マンションレビュー

分譲

ハスミハイツの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数1623
販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2021年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:37万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:14.88

物件外観・画像 画像を投稿する

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

物件概要編集する

  • 交通

    上尾駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県上尾市愛宕1丁目19番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1981年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    上尾市立上尾小学校

  • 中学校区域

    上尾市立上尾中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ハスミハイツ 303 ハスミハイツ 303 5.2万円 39.95m² 3DK 3階 南東
ハスミハイツ 303 ハスミハイツ 303 5.2万円 39.95m² 3DK 3階

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ハスミハイツの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:430万円

推定相場坪単価:37万円/坪

推定相場㎡単価:12万円/㎡

想定賃料  5.0 ~ 5.6万円  (坪賃料:4,304円~4,757円)
表面利回り 14.88

上尾市坪単価ランキング: 96位 (108物件中)
上尾市愛宕坪単価ランキング: 6位 (7物件中)
上尾駅坪単価ランキング: 83位 (94物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 463 ~ 473万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 441 ~ 463万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 420 ~ 441万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 398 ~ 420万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 377 ~ 398万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:416438万円

※中央値:427万円

予測坪単価:37万円/坪

予測㎡単価:11万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ハスミハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【上尾駅】
駅前にはアリコベールの商業施設があります。ニトリ・丸広百貨店やイトーヨーカドーなどがあります。生活で困ることはないです。総合病院が二つあるので安心して暮らすことができます。大宮駅まで7分、池袋駅まで34分です。アクセスが便利な地域です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・38文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

ハスミハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハスミハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハスミハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年6月 3階 3K
2 2018年1月 3階 3K 南東
3 2017年7月 3階 3DK
4 2017年6月 3階 3DK
平均 3階 39.89㎡ 1.68㎡ 408万円 @34万円 @11万円 5,415円 4,195円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 39.89~39.89㎡|39.89㎡ 408万円|34万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.89~39.89㎡|39.89㎡ 400万円|33万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ハスミハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

ハスミハイツ の販売価格×面積プロット

ハスミハイツ の平均販売価格×面積グラフ

ハスミハイツ の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ハスミハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハスミハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハスミハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 3階 39.95 3DK 南東
2021年6月 3階 39.95 3DK
2021年6月 3階 39.95 3DK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 39.95~39.95㎡|39.95㎡ 52,333円|4,331円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.95~39.95㎡|39.95㎡ 52,333円|4,331円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ハスミハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

ハスミハイツ の賃料×面積プロット

ハスミハイツ の平均賃料×面積グラフ

ハスミハイツ の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ハスミハイツの住みかえ情報

借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルネ上尾 ルネ上尾 埼玉県上尾市宮本町964番3(地番)
JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅 徒歩7分
3,798万円・4,158万円(予定) 3LDK
10階建
80戸
総合地所株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
FORESTHILL上尾【グランディハウス埼玉支社】 FORESTHILL上尾【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県上尾市緑丘5丁目229番18外
高崎線「北上尾」駅 徒歩18分
3750万円~4210万円(外構工事費・消費税込) 95.64m2~104.74m2
117.08m2~121.09m2
3LDK~5LDK テレワーク対応 ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
ハピネスフォレスト上尾市春日【グランディハウス埼玉支社】 ハピネスフォレスト上尾市春日【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県上尾市春日2丁目22番28外
高崎線「北上尾」駅 徒歩15分
4430万円~4480万円(外構工事費・消費税込) 97.57m2~101.78m2
106.11m2~107.16m2
3LDK~4LDK テレワーク対応 ※号地により異なります。カースペース2台標準 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
ブルーミングガーデン 上尾市二ツ宮1棟 ブルーミングガーデン 上尾市二ツ宮1棟 埼玉県上尾市二ツ宮1078番16(地番)
高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線 上尾駅より徒歩20分
3,598万円 107.23m2(約32.43坪)
146.35m2(約44.27坪)
4LDK~4LDK
2階建
上尾市緑丘5丁目 第1期 カースペース2台 小中学校徒歩9分!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 上尾市緑丘5丁目 第1期 カースペース2台 小中学校徒歩9分!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県上尾市緑丘5丁目
高崎線「上尾」駅 バス10分 緑ヶ丘五丁目下車 停歩1分
3390万円 100.50m2
110.49m2
4LDK
2階建
上尾市原市 第4 浴室乾燥機、スマートカードキーあり リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 上尾市原市 第4 浴室乾燥機、スマートカードキーあり リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県上尾市大字原市
高崎線「上尾」駅 バス12分 原の前下車 停歩3分
2980万円 105.99m2
130.51m2
4LDK
2階建
上尾市弁財2丁目 上尾徒歩18分・屋上☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 上尾市弁財2丁目 上尾徒歩18分・屋上☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県上尾市弁財2丁目
高崎線「上尾」駅 徒歩18分
4290万円 100.6m2
100.62m2
4LDK
2階建
上尾市小泉 2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 上尾市小泉 2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県上尾市小泉7丁目
高崎線「上尾」駅 バス10分 大久保下車 停歩10分
2990万円 91.91m2
96.94m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |上尾市泉台4期|☆限定1棟!「陽当たり・家事導線・子育て環境」が魅力のオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |上尾市泉台4期|☆限定1棟!「陽当たり・家事導線・子育て環境」が魅力のオウチです♪☆ 埼玉県上尾市泉台2丁目
高崎線「桶川」駅 車移動3分
2930万円 105.36m2
110.7m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |上尾市二ツ宮4期|☆限定1棟!「居室の多さ・陽当たり・快適な住環境」が叶うオウチです!☆ 【KEIAI】 -Ricca- |上尾市二ツ宮4期|☆限定1棟!「居室の多さ・陽当たり・快適な住環境」が叶うオウチです!☆ 埼玉県上尾市二ツ宮713-13
高崎線「上尾」駅 徒歩18分
4090万円 112.64m2
146.63m2
5LDK
2階建
上尾市緑丘第1期 新築一戸建て 全2棟 上尾市緑丘第1期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県上尾市緑丘5丁目
高崎線「上尾」駅 バス10分 緑ヶ丘五丁目下車 停歩1分
3390万円 100.5m2
110.49m2
4LDK
2階建
上尾市小泉7丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 上尾市小泉7丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県上尾市小泉7丁目
高崎線「上尾」駅 バス10分 大久保下車 停歩10分
2990万円 91.91m2
96.94m2
4LDK
2階建
上尾市原市 第4 新築一戸建て 全2棟 上尾市原市 第4 新築一戸建て 全2棟 埼玉県上尾市大字原市
高崎線「上尾」駅 バス12分 原の前下車 停歩3分
2980万円 105.99m2
130.51m2
4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~上尾市今泉1棟~上尾駅徒歩25分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~上尾市今泉1棟~上尾駅徒歩25分 埼玉県上尾市大字今泉151-1
JR高崎線「上尾」駅 徒歩25分
4,090万円(10%税込) 103.71m2
148.06m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~上尾市大谷本郷4棟~上尾駅徒歩24分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~上尾市大谷本郷4棟~上尾駅徒歩24分 埼玉県上尾市大字大谷本郷835-1
JR高崎線「上尾」駅 徒歩24分
2,990~3,690万円(10%税込) 100.60m2~117.99m2
105.83m2~116.53m2
3LDK
2階建
”本日ご覧いただけます” ~上尾市五番町~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~上尾市五番町~  いいだのいい家 埼玉県上尾市五番町
埼玉新都市交通「原市」駅 徒歩6分
3,290万円 102.88m2
109.27m2
3LDK
2階建
”本日ご覧いただけます” ~第6上尾向山 ~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~第6上尾向山 ~  いいだのいい家 埼玉県上尾市向山5
JR高崎線「上尾」駅 徒歩30分
3,190万円 93.57m2
110.01m2
4LDK
2階建
<上尾市東町2丁目2期>小学校まで徒歩4分とお子様が通学しやすい立地 <上尾市東町2丁目2期>小学校まで徒歩4分とお子様が通学しやすい立地 埼玉県上尾市東町2丁目
JR高崎線「上尾」駅 徒歩23分
3,580万円~3,630万円 105.98m2(32.05坪)~106.40m2(32.18坪)
120.28m2(36.38坪)~125.83m2(38.06坪)
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 上尾市上6棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 上尾市上6棟-長期優良住宅- 埼玉県上尾市大字上字谷通1401番2
高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線 桶川駅より徒歩22分
2,790万円~3,090万円 98.95m2(約29.93坪)~100.60m2(約30.43坪)
127.54m2(約38.58坪)~135.36m2(約40.94坪)
4LDK~4LDK
2階建
上尾市上 新築一戸建て 全6棟 上尾市上 新築一戸建て 全6棟 埼玉県上尾市大字上
高崎線「桶川」駅 徒歩22分
3090万円 100.6m2
127.54m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 上尾市泉台2丁目2期1棟 ブルーミングガーデン 上尾市泉台2丁目2期1棟 埼玉県上尾市泉台2丁目14番3(地番)
高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線 桶川駅より徒歩21分
3,998万円 107.23m2(約32.43坪)
147.85m2(約44.72坪)
3LDK~3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ハスミハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー上尾駅前 上尾市宮本町 上尾駅徒歩2分
73 2012年12月 28階建 297戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
ライオンズタワー上尾 上尾市谷津2丁目 上尾駅徒歩2分
65 2002年11月 地下1階付22階建 139戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
オハナ北上尾 上尾市原新町 北上尾駅徒歩2分
上尾駅徒歩31分
65 2019年12月 6階建 62戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フィーリア上尾 上尾市柏座3丁目 上尾駅徒歩7分
63 2003年8月 14階建 317戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ルネ上尾 上尾市宮本町 上尾駅徒歩7分
63 2021年4月 10階建 80戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウエリス上尾ローレルコート 上尾市上町2丁目 上尾駅徒歩6分
62 2017年9月 13階建 75戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
レーベン上尾GRAN MAJESTA 上尾市上町2丁目 上尾駅徒歩7分
61 2020年1月 11階建 183戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
ザパークハウス上尾 上尾市上町2丁目 上尾駅徒歩8分
60 2019年12月 11階建 184戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フィーリア上尾ブライトコート 上尾市柏座3丁目 上尾駅徒歩7分
60 2003年7月 14階建 146戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
コスモ上尾ステーションフロント 上尾市柏座2丁目 上尾駅徒歩3分
59 2003年9月 14階建 125戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円

上記は、「ハスミハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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