サンネクシオ延岡駅前
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴 | 2020年~: 2件 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
延岡市 |
サンネクシオ延岡駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/延岡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『延岡駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県延岡市萩町131-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
延岡市立旭小学校
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中学校区域
延岡市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンネクシオ延岡駅前の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 快速が止まり、人が混雑する事はほとんどありません。駅から降りたらすぐにタクシーに乗れますしタクシーがほとんど駐車場で待ってくれています一人暮らしをする方にとっては家賃も安く、物価も高くないので住みやすいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 延岡の商店街も近く駅構内にもスタバや図書館などがあり便利です。夜になるとほとんど人がいなくなり静かで治安は良いです。駅の周辺はとてもきれいに整備されていますので散歩やジョギングなどおすすめです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
チキン南蛮の発祥と言われる直ちゃんというお店は行列ができ待ち時間がありますが価値があります。 また、北浦などでとれたお魚料理のお店があったりして楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅校内にも子供が遊べるスペースがありますし、近くに遊具のある公園があったりして便利です。また、駅が新しく多機能トイレが設置してあるので安心して利用できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
最近、延岡駅が大きく改装して、都会的になりました。 図書館があり、コーヒーが飲めて、お土産も買える便利な施設が併設しています。子供からお年寄りまで利用しやすい場所です。 駅周辺にも美味しい食事ができるお店も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
駅員の方は比較的親切な方が多い。 ゆるーい雰囲気のいわゆるローカル線の駅という感じ。 エンクロスという施設ができ、スターバックスや蔦屋書店が入店したことにより、長い電車の待ち時間を潰すことがしやすくなったのもメリットといえる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
wanpanwanさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 数年ほど前にリニューアルした、延岡駅が徒歩4分程度である。また、延岡駅には延岡唯一のスターバックスコーヒーがあるのも良し。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 延岡駅
【メリット】 少し前までは古びた駅でしかなく、駅の周りにも集客が望めるような施設はありませんでした。
2022年2月 延岡駅
【メリット】 本屋、スターバックス、ファミリーマートがある。無料で利用できる市民スペースがあるので、電車……
2022年1月 延岡駅
【メリット】 研修があるときに利用しました。静かでコンパクトな作りなので、お金の無駄使いをしなくて済むと……
2018年9月 延岡駅
【メリット】 今年、エンクロスという複合施設がオープンしました。スターバックスコーヒー等も出来ました。し……
サンネクシオ延岡駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
延岡市ランキング
位
(14物件中) |
延岡市萩町ランキング
位
(3物件中) |
延岡駅ランキング
位
(12物件中) |
サンネクシオ延岡駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 72.19㎡ | 10.03㎡ | 1,766万円 | @81万円 | @25万円 | 6,753円 | 6,416円 | 93円 | 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンネクシオ延岡駅前の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■延岡市萩町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■延岡市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■延岡駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.55~66.55㎡|66.55㎡ | 1,300万円|64万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.02~75.02㎡|75.02㎡ | 1,999万円|88万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.55~75.02㎡|72.19㎡ | 1,766万円|80万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
サンネクシオ延岡駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 95.97 | |||||||
2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 95.97 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンネクシオ延岡駅前の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■延岡市萩町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■延岡市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■延岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 95.97~95.97㎡|95.97㎡ | 100,000円|3,445円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 95.97~95.97㎡|95.97㎡ | 100,000円|3,445円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |