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分譲

エクセレントシティ白金高輪の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数1805
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:34
中古:16
賃料履歴 2015年~: 58件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:408万円/坪 賃料:17000円/坪 利回り:5.38
偏差値ランキング

港区
1634物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    白金高輪駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区白金1丁目12番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立白金の丘小学校

  • 中学校区域

    区立白金の丘中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「クイーンズ伊勢丹」約160m ●「区立白金志田町児童遊園」約10m ●「白金タワークリニック」約160m ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,563万円

推定相場坪単価:408万円/坪

推定相場㎡単価:124万円/㎡

想定賃料  19.4 ~ 21.5万円  (坪賃料:17,389円~19,220円)
表面利回り 5.38

港区坪単価ランキング: 344位 (1,409物件中)
港区白金坪単価ランキング: 28位 (92物件中)
白金高輪駅坪単価ランキング: 48位 (278物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,906 ~ 5,020万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,677 ~ 4,906万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,449 ~ 4,677万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,221 ~ 4,449万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,993 ~ 4,221万円 87.5~92.5%

エクセレントシティ白金高輪ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

2路線通っているので、どこへ出かけるのも便利です。
周辺環境

評点: 5.0

近隣に公園があるので、都心の中でも緑を感じることができる環境です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

セキュリティもバッチリ、ゴミの清掃も行き届いて快適です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

お部屋は全体的に明るく、綺麗な印象です。
買い物・食事

評点: 5.0

コンビニや商店街が近くにあります。近くの商店街にはスーパーだけでなく、美味しいお魚屋さんや八百屋さんもあり、食事の準備には困らない便利な環境です。また、100円ショップやドラッグストア、文房具屋さんなど一通りのお店は近くにありますので、身近なものの購入には困りません。
暮らし・子育て

評点: 5.0

公園以外にも野球ができるスペースがあったり、子供が遊ぶことにできるスペースがたくさんあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・368文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
港区
ランキング


(1634物件中)
港区白金
ランキング


(109物件中)
白金高輪駅
ランキング


(304物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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エクセレントシティ白金高輪 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エクセレントシティ白金高輪の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセレントシティ白金高輪の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2015年11月)
1LDK 3●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●
1LDK 4●.●● 2●.●● ●●●● ●●● ●●●.●●

エクセレントシティ白金高輪の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2017年6月 5階 1LDK
2 2017年5月 5階 1LDK
3 2016年9月 6階 1LDK
4 2016年8月 4階 1LDK
5 2016年7月 9階 1LDK
6 2016年7月 9階 1LDK
7 2016年7月 9階 1LDK
8 2016年6月 9階 1LDK
9 2016年6月 9階 1LDK
10 2016年6月 9階 1LDK
11 2016年5月 9階 1LDK
12 2016年5月 9階 1LDK
13 2016年4月 9階 1LDK
14 2016年3月 9階 1LDK
15 2016年3月 9階 1LDK
16 2016年2月 9階 1LDK
平均 8階 38.36㎡ 6.74㎡ 5,136万円 @443万円 @134万円 15,993円 3,193円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 38.29~38.29㎡|38.29㎡ 4,980万円|429万円/坪
5階~6階 38.29~38.37㎡|38.34㎡ 5,286万円|456万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 38.37~38.37㎡|38.36㎡ 5,112万円|440万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.29~38.29㎡|38.29㎡ 5,300万円|457万円/坪
東向き 38.29~38.37㎡|38.36㎡ 5,102万円|440万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセレントシティ白金高輪の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

エクセレントシティ白金高輪 の販売価格×面積プロット

エクセレントシティ白金高輪 の平均販売価格×面積グラフ

エクセレントシティ白金高輪 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エクセレントシティ白金高輪 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エクセレントシティ白金高輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセレントシティ白金高輪の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 4階 38.29 1LDK
2020年1月 1階 38.28 1LDK
2020年1月 1階 38.29 1LDK
2019年11月 1階 38.28 1LDK
2019年11月 1階 38.28 1LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 38.28~42.76㎡|39.7㎡ 192,357円|16,022円/坪
3階~4階 38.29~42.76㎡|40.52㎡ 196,000円|16,025円/坪
5階~6階 38.29~42.76㎡|40.52㎡ 193,125円|15,777円/坪
7階~8階 38.29~42.76㎡|39.48㎡ 209,055円|17,515円/坪
9階~9階 38.29~40.29㎡|38.7㎡ 204,000円|17,426円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.29~42.76㎡|41.73㎡ 205,846円|16,345円/坪
東向き 38.28~42.76㎡|39.1㎡ 198,511円|16,795円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセレントシティ白金高輪の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

