| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ワコーレ保土ヶ谷公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／星川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立星川小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレ保土ヶ谷公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレ保土ヶ谷公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】相鉄線はJRにも乗り入れ大変便利になった。また星川は保土ヶ谷区の中心でもあり、区役所等は保土ヶ谷駅ではなく星川駅にある。商業施設は充実まではいかないがスーパーがあるし、横浜までも大変近いし二俣川までも近くこちらも充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 星川駅
ほたてさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内がきれい、改札を出るとすぐコンビニや、ファストフード店や、雑貨屋があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が割と充実している、飲み屋などもあって良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニもファストフード店もカフェもあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 手すりがしっかりついてて良い。トイレがいつもきれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで駅を降りると清々しい気持ちになる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしでも家族でも住みやすいと思う。駅周辺は路駐している車が多くて事故が起きないか心配。 |
2021年10月 星川駅
3.0
【メリット】 最近新しく施設が建設されていて綺麗になりつつある。昔はすこし汚くてくらいイメージだったけど……
2019年12月 星川駅
4.0
【メリット】 駅近くに「いなげや」というスーパーがあるので、仕事帰りに買い物に行く方にとっては便利だと思……
2017年7月 星川駅
4.0
【メリット】 イオン天王町店、ホームセンターコーナン、ケーズデンキ等。
混雑状況・平日は朝7時……
ワコーレ保土ヶ谷公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区星川ランキング
位(23物件中) |
星川駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,283万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,380 ～ 1,412万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,315 ～ 1,380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,251 ～ 1,315万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,187 ～ 1,251万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,123 ～ 1,187万円 | 87.5～92.5％ |
ワコーレ保土ヶ谷公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 315位 | / 401物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区星川 | 21位 | / 21物件中 |
| 星川駅 | 58位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ワコーレ保土ヶ谷公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 49.06㎡ | 7.56㎡ | 1,437万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,285円 | 12,757円 | 189円 | 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ保土ヶ谷公園の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区星川の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■星川駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～50.22㎡｜49.24㎡ | 1,380万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 1,580万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～50.22㎡｜49.06㎡ | 1,437万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
