マンションレビュー

分譲

大宮七里サンコーポ8号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1382
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:56万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市見沼区
143物件中の順位

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  • 交通

    七里駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『七里駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区東門前1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    20戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,401万円

推定相場坪単価:56万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

さいたま市見沼区坪単価ランキング: 90位 (137物件中)
さいたま市見沼区東門前坪単価ランキング: 4位 (11物件中)
七里駅坪単価ランキング: 19位 (34物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,506 ~ 1,541万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,436 ~ 1,506万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,366 ~ 1,436万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,296 ~ 1,366万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,226 ~ 1,296万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,3811,451万円

※中央値:1,416万円

予測坪単価:56万円/坪

予測㎡単価:17万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【七里駅】
埼玉県最大の駅まで9分にあり、アクセスは便利です。駅前にスーパーがあり買い物には不自由しません。現在、出口が1つしかないため、駅の反対側に済んでいる方にとっては、駅に入るまで時間がかかってしまいますが、北口の計画があり、数年以内に改善されそうです。
大宮七里サンコーポ8号棟の口コミを全て見る(残り1件・27文字)

大宮七里サンコーポ8号棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市見沼区
ランキング


(143物件中)
さいたま市見沼区東門前
ランキング


(11物件中)
七里駅
ランキング


(40物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 大宮七里サンコーポ8号棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大宮七里サンコーポ8号棟の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • さいたま市見沼区東門前の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • さいたま市見沼区の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 七里駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年9月 2階 4LDK 南東
2 2019年6月 5階 4LDK 南東
3 2019年6月 2階 4LDK 南東
4 2019年4月 2階 4LDK 南東
5 2019年3月 5階 4LDK 南東
6 2019年1月 2階 4LDK 南東
7 2018年11月 5階 4LDK 南東
8 2018年10月 2階 4LDK 南東
9 2014年8月 1階 3LDK 南東
10 2014年7月 5階 3LDK
11 2014年6月 4階 3LDK 南東
12 2014年4月 3階 3LDK 南東
13 2014年4月 3階 3LDK 南東
14 2014年3月 3階 4LDK
15 2014年3月 1階 4LDK
16 2014年3月 4階 3LDK 南東
17 2014年3月 5階 3LDK 南東
18 2014年2月 1階 3LDK 南東
19 2014年2月 3階 3LDK 南東
20 2014年2月 4階 3LDK 南東
平均 3階 81.84㎡ 8.61㎡ 1,110万円 @45万円 @14万円 5,400円 9,250円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 86.15~86.15㎡|86.15㎡ 1,170万円|45万円/坪
2階~2階 86.15~86.15㎡|86.15㎡ 1,391万円|53万円/坪
3階~3階 74.61~86.15㎡|79.74㎡ 1,032万円|43万円/坪
4階~4階 74.61~74.61㎡|74.61㎡ 646万円|29万円/坪
5階~5階 71.82~86.15㎡|80.97㎡ 1,133万円|45万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.82~86.15㎡|81.84㎡ 1,110万円|44万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • さいたま市見沼区東門前の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 七里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
さいたま市見沼区東門前4期 七里駅徒歩14分・カースペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市見沼区東門前4期 七里駅徒歩14分・カースペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前
東武野田線「七里」駅 徒歩14分
3780万円 97.71m²
158.77m²
4LDK
2階建
さいたま市見沼区島町 敷地49坪★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市見沼区島町 敷地49坪★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市見沼区島町
東武野田線「七里」駅 徒歩16分
3890万円~3990万円 99.63m²
162.78m²~194.01m²
4LDK
2階建
さいたま市見沼区大谷 2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市見沼区大谷 2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
東武野田線「七里」駅 徒歩23分
3590万円 99.82m²
101.85m²
3LDK+S
2階建
さいたま市見沼区堀崎町 七里駅徒歩15分 南西角地陽当り良好!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市見沼区堀崎町 七里駅徒歩15分 南西角地陽当り良好!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
東武野田線「七里」駅 徒歩15分
3598万円 100.6m²
100.01m²<私道負担面積22.33m² 私道負担割合1/1>
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |さいたま市見沼区堀崎町4期|☆限定1棟!「陽当たり・収納力・家事のしやすさ・静かな住環境」が魅力のオウチです♪ 【KEIAI】 -Ricca- |さいたま市見沼区堀崎町4期|☆限定1棟!「陽当たり・収納力・家事のしやすさ・静かな住環境」が魅力のオウチです♪ 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町456-2
東武野田線「七里」駅 徒歩15分
3598万円 100.6m²
100.01m²<私道負担面積22m² 私道負担割合1/1>
4LDK
2階建
さいたま市見沼区島町 第2 新築戸建て 全2棟 生活利便施設の充実した住環境のお家(29322298) さいたま市見沼区島町 第2 新築戸建て 全2棟 生活利便施設の充実した住環境のお家(29322298) 埼玉県さいたま市見沼区島町
東武野田線「七里」駅 徒歩16分
3890万円~3990万円 99.63m²
162.78m²~194.01m²
4LDK
2階建
さいたま市見沼区新堤 第1 新築戸建て 全2棟 40坪以上、家族の楽しみもワイドな広々敷地のお家 (6425812) さいたま市見沼区新堤 第1 新築戸建て 全2棟 40坪以上、家族の楽しみもワイドな広々敷地のお家 (6425812) 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
東武野田線「七里」駅 徒歩12分
3690万円~3790万円 98.41m²~101.85m²
133.38m²~149.42m²
4LDK
2階建
さいたま市見沼区堀崎町4期 新築一戸建て 全1棟 食洗機のあるお家(10046141) さいたま市見沼区堀崎町4期 新築一戸建て 全1棟 食洗機のあるお家(10046141) 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
東武野田線「七里」駅 徒歩15分
3598万円 100.6m²
100.01m²<私道負担面積22.33m² 私道負担割合1/1>
4LDK
2階建
さいたま市見沼区蓮沼 新築一戸建て 全1棟 収納たっぷりなウォークインクローゼットがあるお家(10040312) さいたま市見沼区蓮沼 新築一戸建て 全1棟 収納たっぷりなウォークインクローゼットがあるお家(10040312) 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線「七里」駅 徒歩20分
3280万円 104.34m²
106m²
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア七里 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア七里 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷字松原1693番3他
東武アーバンパークライン 七里駅より徒歩18分
4,250万円・4,650万円 99.05m²~99.9m²
164.7m²~165.3m² / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
ミラスモシリーズ さいたま市見沼区島町第8期 ミラスモシリーズ さいたま市見沼区島町第8期 埼玉県さいたま市見沼区島町
東武野田線「七里」駅徒歩18分
2,980万円~3,480万円 99.83m²~102.56m²
54.61m²~99.79m²
2LDK+2S~4LDK
3階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券 ブルーミングガーデン さいたま市見沼区蓮沼3期 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券 ブルーミングガーデン さいたま市見沼区蓮沼3期 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線「大和田」駅 徒歩20分
3,290万円~3,590万円 97.49m²(1号棟)~106.19m²(2号棟)
112.49m²(1号棟)~156.00m²(2号棟)
3LDK(可変型4LDK)
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区蓮沼3期3棟~大和田駅徒歩20分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区蓮沼3期3棟~大和田駅徒歩20分 埼玉県さいたま市見沼区蓮沼389-6
東武野田線「大和田」駅 徒歩20分
3,290~3,590万円(10%税込) 97.49m²~106.19m²
112.49m²~156.00m²
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区蓮沼2期1棟~七里駅徒歩21分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区蓮沼2期1棟~七里駅徒歩21分 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼1571-3付近
東武野田線「七里」駅 徒歩21分
3,990万円(10%税込) 109.92m²
196.00m2
4LDK
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント リーブルガーデン 見沼区蓮沼 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント リーブルガーデン 見沼区蓮沼 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線「七里」駅 徒歩20分
3,280万円 104.34m²
106m²
4LDK+WIC+土間収納
2階建
【大宮駅】さいたま市見沼区中川【限定1棟】 【大宮駅】さいたま市見沼区中川【限定1棟】 埼玉県さいたま市見沼区中川
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス11分徒歩9分
3,480万円 95.63m²
96.28m2
3LDK
2階建
ミラスモシリーズさいたま市見沼区大和田町第11期 ミラスモシリーズさいたま市見沼区大和田町第11期 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
東武野田線「大和田」駅徒歩12分
3,780万円 105.36m²
93.85m²
4LDK
2階建
ケイアイフィットさいたま市見沼区南中丸第1期 ケイアイフィットさいたま市見沼区南中丸第1期 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
京浜東北線「大宮」駅バス17分「中川坂上」5分
4,198万円 109.30m²
136.69m²
5LDK
2階建
さいたま市見沼区中川21ー1期 新築一戸建て 全1棟 さいたま市見沼区中川21ー1期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
京浜東北線「大宮」駅 バス23分 西浦下車 停歩3分
3199万円 96.88m²
102.22m²<私道負担面積16m² 私道負担割合1/6>
3LDK
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント リーブルファイン 見沼区南中丸 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント リーブルファイン 見沼区南中丸 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス12分「南中野」徒歩7分
2,780万円 100.60m²
85.49m²
3LDK+WIC
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エステスクエア大宮東 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩15分
大宮駅バス16分
~50 1997年3月 地下1階付12階建 87戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】エステスクエア大宮東 802  2,800万円  106.2㎡  4LDK  8階  南西
コスモ大宮七里壱番館 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1988年11月 4階建 17戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
大宮七里サンコーポ さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩13分
~50 1982年3月 5階建 256戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
大宮七里サンコーポ5号棟 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1982年2月 5階建 35戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
大宮七里サンコーポ7号棟 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1982年2月 5階建 30戸 762万円/坪36万円/㎡11万円
大宮七里サンコーポ6号棟 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1982年2月 5階建 35戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
大宮七里サンコーポ3号棟 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1982年2月 5階建 30戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
大宮七里サンコーポ1号棟 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1982年2月 5階建 35戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
大宮七里サンコーポ4号棟 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1982年2月 5階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
大宮七里サンコーポ2号棟 さいたま市見沼区東門前 七里駅徒歩10分
~50 1981年7月 5階建 35戸 995万円/坪47万円/㎡15万円

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