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分譲

東船橋ガーデニア4号棟の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数796
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  • 交通

    東船橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市東船橋3丁目45番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和58年11月

  • 総戸数

    332戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    峰台小学校

  • 中学校区域

    宮本中学校

  • 備考

    ●エレベータ

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

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ルーフバルコニーの有無

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推定相場

船橋市坪単価ランキング
526位 (858物件中)

推定相場価格:2,376万円

推定相場坪単価:81万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,554 ~ 2,614万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,436 ~ 2,554万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,317 ~ 2,436万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,198 ~ 2,317万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,079 ~ 2,198万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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【分譲マンション】
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(61物件中)

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東船橋ガーデニア4号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東船橋ガーデニア4号棟の売買相場 緑線 = 船橋市東船橋の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

東船橋ガーデニア4号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 1階 3LDK
2 2017年4月 5階 4LDK 南西
3 2014年8月 5階 4LDK 南西
4 2014年8月 14階 3LDK 南西
5 2014年8月 9階 3LDK 南西
6 2014年7月 14階 3LDK 南西
7 2014年7月 12階 4LDK 南西
8 2014年7月 10階 3LDK
9 2014年7月 9階 3LDK 南西
10 2014年7月 9階 3LDK 南西
11 2014年7月 6階 3LDK 南西
12 2014年6月 9階 3LDK 南西
13 2014年5月 10階 3LDK
14 2014年5月 5階 4LDK 南西
15 2014年5月 12階 4LDK 南西
16 2014年3月 5階 4LDK 南西
17 2014年3月 2階 3LDK 南西
18 2014年3月 12階 4LDK 南西
19 2014年3月 2階 3LDK 南西
20 2014年2月 2階 3LDK 南西
平均 7階 89.58㎡ 12.88㎡ 2,081万円 @78万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 77.73~77.73㎡|77.73㎡ 1,980万円|84万円/坪
2階~2階 98.73~98.73㎡|98.73㎡ 2,113万円|71万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 77.73~99.6㎡|88.61㎡ 2,082万円|78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.73~99.6㎡|90.2㎡ 2,087万円|77万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

東船橋ガーデニア4号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

東船橋ガーデニア4号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市東船橋の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

東船橋ガーデニア4号棟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
4,130万円~5,770万円 3LDK(18戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,788万円~4,698 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,800万円台(予定)※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩14分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
2,600万円台(3LDK)~3,900万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1他
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼プロジェクト ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼プロジェクト 千葉県船橋市中野木1丁目143番1
JR中央・総武線 東船橋駅より徒歩16分
未定 93.67m2~100.87m2
100.03m2~110.12m2 / 私道負担なし
2LDK+スキップ(カフェ)SOHO+土間収納+パントリー+納戸(3LDK対応可※オプション) ~ 3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+吹抜け+スタディカウンター+テラスバルコニー
2階建
JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 千葉県船橋市市場4-15
JR総武線「東船橋」駅 徒歩8分
 3,680万円(J号棟) 84.68m2
66.11m2
4LDK
3階建
【東船橋駅徒歩16分】船橋市中野木1丁目 全4棟 【東船橋駅徒歩16分】船橋市中野木1丁目 全4棟 千葉県船橋市中野木1丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩16分
4180万円 96.26m2
96.83m2
3LDK
2階建
船橋市東船橋三丁目全5棟 船橋市東船橋三丁目全5棟 千葉県船橋市東船橋3
JR総武線「東船橋」駅 徒歩10分
4180万円・4380万円 95.70m2(5号棟)・99.36m2(2号棟)
99.87m2(5号棟)・100.08m2(2号棟)
3LDK・4LDK
2階建
レオガーデン中野木 ~和らぎの郷3~ レオガーデン中野木 ~和らぎの郷3~ 千葉県船橋市中野木1丁目
JR総武線「津田沼」駅 徒歩21分
3580万円 92.74m2
110.37m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)他
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
4,480万円~4,880万円 94.31m2~101.72m2
100.03m2~112.71m2 / 私道負担なし
2LDK+ペアウォークインクロゼット+土間収納+パントリー(3LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+土間収納+パントリー+テラスバルコニー
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
フレッシュタウン 栄町2丁目 フレッシュタウン 栄町2丁目 千葉県船橋市栄町2-3
JR総武線「船橋」駅 徒歩25分
1,880万円 63.33m2
100m2
3LDK
2階建
【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期 全4棟 【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期 全4棟 千葉県船橋市夏見5丁目
JR中央・総武線 「船橋」駅 徒歩22分
4280~4580万円 105.70m2~105.80m2
200.11m2~211.33m2
4LDK~4LDK
2階建
【津田沼駅利用】船橋市三山5丁目3期 全11棟 【津田沼駅利用】船橋市三山5丁目3期 全11棟 千葉県船橋市三山5丁目
JR総武本線 「津田沼」駅 バス20分 「二宮神社」バス停 停歩5分
3190~3390万円 98.02m2~103.50m2
111.01m2~120.02m2
4LDK~4LDK
2階建
【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目 全2棟 【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目 全2棟 千葉県船橋市三山4丁目
新京成電鉄線 「薬園台」駅 バス7分 「旭ヶ丘」バス停 停歩4分
2890~2990万円 101.02m2
100.07m2
3LDK~4LDK
2階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 千葉県船橋市栄町1丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3480~3680万円 101.43m2~102.47m2
125.48m2~139.48m2
4LDK~4LDK
2階建
最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超/公園へ徒歩1分 最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超/公園へ徒歩1分 千葉県船橋市海神6丁目1163番1他(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩11分
未定 103.90m2(約31.42坪)~115.41m2(約34.91坪)
69.01m2(約20.87坪)~78.03m2(約23.60坪)
3LDK+S
3階建
SunGarden薬円台 ~天然温泉 みどりの湯~まで徒歩3分(270m) 眺望良好の家 SunGarden薬円台 ~天然温泉 みどりの湯~まで徒歩3分(270m) 眺望良好の家 千葉県船橋市田喜野井6-9-14
新京成電鉄「薬園台」駅 徒歩13分
2,980万円 99.89m2
104.59m2
4LDK+カースペース一台
2階建
【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 千葉県船橋市海神4丁目377番206
京成電鉄本線「海神」駅から徒歩6分
5,490万円(2号地) 97.72m2(2号地)
148.69m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 千葉県船橋市印内3丁目3-7,4-9
京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩19分
5,880万円(1号地) 100.53m2(1号地)
127.06m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【東南向きで日当たり良好♪】船橋市三山4丁目 新築一戸建て 全2棟 【東南向きで日当たり良好♪】船橋市三山4丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市三山4丁目
新京成電鉄線 「薬園台」駅 バス7分 「旭ヶ丘」バス停 停歩4分
2890~2990万円 101.02m2
100.07m2
3LDK~4LDK
2階建
レオガーデン塚田~風月の郷~ レオガーデン塚田~風月の郷~ 千葉県船橋市旭町1丁目27
東武野田線「塚田」駅 徒歩13分
2480万円 92.73m2
100.03m2
4LDK
2階建
新築デザイン住宅 スタイルヴィレッジ薬園台 新築デザイン住宅 スタイルヴィレッジ薬園台 千葉県船橋市田喜野井4丁目
新京成電鉄「薬園台」駅 徒歩13分
3380万円(税込) 116.33m(ガレージ部分9.93m2含む)
109.19m2
4LDK+カースペース
2階建
【利便性良好・床暖房・食洗機付きの充実仕様】 海神町西1丁目 新築戸建 【利便性良好・床暖房・食洗機付きの充実仕様】 海神町西1丁目 新築戸建 千葉県船橋市海神西1
JR総武線「西船橋」駅 徒歩12分
3480万円 89.5m2
52.22 m2
3LDK+WIC
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
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東船橋ガーデニア4号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
東船橋ガーデニア第8号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
56 昭和58年11月 地下1階付14階建 332戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
東船橋ガーデニア第10号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
56 昭和58年11月 地下1階付14階建 332戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
パテラ東船橋 船橋市東船橋5丁目 東船橋駅徒歩10分
53 平成25年3月 6階建 30戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
→ 【販売中】パテラ東船橋  2,650万円  57.5㎡  2LDK  6階  南西
→ 【販売中】パテラ東船橋  2,650万円  57.5㎡  2LDK  6階  南
→ 【販売中】パテラ東船橋  2,650万円  57.5㎡  1LDK  6階  南西
→ 【販売中】パテラ東船橋  2,980万円  67.2㎡  3LDK  4階  南東
東船橋ガーデニア 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
52 昭和58年11月 14階建 84戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
東船橋ガーデニア6号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
52 昭和58年11月 地下1階付14階建 84戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
東船橋ガーデニア2号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
52 昭和58年11月 2階建 332戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
ライオンズマンション東船橋第2 船橋市東船橋4丁目 東船橋駅徒歩10分
津田沼駅徒歩16分
~50 平成6年4月 8階建 40戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
東船橋ガーデニア1号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 昭和58年11月 4階建 16戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
東船橋ガーデニア3号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 昭和58年11月 4階建 16戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
東船橋ガーデニア7号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 昭和58年11月 4階建 8戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
 上記は、「東船橋ガーデニア4号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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