マンションレビュー

分譲

若葉グリーンハイツC号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1094
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:50万円/坪
偏差値ランキング

鶴ヶ島市
84物件中の順位

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  • 交通

    若葉駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『若葉駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県鶴ヶ島市藤金826番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    36戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:967万円

推定相場坪単価:50万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

鶴ヶ島市坪単価ランキング: 42位 (73物件中)
鶴ヶ島市藤金坪単価ランキング: 12位 (19物件中)
若葉駅坪単価ランキング: 42位 (74物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,040 ~ 1,064万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 991 ~ 1,040万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 943 ~ 991万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 895 ~ 943万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 846 ~ 895万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:9541,003万円

※中央値:979万円

予測坪単価:51万円/坪

予測㎡単価:16万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【若葉駅】
駅構内に小さなコンビニがあり、若葉ウォークというショッピングモールにも繋がっていてお店が駅前に固まっていてとても便利です。下りのエスカレーターはないが、上りのエスカレーターもエレベーターもあるので大きな荷物、ベビーカー等でも問題ないです。
若葉グリーンハイツC号棟の口コミを全て見る(残り1件・38文字)

若葉グリーンハイツC号棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
鶴ヶ島市
ランキング


(84物件中)
鶴ヶ島市藤金
ランキング


(21物件中)
若葉駅
ランキング


(108物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 若葉グリーンハイツC号棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年10月 3階 3LDK 南東
2 2019年8月 3階 3LDK 南東
3 2019年2月 3階 3LDK 南東
4 2019年2月 3階 3LDK 南東
5 2019年1月 3階 3LDK 南東
6 2018年11月 3階 3LDK 南東
7 2015年12月 4階 3LDK 南東
8 2015年12月 3階 3LDK 南東
9 2015年11月 3階 3LDK 南東
10 2014年9月 4階 3LDK 南東
11 2014年9月 4階 3LDK
12 2014年8月 4階 3LDK
13 2014年2月 1階 南東
平均 3階 66.45㎡ 5.76㎡ 830万円 @42万円 @13万円 5,800円 9,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 68.28~68.28㎡|68.28㎡ 1,180万円|57万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 64.32~68.28㎡|65.31㎡ 871万円|44万円/坪
4階~4階 68.28~68.28㎡|68.28㎡ 660万円|32万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.32~68.28㎡|66.45㎡ 830万円|41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 坂戸市千代田2丁目1棟 ブルーミングガーデン 坂戸市千代田2丁目1棟 埼玉県坂戸市千代田2丁目1番65
東武鉄道東上線 若葉駅より徒歩20分
3,390万円 111.78m²(約33.81坪)
118.32m²(約35.79坪)
3LDK~3LDK
2階建
鶴ヶ島市五味ヶ谷3期 新築一戸建て 全2棟 鶴ヶ島市五味ヶ谷3期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷
東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩15分
3790万円~3890万円 105.16m²~109.3m²
134.94m²~135.54m²<私道負担面積106.97m²>
4LDK
2階建
坂戸市千代田2丁目 新築戸建 全1棟 坂戸市千代田2丁目 新築戸建 全1棟 埼玉県坂戸市千代田2丁目
東武東上線「若葉」駅 徒歩20分
3390万円 111.78m²
118.24m²
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市下広谷 14期 全1棟 ※約70坪の敷地 【本日ご覧いただけます】川越市下広谷 14期 全1棟 ※約70坪の敷地 埼玉県川越市大字下広谷
東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩20分
3490万円 105.99m²
229.95m²
4LDK+S(納戸)
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市広谷新町 13期 全1棟 ※敷地51坪 【本日ご覧いただけます】川越市広谷新町 13期 全1棟 ※敷地51坪 埼玉県川越市広谷新町
東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩17分
3280万円 101.01m²
169.45m²
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】鶴ヶ島市鶴ヶ丘 4期 全1棟 ※スーパー徒歩3分 【本日ご覧いただけます】鶴ヶ島市鶴ヶ丘 4期 全1棟 ※スーパー徒歩3分 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘
東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩17分
2580万円 90.67m²
83.82m²
3LDK+S(納戸)
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |鶴ヶ島市五味ケ谷3期|☆全2棟!「陽当たり・静かでキレイな街並・お買い物環境」が充実のオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |鶴ヶ島市五味ケ谷3期|☆全2棟!「陽当たり・静かでキレイな街並・お買い物環境」が充実のオウチです♪☆ 埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷
東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩15分
3790万円~3890万円 106.16m²~109.3m²
134.94m²~135.54m²
4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レクセル若葉 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩12分
~50 1996年3月 7階建 85戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
若葉グリーンハイツA号棟 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩7分
~50 1981年3月 5階建 152戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
若葉グリーンハイツ1号棟 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩6分
~50 1982年3月 5階建 130戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
第2期若葉グリーンハイツ 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩6分
~50 1982年3月 5階建 70戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
→ 【販売中】第2期若葉グリーンハイツ  720万円  89.3㎡  4LDK  5階  南東
フォルテコート若葉 鶴ヶ島市藤金 鶴ヶ島駅徒歩12分
若葉駅徒歩12分
~50 1999年5月 5階建 63戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】フォルテコート若葉  2,180万円  66.79㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】フォルテコート若葉  2,180万円  66.79㎡  3LDK  3階  -
→ 【販売中】フォルテコート若葉  2,180万円  66.79㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】フォルテコート若葉  2,280万円  66.79㎡  3LDK  3階  南東
ライオンズマンション若葉 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩10分
~50 1991年8月 6階建 63戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
→ 【販売中】ライオンズマンション若葉  1,150万円  58.08㎡  2SLDK  3階  南
若葉グリーンハイツD号棟 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩8分
~50 1981年3月 5階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
若葉グリーンハイツB号棟 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩8分
~50 1981年3月 5階建 31戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
ライオンズマンション若葉第2 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩13分
~50 1992年1月 5階建 32戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
若葉グリーンハイツE号棟 鶴ヶ島市藤金 若葉駅徒歩10分
~50 1981年3月 5階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「若葉グリーンハイツC号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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