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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 香澄 > 新習志野駅 > 香澄一丁目住宅1-1-4号棟

中古

香澄一丁目住宅1-1-4号棟

総合評価 3.0 アクセス数1521
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:76万円/坪
偏差値ランキング

習志野市
399物件中の順位

香澄一丁目住宅1-1-4号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線/新習志野駅より徒歩で14分
    JR中央・総武線/津田沼駅よりバスで16分

  • 利用可能路線

    『新習志野駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 
    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市香澄1丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    香澄小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • 備考

    ●スーパー「ワイズマート香澄店」約630m ●「セブンイレブン新習志野店」約600m ●「京葉銀行新習志野支店」約630m ●「習志野郵便局」約650m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【香澄一丁目住宅1-1-4号棟の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

香澄一丁目住宅1-1-4号棟の口コミ・評判

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅自体は中規模で本数もそこそこですが、スーパー銭湯が入ってる駅直結の商業施設があります。少し行けば大型家具、ホームセンター、イオンモールがあり週末は駅周辺の道路は大混雑です。それくらい行くところがあるということですね。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 蘇我駅や東京駅まで直接行けます。また、ディズニーランド最寄りの舞浜駅にも止まります。駅が埋め立て地にあり、起伏がないので、自転車や徒歩でもアクセスしやすいです。イオンモール幕張新都心や幕張メッセの最寄り駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 津田沼駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速が止まるし、改札内で買い物も出来るし便利!
生活利便施設の充実
5
メリット 改札内にちょっとした物を買えるのは有り難い。手土産などにもちょうど良い物などもある。
飲食店の充実
3
メリット ちょっと値段が高いイメージがあるので主婦には利用しにくいかな。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット アクセスは良いので悪くは無いと思う。近くにショップも多いので便利。
治安
3
メリット 人が多いので良い人も悪い人も必然的に多くなるのは仕方無いのかな。
コストパフォーマンス
5
メリット 便利な事もあり家賃はそこそこ高いかもしれない。まぁでも駅前に比較的価格の安定したイオン、業務スーパー、モリシアなどがあるので住みやすいと思う。

2022年9月 津田沼駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京駅まで30分。総武線は始発なので座れる。
生活利便施設の充実
5
メリット 大型ショッピングモールが充実している。ららぽーとも比較的近いため、買い物には困らない。
飲食店の充実
3
メリット 大手チェーン店はたくさんあるので、子供を連れて食事しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 奏の杜公園という広い公園があり、子供と遊ぶのに便利。
治安
5
メリット 南口は居酒屋が少ないため、基本的に静か。治安は良い。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅近に綺麗目な賃貸物件が複数あり、住みやすい。

2022年6月 津田沼駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速も各駅もとまるのでアクセスが良いと思いました。
生活利便施設の充実
4
メリット 商業施設が沢山あるので買い物が楽しいです。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店がたくさんあるので飽きないです。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 街は賑やかで過ごしやすいと思いました。病院や診療所もあるので安心です。
治安
4
メリット 交番が近くにあるので比較的安全です。人も常に多いので安心です。
コストパフォーマンス
4
メリット 都内へのアクセスがよく家賃も比較的安いので良いです。

2022年2月 津田沼駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンやイトーヨーカドーなど商業施設も多く、飲食店や居酒屋も盛んなため、夜は暗い場所はほと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

香澄一丁目住宅1-1-4号棟の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,751万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,883 ~ 1,926万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,795 ~ 1,883万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,707 ~ 1,795万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,620 ~ 1,707万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,532 ~ 1,620万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

香澄一丁目住宅1-1-4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 221 / 288物件中
習志野市香澄 7 / 10物件中
新習志野駅 12 / 20物件中
津田沼駅 256 / 306物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月5日終値) の日経平均株価は 40,097.63 円 となります。

何年後

予測価格:1,6871,774万円

※中央値:1,731万円

予測坪単価:75万円/坪

予測㎡単価:23万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

香澄一丁目住宅1-1-4号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 4階 3LDK
2 2023年5月 4階 3LDK 南西
3 2023年4月 4階 3LDK 南西
4 2023年4月 4階 3LDK
5 2023年2月 4階 3LDK 南西
6 2023年2月 4階 3LDK
7 2022年11月 4階 3LDK 南西
8 2022年11月 4階 3LDK
9 2022年11月 4階 3LDK 南西
10 2022年3月 4階 3LDK 南西
11 2021年11月 4階 3LDK 南西
12 2021年11月 4階 3LDK 南西
平均 4階 76.85㎡ 10.7㎡ 1,630万円 @71万円 @22万円 5,500円 15,110円 71円 196円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 香澄一丁目住宅1-1-4号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 香澄一丁目住宅1-1-4号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 習志野市香澄の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 76.8~76.88㎡|76.85㎡ 1,630万円|70万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.8~76.88㎡|76.85㎡ 1,630万円|70万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

香澄一丁目住宅1-1-4号棟の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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香澄一丁目住宅1-1-4号棟の周辺地図

香澄一丁目住宅1-1-4号棟の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    間取り 所在階 主要
    採光面
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    割安
    割安
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    割安
    割安
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    割安
    割安
    香澄一丁目住宅第1−3−1号棟
    1,799万円 96.90m² 11.65m² 4LDK 2階 南西 737万円
    割安
    割安
    香澄一丁目住宅
    1,799万円 96.97m² 11.65m² 4LDK 2階 南西 737万円
    割安
    割安
    香澄一丁目住宅PR
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 174万円
    割安
    割安
    香澄一丁目住宅
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    割安
    割安
    香澄一丁目住宅 1-2-6号棟
    2,250万円 92.99m² -m² 3LDK 2階 南西 180万円
    割安
    割安 新着
    香澄一丁目住宅
    2,270万円 92.99m² -m² 3LDK 2階 - 46万円
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    割安
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    2,280万円 92.99m² 11.65m² 4LDK 4階 南西 196万円
    割安
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    2,480万円 92.99m² 11.65m² 4LDK 1階 南西 相応
    香澄一丁目住宅
    2,480万円 92.99m² 11.65m² 4LDK 1階 相応
    香澄一丁目住宅
    2,750万円 92.99m² 11.65m² 3LDK 3階 南西 相応

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周辺の新築マンション

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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