまり店が増えても駅が大きくなって出入りに時間がかかるのでこのままでいい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度揃っているので、特に不満はない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 西口側には問題なく生活に必要なお店が集まっていると思う。 トイレなども問題ない。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りやお店もある程度あり、変な人を見かけたことはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西口側は便利で生活しやすく、家賃も安くはないが良いと思う。 |
2021年11月 保土ケ谷駅
【メリット】 治安が良く、夜道も安心です。駅直結の商業施設があり、お惣菜や日用品を買うのに便利です。また……
2018年11月 保土ケ谷駅
【メリット】 カラオケボックス、ファストフード店、本屋、パチンコ屋、スーパーなど様々な商業施設が軒を連ね……
新桜ヶ丘ハイツ2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘ランキング
位
(32物件中) |
保土ケ谷駅ランキング
位
(330物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格670万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 720 ~ 737万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 687 ~ 720万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 653 ~ 687万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 620 ~ 653万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 586 ~ 620万円 | 87.5~92.5% |
新桜ヶ丘ハイツ2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新桜ヶ丘ハイツ2号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
平均 | 4階 | 45.79㎡ | 7.12㎡ | 650万円 | @47万円 | @15万円 | 4,400円 | 6,270円 | 96円 | 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新桜ヶ丘ハイツ2号棟の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 45.79~45.79㎡|45.79㎡ | 650万円|47万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.79~45.79㎡|45.79㎡ | 650万円|47万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |