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分譲

コーポ都民農園の評価レポート

アクセス数881
販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2016年~: 4件
推定相場 売買:48万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:14.61

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  • 交通

    都民農園バス停より徒歩で2分

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市栄4丁目3番22号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和52年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

新座市坪単価ランキング
172位 (190物件中)

推定相場価格:464万円

推定相場坪単価:48万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  5.3 ~ 5.9万円  (坪賃料:5,548円~6,131円)
表面利回り 14.61
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 498 ~ 510万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 475 ~ 498万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 452 ~ 475万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 429 ~ 452万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 406 ~ 429万円 87.5~92.5%

コーポ都民農園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コーポ都民農園の売買相場 緑線 = 新座市栄の売買相場 青線 = 新座市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コーポ都民農園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 2階 2K
2 2015年5月 2階 2K
3 2015年4月 2階 2K
平均 2階 30.11㎡ 6.6㎡ 436万円 @48万円 @15万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 30.11~30.11㎡|30.11㎡ 436万円|48万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.11~30.11㎡|30.11㎡ 436万円|48万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

コーポ都民農園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

コーポ都民農園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コーポ都民農園の賃料相場 緑線 = 新座市栄の賃料相場 青線 = 新座市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コーポ都民農園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 2階 30.11 2K
2018年6月 2階 35 2K
2017年9月 2階 35 2K
2016年5月 2階 35 2K
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 30.11~35㎡|33.77㎡ 58,000円|5,689円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.11~35㎡|33.77㎡ 58,000円|5,689円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

コーポ都民農園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

コーポ都民農園の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス一宮市水附町(一宮郵便局南・分譲住宅) 【セキスイハイム】ハイムプレイス一宮市水附町(一宮郵便局南・分譲住宅) 愛知県一宮市水附町
JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩26分
5,050万円・5,230万円 107.96m2・112.98m2
142.22m2・150.54m2
4LDK・5LDK+W.I.C
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス春日井市勝川新町(分譲住宅) 【セキスイハイム】ハイムプレイス春日井市勝川新町(分譲住宅) 愛知県春日井市勝川新町1丁目
JR中央本線「勝川」駅 徒歩10分
5,790万円・5,890万円(税込) 104.31m2(31.55坪)・108.73m2(32.89坪)
120.28m2(36.38坪)・123.26m2(37.28坪)
4LDK+3S
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムタウン緑区黒沢台ヒルズ(分譲住宅) 【セキスイハイム】スマートハイムタウン緑区黒沢台ヒルズ(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1503番23ほか
名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩10分
5,680万円(税込)~6,190万円(税込) 5号地:111.32m2(33.67坪)・6号地:105.93m2(32.04坪)・14号地:109.74m2(33.19坪)・26号地:108.20m2(32.73坪)・27号地:116.78m2(35.32坪)
5号地:145.27m2(43.94坪)・6号地:144.90m2(43.83坪)・26号地:159.84m2(48.35坪)・27号地:195.50m2(59.13坪)
3LDK+タタミコーナー+S.I.C+W.I.C~4LDK+S.I.C+納戸+W.I.C
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス長久手市古戦場南 【セキスイハイム】ハイムプレイス長久手市古戦場南 愛知県長久手市山越
愛知高速東部丘陵線「長久手古戦場」駅 徒歩5分
5,990万円 107.96m2
146.38m2
3LDK+W.I.C+家事室
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス小牧市東田中(分譲住宅) 【セキスイハイム】ハイムプレイス小牧市東田中(分譲住宅) 愛知県小牧市東田中字宮前285-10他
名鉄小牧線「小牧原」駅 徒歩7分
4,220万円~4,380万円 97.28m2~108.27m2
125.91m2~143.82m2
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+納戸・3LDK+WIC+納戸
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区徳重(分譲住宅) 【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区徳重(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区徳重
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩10分
5,750万円(税込) 105.99m2(32.06坪)
169.64m2(51.31坪)
4LDK+S.I.C+W.I.C+納戸
2階建
【セキスイハイム】クリザンテームヒルズ長久手 【セキスイハイム】クリザンテームヒルズ長久手 愛知県長久手市前熊一ノ井1番1205、他
愛知高速東部丘陵線「公園西」駅 徒歩約8分
5,290万円~5,990万円 99.99m2(30.24坪)~116.91m2(35.36坪)
200.00m2(60.50坪)~200.01m2(60.50坪)
[11-4]4LDK+W.I.C+納戸+書斎、[11-7]4LDK+W.I.C+納戸、[15-6]3LDK+W.I.C、[16-16]4LDK+W.I.C.+納戸、[16-17]4LDK+W.I.C.+納戸
階建
【セキスイハイム】ヴェルデア・ガーデン 春日井大手(分譲住宅) 【セキスイハイム】ヴェルデア・ガーデン 春日井大手(分譲住宅) 愛知県春日井市大手町字梨子池・字溝向・字山ノ間・字甲斐作・字大辻・春日井市牛山町字大手前、他
JR中央本線「勝川」駅 名鉄バス約10分「東大手」停下車徒歩約4分(受付まで約300m)
5,990万円 134.98m2(40.83坪)
200.96m2(60.79坪)
4LDK+小屋裏+WIC
階建
"”IHTCセレクション”"いつでも内見可~越谷市袋山14期~ "”IHTCセレクション”"いつでも内見可~越谷市袋山14期~ 埼玉県越谷市大字袋山1915-28
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩13分
1号棟:3,698万円 107.23m2
150.04m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス名東区極楽 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス名東区極楽 愛知県名古屋市名東区極楽2-88
名古屋市営東山線「本郷」駅 徒歩29分
未定 103.56m2・107.96m2
164.43m2・193.47m2
3LDK+納戸+W.I.C・4LDK+納戸+W.I.C+S.I.C
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス一宮市今伊勢町(分譲住宅) 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス一宮市今伊勢町(分譲住宅) 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字若宮
名鉄名古屋本線「石刀」駅 徒歩9分
4490万円 113.41m2
174.38m2
4LDK
2階建
ハイムプレイス長久手はなみずき通北 ハイムプレイス長久手はなみずき通北 愛知県長久手市坊の後1313番1
愛知高速東部丘陵線「はなみずき通」駅 徒歩7分
6,150万円 112.98m2
140.01m2
3LDK+納戸
階建
【セキスイハイム】三郷南スウィングタウン(分譲住宅) 【セキスイハイム】三郷南スウィングタウン(分譲住宅) 愛知県尾張旭市井田町3丁目68-52
名鉄瀬戸線「三郷」駅 徒歩14分
4,490万円・4,770万円 117.28m2・114.79m2
146.22m2・160.23m2
5LDK+W.I.C・4LDK+S.I.C+W.I.C+F.C
2階建
【セキスイハイム】U-story's HEIM 緑区水広(分譲住宅) 【セキスイハイム】U-story's HEIM 緑区水広(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区水広1丁目417番
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩19分
5,840万円~5,960万円 112.11m2~117.69m2
159.77m2~159.82m2
3LDK+和室+WIC
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区水広2(分譲住宅) 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区水広2(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区水広2丁目701番1、他
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分
4980万円~5450万円 96.30m2~112.98m2
141.38m2~170.30m2
3LDK+W.I.C~4LDK+W.I.C+S
2階建
【セキスイハイム】クリザンテームヒルズ緑の丘 (分譲住宅) 【セキスイハイム】クリザンテームヒルズ緑の丘 (分譲住宅) 愛知県名古屋市守山区大字吉根字太鼓ヶ根3210番
名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩37分
5,420万円 120.79m2
 188.71m2 
5LDK+WIC
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス日進市岩崎(竹の山小学校西)(仮称) 【セキスイハイム】ハイムプレイス日進市岩崎(竹の山小学校西)(仮称) 愛知県日進市岩崎町芦廻間112番792他
愛知高速東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅 徒歩30分
未定 115.89m2・115.74m2
163.16m2・164.76m2
4LDK+WIC+SIC+納戸
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス春日井市勝川駅西 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス春日井市勝川駅西 愛知県春日井市惣中町3丁目
JR中央本線「勝川」駅 徒歩12分
5390万円・5470万円 98.29m2(29.73坪)・98.88m2(29.91坪)
127.4m2・127.43m2
3LDK+S.I.C.+W.I.C.
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区鳴海駅南II(分譲住宅) 【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区鳴海駅南II(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区鳴海町
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩7分
5790万円 112.98m2
138.52m2
4LDK +W.I.C+S.I.C
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑に彩られた閑静な住宅街《公田町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑に彩られた閑静な住宅街《公田町》 神奈川県 横浜市栄区公田町 
横須賀線「大船」駅 バス14分 荒井沢公園前下車 停歩4分
3690万円~3790万円 101.85m2~104.68m2
165.4m2~187.57m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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コーポ都民農園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
志木パークタワー 新座市東北2丁目 志木駅徒歩1分
65 平成15年2月 地下1階付21階建 79戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
ライオンズ志木グランフォート 新座市東北2丁目 志木駅徒歩4分
64 平成25年1月 地下1階付14階建 157戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
エクセレントスクエアスイートマークス 新座市野火止5丁目 志木駅バス9分
新座駅徒歩2分
63 平成19年3月 15階建 221戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
→ 【販売中】エクセレントスクエアスイートマークス  2,680万円  70.15㎡  3LDK  4階  南西
→ 【販売中】エクセレントスクエアスイートマークス  2,890万円  70.15㎡  3LDK  10階  南西
ベリスタ志木駅前 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
61 平成22年1月 13階建 57戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
ルネグランステージ志木2 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
60 平成10年3月 13階建 136戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
イニシア新座セントラルフォート 新座市野火止5丁目 清瀬駅バス20分
志木駅バス9分
新座駅徒歩3分
60 平成19年8月 地下1階付15階建 55戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】イニシア新座セントラルフォート  3,280万円  72.76㎡  3LDK  10階  南西
パークホームズ志木ファーストグランデ 新座市東北2丁目 志木駅徒歩5分
60 平成23年7月 8階建 54戸 4,425万円/坪209万円/㎡64万円
イニシア新座ブライトステージ 新座市野火止4丁目 新座駅徒歩4分
志木駅バス9分
60 平成24年6月 6階建 57戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
モアステージ志木駅前 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
59 平成8年10月 12階建 34戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
イニシア新座サザンフォート 新座市野火止5丁目 清瀬駅バス20分
新座駅徒歩4分
志木駅バス10分
59 平成20年1月 地下1階付15階建 44戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
 上記は、「コーポ都民農園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新座市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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