エクセレントシティ白金高輪 の賃料×面積プロット

エクセレントシティ白金高輪 の平均賃料×面積グラフ

エクセレントシティ白金高輪 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

エクセレントシティ白金高輪の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランリビオ芝大門 グランリビオ芝大門 東京都港区芝大門1丁目537番5他(地番)
都営浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩3分
6,540万円~26,500万円 1LDK~3LDK
17階建
113戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン新虎通り リビオレゾン新虎通り 東京都港区新橋4丁目120番1(地番)
JR山手線・京浜東北線・東海道本線(上野東京ライン)・横須賀線「新橋」駅烏森出口より 徒歩6分
4,230万円~6,540万円 1R~1LDK
13階建
60戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミストタワー白金高輪 プレミストタワー白金高輪 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
未定 1LDK~3LDK
35階建
280戸
大和ハウス工業株式会社
クレストプライムタワー芝 クレストプライムタワー芝 東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
5,398万円~3億8,800万円 1LDK ~ 3LDK
39階建
483戸
株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL03-3516-8787 国土交通大臣 (4)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ローレルタワー ルネ浜松町 ローレルタワー ルネ浜松町 東京都港区海岸2丁目7番2
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩10分※1
17,527.9 万円・27,148.5万円(予定) 1LDK・2LDK
23階建
227戸
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、総合地所株式会社
ジオ高輪 ジオ高輪 東京都港区高輪1丁目701番210(地番)
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
8,980万円 2LDK
11階建
28戸
阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社
ジオ元赤坂 ジオ元赤坂 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分
23,007万円 2LDK
14階建
22戸
阪急阪神不動産株式会社
グランドヒルズ元麻布 グランドヒルズ元麻布 東京都港区元麻布三丁目210番9他(地番)
東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分
76,000万円 3LD・K
5階建
32戸
住友不動産株式会社
グランドヒルズ南青山 グランドヒルズ南青山 東京都港区南青山七丁目162番地
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分(B1出入口 6:00~22:00)
未定 1LD・K~3LD・K
18階建
105戸
住友不動産株式会社
ブランズタワー芝浦 ブランズタワー芝浦 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
5,390万円(1戸)~27,780万円(1戸) 1LDK~3LDK
32階建
482戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主) 他3社
ブランズ愛宕虎ノ門 ブランズ愛宕虎ノ門 東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 から徒歩 2分
11,600万円~12,530万円 2LDK~3LDK
17階建
93戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・リストデベロップメント株式会社(売主)
SHIROKANE The SKY SHIROKANE The SKY 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
9,930万円(1戸)~20,680万円(2戸) 1LDK~3LDK
45階建
1247戸
東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート虎ノ門 パークコート虎ノ門 東京都港区虎ノ門4丁目20番5
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
21階建
120戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅(5番)より 徒歩9分
140,202,385円・144,241,204円 3LDK
7階建
73戸
三菱地所レジデンス株式会社、清水総合開発株式会社
ザ・パークハウス 高輪フォート ザ・パークハウス 高輪フォート 東京都港区高輪3丁目357番19他5筆(地番)
JR山手線「品川」駅高輪口(西口) より 徒歩9分
123,000,000円~163,000,000円 2LDK~3LDK
5階建
43戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 三田タワー ザ・パークハウス 三田タワー 東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
都営三田線「三田」駅(A10出口)より 徒歩9分
15,200万円~24,300万円 2LDK・3LDK
23階建
111戸
三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 高輪タワー ザ・パークハウス 高輪タワー 東京都港区高輪1丁目110番1(地番)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(1・2番出口)より 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
26階建
164戸
三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー 東京都港区三田5丁目66番4(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩8分
未定 1K~3LDK
22階建
266戸
三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全18件)

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エクセレントシティ白金高輪と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
イトーピア白金ステーションプラザ 港区白金1丁目 白金高輪駅徒歩1分
泉岳寺駅徒歩13分
三田駅徒歩20分
田町駅徒歩21分
61 1998年3月 8階建 37戸 7,559万円/坪357万円/㎡108万円
ラマーレ白金 港区白金2丁目 白金高輪駅徒歩4分
白金台駅徒歩7分
60 2004年1月 地下1階付15階建 69戸 8,110万円/坪383万円/㎡116万円
ローレルアイ白金 港区白金1丁目 白金高輪駅徒歩2分
60 2013年11月 7階建 30戸 8,851万円/坪418万円/㎡127万円
グランドメゾン白金三光坂 港区白金2丁目 白金高輪駅徒歩4分
広尾駅徒歩19分
59 2000年12月 地下1階付11階建 113戸 7,517万円/坪355万円/㎡108万円
レジオン白金クロス 港区白金2丁目 白金高輪駅徒歩4分
白金台駅徒歩6分
高輪台駅徒歩13分
59 2000年4月 地下2階付9階建 115戸 8,004万円/坪378万円/㎡115万円
パークリュクス白金monoグレージュ 港区白金3丁目 白金高輪駅徒歩7分
広尾駅徒歩15分
59 2012年10月 8階建 50戸 8,957万円/坪423万円/㎡128万円
ガーデンホームズ白金 港区白金2丁目 白金高輪駅徒歩5分
白金台駅徒歩6分
58 2001年5月 地下2階付7階建 81戸 9,994万円/坪472万円/㎡143万円
→ 【販売中】ガーデンホームズ白金  18,800万円  118.37㎡  3LDK  3階  南
コスモ白金シティフォルム 港区白金3丁目 白金高輪駅徒歩5分
白金台駅徒歩12分
広尾駅徒歩16分
58 2000年3月 地下1階付14階建 54戸 7,813万円/坪369万円/㎡112万円
→ 【販売中】コスモ白金シティフォルム  8,580万円  68.39㎡  2LDK  12階  東
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス 港区白金2丁目 白金台駅徒歩6分
白金高輪駅徒歩10分
高輪台駅徒歩13分
58 2001年11月 地下1階付14階建 39戸 7,855万円/坪371万円/㎡113万円
白金三光坂クラティオ 港区白金4丁目 白金台駅徒歩6分
白金高輪駅徒歩8分
58 2005年6月 地下1階付5階建 31戸 9,020万円/坪426万円/㎡129万円
 上記は、「エクセレントシティ白金高輪」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

港区登録物件一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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