マンションレビュー

分譲

ライオンズマンション中通第3の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数6850
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2020年~: 3件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:0
推定相場 売買:102万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.35
偏差値ランキング

秋田市
62物件中の順位

物件外観・画像

画像を投稿する

不動産会社様へ物件画像を投稿すると、貴社名が表示され、貴社紹介ページへのリンクが表示されるため、物件を検討しているユーザーに直接アピールできます。詳細はこちら

物件概要編集する

  • 交通

    秋田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線 

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市中通6丁目13番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    52戸

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    秋田市立中通小学校

  • 中学校区域

    秋田市立秋田南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,450万円

推定相場坪単価:102万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:5,098円~5,635円)
表面利回り 6.35

秋田市坪単価ランキング: 14位 (78物件中)
秋田市中通坪単価ランキング: 7位 (20物件中)
秋田駅坪単価ランキング: 14位 (72物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,634 ~ 2,696万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,512 ~ 2,634万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,389 ~ 2,512万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,267 ~ 2,389万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,144 ~ 2,267万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,3162,435万円

※中央値:2,376万円

予測坪単価:99万円/坪

予測㎡単価:30万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【秋田駅】
秋田県の中で一番大きい駅で売店もあり、お土産など買いたい場合はゆっくり見て選ぶ事もできます。
休憩スペースもあるので、疲れた時など休めるのもいいと思います。人が常駐している切符売場もあるので、分からないことなどあれば聞けるのもメリットです。
ライオンズマンション中通第3の口コミを全て見る(残り7件・430文字)

ライオンズマンション中通第3の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(4件) デメリット(4件)

マンション偏差値

偏差値
秋田市
ランキング


(62物件中)
秋田市中通
ランキング


(13物件中)
秋田駅
ランキング


(58物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション中通第3の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション中通第3の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 秋田市中通の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 秋田市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 秋田駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 10階 3LDK
2 2020年11月 10階 3LDK
3 2019年8月 8階 3LDK
4 2019年4月 8階 3LDK
5 2019年2月 8階 3LDK
6 2019年1月 8階 3LDK
7 2018年7月 8階 3LDK
8 2018年3月 11階 2LDK
9 2018年2月 13階 2LDK
10 2014年7月 5階 1SDK
平均 8階 75.17㎡ 28.16㎡ 2,130万円 @92万円 @28万円 14,611円 13,664円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 48.91~48.91㎡|48.91㎡ 650万円|43万円/坪
7階~9階 81.2~81.2㎡|81.2㎡ 2,358万円|96万円/坪
10階~12階 66.95~81.45㎡|76.61㎡ 2,303万円|99万円/坪
13階~14階 66.95~66.95㎡|66.95㎡ 1,950万円|96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.91~81.45㎡|76.65㎡ 2,150万円|90万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション中通第3の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション中通第3の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 秋田市中通の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 3階 3LDK 77.3
2021年7月 10階 3LDK 81.45
2020年11月 9階 2LDK 66.95
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 77.3~77.3㎡|77.3㎡ 115,000円|4,918円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 66.95~66.95㎡|66.95㎡ 98,000円|4,839円/坪
10階~12階 81.45~81.45㎡|81.45㎡ 130,000円|5,276円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.95~81.45㎡|75.23㎡ 114,333円|5,011円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 ライオンズマンション中通第3とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

住み替え情報

売りたい

ライオンズマンション中通第3の売却一括査定をすることができます。

貸したい

ライオンズマンション中通第3の賃料一括査定をすることができます。

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン御所野堤台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン御所野堤台 (分譲住宅) 秋田県秋田市御所野堤台1丁目6番119他
JR奥羽本線「秋田」駅からバス「仁井田御所野線」約30分乗車「御所野ニュータウン入口」バス停徒歩5分
3,580万円(B-8号地)、3,680万円(B-10号地) 103.60m²(B-8号地)、110.28m²(B-10号地)
208.07m²(B-8号地)、231.17m²(B-10号地) 全て私道負担なし
3LDK(B-8号地、B-10号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ御所野堤台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ御所野堤台 (分譲住宅) 秋田県秋田市御所野堤台1丁目6番35、136
JR奥羽本線「秋田」駅からバス「仁井田御所野線」約30分乗車「御所野ニュータウン入口」バス停徒歩5分
4,780万円(C-14号地) 101.67m²(C-14号地)
239.56m²(C-14号地) 私道負担なし
3LDK(C-14号地)
1階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス秋田・寺内イサノ 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス秋田・寺内イサノ 秋田県秋田市寺内字イサノ69番17(カーナビマップコード:88 266 227*42)
秋田駅より秋田中央交通バス「新国道経由土崎線」12分「運輸支局入口」バス停下車徒歩7分(約490m)
3380万円 90.32m²(27.32坪)
135.87m²(41.10坪)
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア仁井田本町2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア仁井田本町2丁目 (分譲住宅) 秋田県秋田市仁井田本町2丁目153-1
JR奥羽本線「四ツ小屋」駅から車で約7分(約2,600m)
4,250万円(A号地)、3,630万円(B号地)、3,590万円(C号地)、3,950万円(D号地) 118.29m²(A号地)、103.01m²(B号地)、103.01m²(C号地)、119.90m²(D号地)
200.05m² 私道負担なし(A号地)、168.70m² 私道負担あり 271.16m²のうち、3分の1の負担持分(B号地)、168.70m² 私道負担あり 271.16m²のうち、3分の1の負担持分(C号地)、223.44m² 私道負担あり 271.16m²のうち、3分の1の負担持分(D号地)
2LDK(C号地)、3LDK(A号地、B号地)、4LDK(D号地)
2階建

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クロッセ秋田 秋田市中通2丁目 秋田駅徒歩4分
64 2020年11月 地下1階付17階建 60戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
ランドシティ秋田駅前 秋田市中通7丁目 秋田駅徒歩7分
57 2005年8月 14階建 38戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ランドシティ秋田駅前弐番館 秋田市中通7丁目 秋田駅徒歩4分
57 2007年10月 15階建 90戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
ベルドゥムールランドマーク秋田 秋田市中通1丁目 秋田駅徒歩10分
57 2003年7月 地下1階付30階建 169戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
サーパス秋田駅前 秋田市中通7丁目 秋田駅徒歩5分
57 2008年11月 地下1階付14階建 65戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
レーベン秋田ザ・ミッドタワー 秋田市中通3丁目 秋田駅徒歩13分
54 2017年9月 15階建 57戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】レーベン秋田 THE MID TOWER  5,300万円  93.57㎡  3LDK  9階  南
トーカンジェネラス中通 秋田市中通5丁目 秋田駅徒歩16分
53 2001年8月 15階建 102戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
サーパス南通 秋田市中通6丁目 秋田駅徒歩12分
~50 2003年8月 13階建 21戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
サンデュエル中通 秋田市中通5丁目 秋田駅徒歩15分
~50 2007年11月 14階建 64戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
ライオンズガーデン中央通 秋田市中通3丁目 秋田駅徒歩11分
~50 1989年5月 地下1階付12階建 57戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円

上記は、「ライオンズマンション中通第3」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

秋田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

よくある質問

Q.どうすれば全ての口コミを閲覧できますか?
A.無料会員登録(お名前、電話番号登録不要)をしていただき、口コミをご投稿いただくと閲覧可能となります。
口コミはこちらから、ご確認いただけます。
Q.どうすれば資産価値が見られますか?
A.無料会員登録(お名前、電話番号登録不要)後に、閲覧可能となります。資産価値はこちらから、ご確認いただけます。
Q.どうすれば相場情報が見られますか?
A.無料会員登録(お名前、電話番号登録不要)後に、閲覧可能となります。相場情報はこちらから、ご確認いただけます。

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ライオンズマンション中通第3 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

物件検索 市区町村から探す

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます