マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:86件 |
賃料履歴 | 2014年~: 25件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約29万円/坪 賃料:約3506円/坪 利回り:約14.57% |
偏差値ランキング |
成田市 |
加良部中央住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線/成田駅 徒歩19分
JR成田線/成田駅 バス5分
加良部バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『成田駅』 JR成田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県成田市加良部2丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
344戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
加良部小学校
-
中学校区域
西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ボンベルタ」約1100m ●公園「加良部台近隣公園」約30m ●病院「成田赤十字病院」約2350m ●「イオン」約2700m ●「カスミ」約1300m ●「成田郵便局」約1200m
棟構成
1号棟24戸、2号棟16戸、3号棟16戸、4号棟24戸、5号棟24戸、6号棟24戸、7号棟24戸、8号棟16戸、9号棟24戸、10号棟16戸、11号棟16戸、12号棟24戸、13号棟24戸、14号棟16戸、15号棟16戸、16号棟24戸、17号棟16戸 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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加良部中央住宅の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
JR成田駅に近接しているので乗換も可能。 駅東側はペデストリアンデッキとなっているロータリーがあり高低差が大きいがエスカレーターがある。 駅東側側は新しいホテルが複数近接している。空港までの無料バス送迎もあるようだ。 駅西側は成田山の参道につながる側なので昔ながらの街並みを感じる趣きある風景が多く残っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
朝の混雑時などは、京成上野駅まで乗り換え無し、約1時間でアクセス出来るモーニングライナーが出ています。当駅始発ですので座ったままで移動できる点もうれしいです。また、成田空港までは9分で行けます。 徒歩約1分の場所にマクドナルド、徒歩約5分の場所にスーパー「ヤオコー」があり、軽食や日用品のお買い物の際に大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
愛子の妹さん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 近く大手スーパーがありますのて、買い物を大変便利です。小学校と中学校が近くにありますのて、お子様がいらっしゃる方お勧めです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 成田駅
Amさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 成田空港へのアクセスがとても便利なので空港までの移動ががスムーズにできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て歩いて約3分でバス停があり220円でイオンモール成田へ行くことが出来る |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックドナルドやサイゼリヤなど子連れでも行きやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに広い公園があり夏では、噴水で水遊びができる。 |
治安 |
4 |
メリット | お昼は観光者も多く道を聞かれるのは慣れているのでで道を聞いたらみんな教えてくれる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の他のエリアでは交通の便が良く、比較的リーズナブルな家賃で住むことができる |
2023年12月 成田駅
ぽいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線と近いため乗り継ぎなど非常に便利です。駅近にはたくさんの飲食店もありにぎわってます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や様々な飲食店があります。にぎわってます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店はあまりないですが、たくさんあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 場所によっては学校、公園など密集してあます。 |
治安 |
3 |
メリット | 比較的穏やかで凶悪犯罪などはあまりありません |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良いと思います。家賃もそこまでたかくありません。 |
2022年1月 成田駅
【メリット】 改築されて新しくなってから非常に便利になりました。空港も成田山も非常にアクセスが良く京成線……
2022年1月 成田駅
【メリット】 成田空港が近いので、空港に関連した仕事に就く場合は車通勤を前提としている場合は通勤に便利で……
加良部中央住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
成田市ランキング
位
(100物件中) |
成田市加良部ランキング
位
(16物件中) |
成田駅ランキング
位
(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格489万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 525 ~ 538万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 501 ~ 525万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 476 ~ 501万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 452 ~ 476万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 427 ~ 452万円 | 87.5~92.5% |
加良部中央住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
成田市 | 61位 | / 63物件中 |
---|---|---|
成田市加良部 | 11位 | / 11物件中 |
成田駅 | 56位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
成田市 | 27位 | / 31物件中 |
---|---|---|
成田市加良部 | 5位 | / 5物件中 |
成田駅 | 27位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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加良部中央住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
8 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
12 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
13 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
17 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
19 | 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
21 | 2022年10月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
22 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
24 | 2022年4月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
25 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2022年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
28 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
29 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年10月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
31 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
33 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
35 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
43 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
49 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
53 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
55 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
57 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
58 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
59 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
60 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
61 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
62 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
63 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
64 | 2019年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
65 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
66 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
67 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
69 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
70 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
71 | 2017年9月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
72 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
73 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
74 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
76 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
78 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
79 | 2015年2月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
80 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
81 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
82 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
83 | 2014年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
84 | 2014年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
85 | 2014年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
86 | 2014年2月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り66件 |
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平均 | 3階 | 54.02㎡ | 8.83㎡ | 558万円 | @35万円 | @11万円 | 4,493円 | 10,597円 | 83円 | 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■加良部中央住宅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-
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■成田市加良部の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■成田市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■成田駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 48.93~55.72㎡|54.02㎡ | 592万円|36万円/坪 |
2階~2階 | 48.93~57.49㎡|52.84㎡ | 561万円|35万円/坪 |
3階~3階 | 48.93~64.67㎡|53.6㎡ | 619万円|38万円/坪 |
4階~4階 | 46.77~57.49㎡|54.71㎡ | 530万円|32万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.77~64.67㎡|54.18㎡ | 562万円|34万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
加良部中央住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.39 | |||||||
2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.39 | |||||||
2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.93 | |||||||
2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.72 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 2LDK | 55.72 | ||||||||
…残り20件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加良部中央住宅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■成田市加良部の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■成田市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■成田駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 53.39~55.72㎡|54.16㎡ | 58,333円|3,560円/坪 |
2階~2階 | 53.39~55.72㎡|54.78㎡ | 57,800円|3,490円/坪 |
3階~3階 | 48.93~55.72㎡|53.44㎡ | 48,750円|3,026円/坪 |
4階~4階 | 53.39~55.72㎡|55.13㎡ | 51,000円|3,058円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.93~55.72㎡|54.6㎡ | 54,240円|3,286円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |