ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2024
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／ユーカリが丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『ユーカリが丘駅』 京成本線 ユーカリが丘線
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所在地(住所)
千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
佐倉市立上志津小学校
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中学校区域
佐倉市立志津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンター、徒歩圏内にイオンあり、仕事の行き帰りに寄れるので便利です 病院へのシャトルバスもでています実家など、家賃の支払いがなければ住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンターがあります。 数年前に徒歩圏内にイオンタウンが出来て、更に便利になりましたとくにやばいことは聞かないです 医者や看護師の世帯も多いので総合的に落ち着いています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅直結の飲食店が数店舗あります。道を一つ渡ると大手チェーンのレストランや 産直物をうる店舗などあります。 ホテル直営のパン屋さんは割高ですがおしゃれで美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅直結の保育園がひとつ、反対側にふたつ、目視で確認できます。 都内や空港勤務の方には便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】ユーカリが丘駅周辺は、ホテル、大型ショッピングモール、こだわりのパン屋やスターバックス、古民家カフェなど、次々と新しい施設が増えています。特に近年オープンした「カフェレストラン＆ダイニング里山transit」は、ガイアの夜明けなどのテレビ番組でも紹介され、近隣住民の人気スポットです。 街づくり企業山万が手がけた街、ユーカリが丘は、新築戸建もリノベーション住宅も豊富で、高齢になっても同じ街に住み続けられるよう戸建からマンションへの住み替えサポートなどもあり、子育て世代にも高齢者にも住みやすい街です。 計画的に作られた街なので、通勤通学で駅に向かう道も整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 ユーカリが丘駅
ななさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は通勤列車が止まったり、通常時でも快速などが止まるので比較的本数が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにコンビニやスーパー何あり、少し歩くとショッピングモールもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストランなど多岐にわたって様々な飲食費額ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校何多く、公園など子どもの遊び場がたくさん点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 毎日パトロールが巡回していて、不審者もほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築の家やマンションがたくさんあったり、賃貸のアパートも多い。 |
2023年10月 ユーカリが丘駅
ひつじさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分間隔くらいで出ているので、本数が多く困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からそのまま渡っていける商業施設があり、とても便利。映画や本屋などが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が近くにある。和風や洋食など様々なお店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは新しく広いのでお子様がいる方でも便利。公園や幼稚園、学校がすぐ近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 塾が近くに多いので、暴れるような人は全くいない。ゴミも少なく、治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近辺は少し高めだが、都心に比べれば全く安い方だ。 |
2023年2月 ユーカリが丘駅
レキガハラさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 4番線までしかなくてわかりやすいです。駅員さんもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小さいコンビニがあり、少し歩くとマクドナルドとセリアなどが入った小さい店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんがおいしいです。 カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校はあります。公園は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに事件は起こらないので割と安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だと思います。小さい家が多い感じです。 |
2022年1月 ユーカリが丘駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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佐倉市ランキング
 位(150物件中) |
佐倉市南ユーカリが丘ランキング
位(11物件中) |
ユーカリが丘駅ランキング
位(29物件中) |
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 110.32㎡ | 9.78㎡ | 2,545万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 17,100円 155円 |
11,515円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■佐倉市南ユーカリが丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■ユーカリが丘駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 133.88～133.88㎡｜133.88㎡ | 2,820万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.76～86.76㎡｜86.76㎡ | 2,270万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.76～133.88㎡｜110.32㎡ | 2,545万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.68 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■佐倉市南ユーカリが丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■ユーカリが丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 120,000円｜5,242円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 120,000円｜5,242円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
