第４１大宮ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2520
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
第４１大宮ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目172 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立つばさ小学校
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中学校区域
さいたま市立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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第４１大宮ハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】大宮駅から一駅なので便利、通勤時も大宮駅で降りる人が多いので座れることが多い大宮駅から一駅で、バイパス沿いの店へのアクセスは悪くないことを考えるとコストパフォーマンスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅の近くにそれほど大きくはないが病院がいくつかあるのは良い。駅前には交番がありいざという時に頼りになる。駅前は静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅前に「こじかカフェ」というお洒落なカフェがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがありおむつ替えができる。 |
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅前には寂れてはいるが商店街が並び、店の方は常連になるとフレンドリーな対応をしてもらえる。子供の環境も充実。塾、学校が多く、子供の人数も増加傾向。駅前にパチンコ屋はあるが、住環境的には充実しており、家族で住むには良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年7月 日進駅
yy1228さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮の隣駅かつ快速も止まるので利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や、公共の施設など最低限の施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 七夕通りという飲食店やクリニックなどが立ち並ぶ道がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーの建造物があり、教育学校もあり、子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、地域の人が子供達を見守っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や土地が比較的安く、都心部からも電車一本でいける。 |
2024年7月 日進駅
かなこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越駅までは約17分前後、大宮駅までは約一駅６分ほどでとても利便性が良いです。埼京線直通で新宿・渋谷へと行けるのはメリットですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中～大型スーパーやドラッグストア、各診療科の個人病院など日常生活に必要な場所は結構充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣の大宮の大きな店舗がない分、個人のお店なども充実してお気に入りの落ち着けるカフェなども見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日進市立図書館などもあり近隣学校などもあります。静かな駅なので子育て環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多くて比較的落ち着いた雰囲気の街並み。駅前に交番があり、安心感がある。夜間も比較的静か。大宮警察署日進駅前交番が日進駅にあるのも安心感がありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越や大宮へのアクセスの良さに比べて、家賃相場が川越、大宮に比べてリーズナブルなのが魅力的です。 |
2023年11月 日進駅
とげぴーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | <川越線日進駅>大宮駅までひと駅・川越方面や都内へのアクセスが乗り換えなし・新幹線、在来線、長距離バス等、選択肢が幅広い・始発から終電まで運行時間が充分にある・主要都市への通勤が比較的容易・幹線道路が近いため車での生活も便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | <食品>ヨークマート、フードガーデン、イオン、ロジャース、イトーヨーカ堂他、スーパーの選択肢が幅広い。 <ドラッグストア>セイムスやスギ薬局、マツモトキヨシをメインに、イオン内やステラタウン内も充実。 <ホームセンター>島忠HOME'Sやニトリがあり、利便性が高い。 <病院>個人院含め、内科、皮膚科、歯科、耳鼻科、消化器科、眼科、ひととおり徒歩圏内にあり。総合病院も近くにあるためいざというとき安心。 <その他>雑貨類はステラタウンで充分に揃う。隣駅へいけばコクーンシティも徒歩圏内。ちょっと良い食品やお酒を求めるならGFHがおすすめ。イオンで映画がみれるので娯楽も良。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ウーバーイーツや出前館等の配達圏内。駅近にラーメン屋がいくつかあり、いつもにぎわっている。エスニック料理を楽しめる店舗もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学童、小中と複数の教育施設あり。水泳教室や体育教室が通える施設もあり、習い事にも便利。運動場のある公園がいくつかあり、マンションの敷地内も自由に出入りできる共有スペースが公園になっていて子供たちが遊んでいる。 駅ナカのトイレは比較的キレイで多機能トイレあり。エレベーターも使いやすくなっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察の巡回が多いため安心。みんなでゴミを回収日通りに出すので、カラスがいたずらしない限り散らかっていることはない。近辺のごみすて場にはネットや格子があり、皆さん丁寧に出すのでゴミの日でも不快感がない。ひったくりやいたずらも聞いたことがなく、住人が騒いでうるさかったり、若者がたむろすることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼京線直通、主要な大宮駅まで１駅という立地を含めても、賃貸は比較的安めだと思う。品質重視のお店からディスカウントストアまで幅広くあるため、生活費の調整がしやすい。賃貸から戸建てまで不動産も選択肢が広い。独り暮らしから子育て世帯まで予算に合わせて住むことができる。 |
2022年10月 日進駅
ぶったさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一本で行ける。 通勤ラッシュ時も座れるときがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行ける距離に、イオンやスーパー病院など全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋やラーメン屋など数軒ポツポツとある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は改札入る前と後にもトイレがあり、あまり混まない。エスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変質者などみたことがないため、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性は合っていると思う。とても住みやすい |
第４１大宮ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(222物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位(45物件中) |
日進駅ランキング
位(72物件中) |
第４１大宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 4 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | |
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|
|
|
ー | |
| 平均 | 1階 | 46.37㎡ | 8.77㎡ | 592万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 8,750円 188円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第４１大宮ハイツの売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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-
前年比
(2024年10月)
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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-
前年比
(2024年10月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
第４１大宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | ー | 39.69 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2DK | ー | 38.13 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 38.13 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 38.13 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第４１大宮ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
