| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
シティハウス長町一丁目ステーションコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町一丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『長町一丁目駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町1丁目8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2003年10月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町小学校
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中学校区域
仙台市立長町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「フレッシュフードモリヤ長町店」約160m ●病院「仙台市立病院」約530m ●「ＩＫＥＡ仙台」約1310m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス長町一丁目ステーションコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【長町一丁目駅に対する口コミ】仙台市立病院に行くのによく利用される駅。出口から市立病院まで屋根がついており、雨の日も行きやすい。駅周辺にはコンビニ（ミニストップと市立病院内にローソン）、本屋、スーパー、飲食店などあり。構内にキオスクなどはありませんが、自販機はあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 長町一丁目駅
トモさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の乗降者数が少ないので、朝と夕方の通勤ラッシュ時も、他の駅と比べたら混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市立病院と複数のクリニックや薬局がある。また、市立病院への道には屋根が付いているので、雨の心配がない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くあり、昔ながらの居酒屋やスナック、最近できたオシャレな食堂など、種類が幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターと多機能トイレがあり、それほど混まない。また、近くに公園があり、綺麗に整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自分はほぼ毎日駅を利用しているが、治安が悪いと感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃や物価は、それほど高くはない。 |
2023年5月 長町一丁目駅
ここさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が多い時間帯と、少ない時間帯で極端に分かれる。少ない時は本当に少なくて休日の昼間でも人が全然いないので普通に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには色々とお店があってそこら辺は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もそれなりに揃っているから好みのところが見つかる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札とかも普通に通り抜けられるから問題なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人が多く、自ら席を譲る人をちらほら見る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所的にもいいし、すんなり使えるからちょうどいい。 |
2022年2月 長町一丁目駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設が近くて便利で楽しいです。IKEAやヨークベニマル、スシローなどがあり家族で……
2018年4月 長町一丁目駅
4.0
【メリット】 商店街があり住みやすい。古くからの住宅街で落ち着いた感じである。近くには市立病院や医療モー……
シティハウス長町一丁目ステーションコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
仙台市太白区ランキング
 位(280物件中) |
仙台市太白区長町ランキング
位(53物件中) |
長町一丁目駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,032万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,260 ～ 3,335万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,108 ～ 3,260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,956 ～ 3,108万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,805 ～ 2,956万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,653 ～ 2,805万円 | 87.5～92.5％ |
シティハウス長町一丁目ステーションコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハウス長町一丁目ステーションコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | 74.63㎡ | 14.25㎡ | 2,818万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 7,876円 105円 |
19,215円 257円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス長町一丁目ステーションコートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市太白区長町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長町一丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.68～78.62㎡｜77.23㎡ | 3,008万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.32～77.81㎡｜74.81㎡ | 2,725万円｜120万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.81～77.81㎡｜77.81㎡ | 2,580万円｜109万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 2,873万円｜132万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.68～77.81㎡｜73.43㎡ | 2,774万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.68～78.62㎡｜74.63㎡ | 2,818万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
