ベルシュ青山新町の外観
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ベルシュ青山新町の外観：【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】【お問合せは無料通話から♪メール・LINEでもお待ちしてます！】
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ベルシュ青山新町の外観：前面道路含む現地写真
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ベルシュ青山新町の外観：外観写真
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ベルシュ青山新町のエントランス：エントランス
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ベルシュ青山新町のエントランス：エントランス
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ベルシュ青山新町のエントランス：共有部
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ベルシュ青山新町のエントランス：共有部
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ベルシュ青山新町のその他：3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なIHクッキングヒーター♪
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ベルシュ青山新町のその他：その他屋外
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ベルシュ青山新町のその他：浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
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ベルシュ青山新町のその他：蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
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ベルシュ青山新町のその他：防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新潟市西区 |
ベルシュ青山新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／青山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『青山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区青山新町18-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
28戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立東青山小学校
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中学校区域
新潟市立小針中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルシュ青山新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベルシュ青山新町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【青山駅に対する口コミ】自販機が近くも含めて3台あり、ドリンクの種類が豊富で良い。 駅を出てすぐ横に電話ボックスがあるため非常時電話をすることができる。 ホームがひとつの単線であるため、駅に着くのが遅れて電車にギリギリ間に合わないといったことが少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【青山駅に対する口コミ】駅から坂を下りて、徒歩10分〜20分の距離にイオン、ココス、サイゼリヤ、郵便局、マンガ喫茶、セブンイレブン、ローソン、フィットネスジム、車の教習所などがあります。マンションも多く、非常に住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 青山駅
みっきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにイオンがあり便利。 20分に1本出るから新潟にしてはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅から割と近く、日用品の購入には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはしゃぶ葉やラーメン屋さん、イオンにはフードコートもあるので不便に感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近く暮らしやすい地域。転勤族の子供も多く住んでいるエリアのため学校で馴染みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はいいと思う。また住宅街のため人目は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新潟にしては高いが、元々高級住宅地のため。 |
2021年10月 青山駅
2.0
【メリット】 ホームの一角がわりと広めです。ベンチも多めなので、ゆっくりと電車を待っていられます。地方駅……
2020年3月 青山駅
2.0
【メリット】 駅の近くに歩いていける距離にイオンがあるため、買い物にはあまり苦労しない。
また……
2019年10月 青山駅
2.0
【メリット】 東西どちらの出口から出ても付近に大型スーパーや薬局などがあり、周辺の住宅街に住む方にとって……
ベルシュ青山新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市西区ランキング
 位(31物件中) |
新潟市西区青山新町ランキング
位(2物件中) |
青山駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,667万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,792 ～ 1,834万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,709 ～ 1,792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,625 ～ 1,709万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,542 ～ 1,625万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,459 ～ 1,542万円 | 87.5～92.5％ |
ベルシュ青山新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルシュ青山新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 79.31㎡ | 20.36㎡ | 1,870万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 10,000円 126円 |
18,042円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシュ青山新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市西区青山新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.86～68.71㎡｜66.78㎡ | 1,735万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.36～85.06㎡｜84.32㎡ | 1,924万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.86～85.06㎡｜79.31㎡ | 1,870万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
