モラーダ大宮町の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
モラーダ大宮町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／富士宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『富士宮駅』 JR身延線
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所在地(住所)
静岡県富士宮市大宮町13-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1992年8月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
モラーダ大宮町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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モラーダ大宮町の口コミ・評判
2022年6月
あんこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
身延線の富士宮駅がすぐちかくにあります。 女性の足でも5～10分あればつきます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
イオンが近いので、便利です。 また、商店街に建っているので、野菜、服、おもちゃ、文房具、手芸用品などは散歩がてらに買いにいけます。 飲食店も何軒かあるので、手軽に食べに行けます。 一本北側の商店街は、お店の若返りの兆候がみられ、徐々に色んなお店が増えてきています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペットOKのようです。エレベーターが新しくなったようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 二人暮らしにはちょうどよさそうです。隣の生活音はほとんどきこえたことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
商店街のお店はもちろん、少し歩けばコンビニ、ドラッグストア、イオンあります。 駅が近いため居酒屋も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
市立病院が近いのでなにかあればすぐにいけます。 浅間大社も徒歩圏内なので、初詣、七五三などイベントで行くことが多いです。 保育園、小学校まで近い方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】バスロータリー、タクシー乗り場もあるので、市内を移動するには何かと便利です。いつも電車は混雑していません。一年を通して比較的温暖な気候なので過ごしやすいです。土地の値段も安いので、広々とした住まいを簡単に探すこともできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモール(イオンモール)があるので、買い物するには一ヶ所で抑えられる利便性を感じます。全体的に治安は良いと思います。駅前に交番があります。駅周辺も清潔さを感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】人気の富士宮やきそばを展開してるお店もたくさんあり、お洒落なカフェも色々あるのが良いですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】大きな公園もいくつかあり、近くに浅間大社もあるので休日は親子でもレジャーを楽しんでる姿をよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【富士宮駅に対する口コミ】富士宮駅を降りると、近くに富士宮イオンがあり、駅周辺は栄えています。 また、富士宮駅周辺はバスターミナルや、タクシー乗り場があって移動には困りません。飲食店やコンビニ、宿泊ホテルも駅近くにあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【富士宮駅に対する口コミ】イオンモールがちかいので買い物を楽しむことができます。バスやタクシーもあり、エレベーターもあるのでそこら辺もべんりでいいです。トイレもまあまあきれいなほうだとおもいます。 ベンチも沢山あるので、まってるのもくつうではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 富士宮駅
naniさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモールがとても近く、お祭りに行く際なども賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあるため、生活必需品は揃えることが可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富士宮の中でも支えている部分であり、飲食店は多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生が多くいるため、子供も過ごしやすい場所であると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪いイメージは持ったことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校島が近くに建設されているため、家族連れ等はいいと思う |
2023年5月 富士宮駅
ちゃっぴさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR特急ふじかわを利用できるので、静岡駅まで約40分で行ける。 普通列車ではあまり混まないので、座れることが多い。 高速バスがあり、東京や大阪に安く行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングセンターがある。そこに行けば生活用品には困らないし、映画やグルメも楽しめる。 駅周辺にはホテルが複数あり、泊りでの観光に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンモールがあり、その中にマクドナルドやリンガーハットなどのチェーン店がある。 また、レッドクリフという中華料理店がおすすめ。リーズナブルに本格中華が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがある。近くのイオンモールに小さい公園がある。休日、ここはよく子連れの家族でにぎわう。 また、近くに浅間大社という名所があり、ここにふれあい広場という場所がある。 ここでは、暑い季節になると川遊びができ、ここも子供が遊んでいるのをよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるおかげか、治安の悪さを感じたことはない。 居酒屋が近くに何件かあるが、酔っ払いに絡まれたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしなら、4万円くらいで十分きれいなところに住める。5万円くらいで、かなりいい条件で住める。 ドラッグストアやスーパーも比較的多いので、生活には困らないと思う。 |
2022年8月 富士宮駅
れんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスロータリー、タクシー乗り場もあるので、市内を移動するには何かと便利です。いつも電車は混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大型ショッピングモール(イオンモール)があるので、買い物するには一ヶ所で抑えられる利便性を感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の富士宮やきそばを展開してるお店もたくさんあり、お洒落なカフェも色々あるのが良いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園もいくつかあり、近くに浅間大社もあるので休日は親子でもレジャーを楽しんでる姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良いと思います。駅前に交番があります。駅周辺も清潔さを感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一年を通して比較的温暖な気候なので過ごしやすいです。土地の値段も安いので、広々とした住まいを簡単に探すこともできます。 |
2021年10月 富士宮駅
4.0
【メリット】 駅を降りると、富士山の絶景を
限りなく間近で景観することができ、地元の大型モール……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,177万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
モラーダ大宮町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,266 ～ 1,295万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,207 ～ 1,266万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,148 ～ 1,207万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,089 ～ 1,148万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,030 ～ 1,089万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モラーダ大宮町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | |||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 59.96㎡ | 4.99㎡ | 1,030万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 14,022円 233円 |
7,878円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モラーダ大宮町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富士宮市大宮町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富士宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富士宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.97～67.37㎡｜65.67㎡ | 940万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.15～64.18㎡｜63.16㎡ | 925万円｜48万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.18～64.18㎡｜64.18㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 9階～9階 | 44.73～44.73㎡｜44.73㎡ | 850万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.73～64.18㎡｜58.33㎡ | 1,055万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.97～63.97㎡｜63.97㎡ | 600万円｜31万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
モラーダ大宮町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 63.97 |  |
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|
|
|
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モラーダ大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富士宮市大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富士宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富士宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 63.97～63.97㎡｜63.97㎡ | 60,000円｜3,101円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.97～63.97㎡｜63.97㎡ | 60,000円｜3,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
