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分譲

グランピア西白井4号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数460
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  • 交通

    西白井駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西白井駅』 北総鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県白井市大山口2丁目8番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    平成2年8月

  • 総戸数

    33戸

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

白井市坪単価ランキング
72位 (99物件中)

推定相場価格:1,904万円

推定相場坪単価:34万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,047 ~ 2,095万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,952 ~ 2,047万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,857 ~ 1,952万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,761 ~ 1,857万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,666 ~ 1,761万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
白井市ランキング


(124物件中)
【分譲マンション】
西白井駅ランキング


(48物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランピア西白井4号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランピア西白井4号棟の売買相場 緑線 = 白井市大山口の売買相場 青線 = 白井市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランピア西白井4号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年8月 5階 5LDK
2 2014年4月 5階 南西
3 2014年4月 4階 4LDK 南東
4 2014年2月 5階 南西
平均 4階 165.3㎡ 0㎡ 1,790万円 @38万円 @12万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 99.61~99.61㎡|99.61㎡ 1,580万円|52万円/坪
5階~5階 187.2~187.2㎡|187.2㎡ 1,860万円|32万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 99.61~187.2㎡|165.3㎡ 1,790万円|37万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランピア西白井4号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

グランピア西白井4号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 白井市大山口の賃料相場 青線 = 白井市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランピア西白井4号棟の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【西白井駅・鎌ヶ谷大仏駅利用】船橋市高野台3丁目 全2棟 【西白井駅・鎌ヶ谷大仏駅利用】船橋市高野台3丁目 全2棟 千葉県船橋市高野台3丁目
北総鉄道 「西白井」駅 バス20分 「八木が谷」バス停 停歩6分
2380~2580万円 98.12m2~99.99m2
109.33m2~109.34m2<私道負担あり:42.84m2×持分1/2~42.84m2×持分1/2>
3LDK~4LDK
2階建
白井市南山2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 収納スペースが充実しているお家 白井市南山2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 収納スペースが充実しているお家 千葉県白井市南山2
北総鉄道「白井」駅 徒歩14分
2490万円 104.75m2
139.87m2
4LDK
2階建
白井市根 新築一戸建て 9期 全5棟 全居室2面採光のお家 白井市根 新築一戸建て 9期 全5棟 全居室2面採光のお家 千葉県白井市根1963
北総鉄道「西白井」駅 徒歩9分
2680万円 99.36m2
151.6m2
4LDK
2階建
【全177区画のビックコミュニティ】ウィザースガーデン白井小町 【全177区画のビックコミュニティ】ウィザースガーデン白井小町 千葉県白井市根800番他
北総鉄道「西白井」駅 徒歩13分
2480万円~3380万円 101.75m2~130.32m2
150.80m2~158.19m2(登記)
3LDK+S(納戸)~4LDK+2S(納戸)
2階建
日建住宅【ブライトコート LIFE BOX 藤ヶ谷プレミアム】 日建住宅【ブライトコート LIFE BOX 藤ヶ谷プレミアム】 千葉県柏市藤ヶ谷1216-1
北総鉄道「西白井」駅 徒歩28分
2980万円 110.13m2
206.95m2(62.60坪)
4LDK+S+カースペース2台
2階建
日建住宅【ブライトコート 西白井3丁目 プレミアム】 日建住宅【ブライトコート 西白井3丁目 プレミアム】 千葉県白井市西白井3丁目
北総鉄道「西白井」駅 徒歩19分
3,150万円~3,250万円 119.65m2(36.19坪)~121.73m2(36.81坪)
208.30m2(63.01坪)~208.36m2(63.02坪)
4LDK+2WIC+カースペース3台(並列3台)
2階建
日建住宅【ブライトコート 西白井2丁目 プレミアム】 日建住宅【ブライトコート 西白井2丁目 プレミアム】 千葉県白井市西白井2-27-1
北総鉄道「西白井」駅 徒歩18分
2850万円 121.31m2
190.42m2(57.60坪)
4LDK+2WIC+カースペース2台
2階建
【白井駅徒歩14分】白井市南山2丁目2期 全2棟 【白井駅徒歩14分】白井市南山2丁目2期 全2棟 千葉県白井市南山2丁目
北総鉄道 「白井」駅 徒歩14分
2490万円 104.75m2
139.87m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム】白井 【セキスイハイム】白井 千葉県白井市池の上1丁目
北総鉄道 「白井」駅 徒歩10分
4980~5000万円 106.02m2~113.97m2
187.41m2~198.86m2
4LDK~4LDK
2階建
白井市南山2期 新築戸建て 白井市南山2期 新築戸建て 千葉県白井市南山2-6
北総鉄道「白井」駅 徒歩14分
2590万円 104.75m2
139.87m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)
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グランピア西白井4号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コープシティ桜台 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩15分
~50 平成7年2月 8階建 221戸 889万円/坪42万円/㎡13万円
白井ロジュマン 白井市冨士 鎌ケ谷大仏駅徒歩17分
~50 平成7年5月 13階建 339戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
エクセレントタウン西白井 白井市けやき台2丁目 西白井駅徒歩5分
~50 平成7年8月 地下1階付4階建 101戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
掘込第5団地 白井市堀込2丁目 白井駅徒歩9分
~50 平成4年3月 5階建 92戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
堀込第5住宅 白井市堀込2丁目 白井駅徒歩9分
~50 平成4年3月 5階建 40戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
→ 【販売中】堀込第5住宅  1,280万円  85.23㎡  3LDK  2階  南
グリーン南山7号棟 白井市南山1丁目 白井駅徒歩5分
~50 昭和56年8月 8階建 178戸 465万円/坪22万円/㎡7万円
プロムナード桜台4番街15号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩9分
~50 平成6年2月 5階建 10戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
清水口第三住宅1-3-2号棟 白井市清水口1丁目 西白井駅徒歩5分
~50 昭和55年3月 11階建 22戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランピア西白井5号棟 白井市大山口2丁目 西白井駅徒歩4分
~50 平成2年8月 6階建 34戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
プロムナード桜台4番街5号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩9分
~50 平成6年2月 5階建 10戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
 上記は、「グランピア西白井4号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

白井市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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