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分譲

東船橋ガーデニア4号棟の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数853
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    東船橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市東船橋3丁目45番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和58年11月

  • 総戸数

    332戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    峰台小学校

  • 中学校区域

    宮本中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

船橋市坪単価ランキング
548位 (867物件中)

推定相場価格:1,823万円

推定相場坪単価:79万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,960 ~ 2,005万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,868 ~ 1,960万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,777 ~ 1,868万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,686 ~ 1,777万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,595 ~ 1,686万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1012物件中)
【分譲マンション】
東船橋駅ランキング


(61物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

東船橋ガーデニア4号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東船橋ガーデニア4号棟の売買相場 緑線 = 船橋市東船橋の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東船橋ガーデニア4号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 1階 3LDK 南西
2 2018年8月 1階 3LDK
3 2017年4月 5階 4LDK 南西
4 2014年8月 5階 4LDK 南西
5 2014年8月 14階 3LDK 南西
6 2014年8月 9階 3LDK 南西
7 2014年7月 14階 3LDK 南西
8 2014年7月 12階 4LDK 南西
9 2014年7月 10階 3LDK
10 2014年7月 9階 3LDK 南西
11 2014年7月 9階 3LDK 南西
12 2014年7月 6階 3LDK 南西
13 2014年6月 9階 3LDK 南西
14 2014年5月 10階 3LDK
15 2014年5月 5階 4LDK 南西
16 2014年5月 12階 4LDK 南西
17 2014年3月 5階 4LDK 南西
18 2014年3月 2階 3LDK 南西
19 2014年3月 12階 4LDK 南西
20 2014年3月 2階 3LDK 南西
21 2014年2月 2階 3LDK 南西
平均 7階 89.02㎡ 12.41㎡ 2,067万円 @78万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 77.73~77.73㎡|77.73㎡ 1,880万円|80万円/坪
2階~2階 98.73~98.73㎡|98.73㎡ 2,113万円|71万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 77.73~99.6㎡|88.61㎡ 2,082万円|78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.73~99.6㎡|89.02㎡ 2,067万円|77万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

東船橋ガーデニア4号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

東船橋ガーデニア4号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市東船橋の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東船橋ガーデニア4号棟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ船橋高根台 リビオシティ船橋高根台 千葉県船橋市高根台1-3-3、9、10(地番)
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩5分
2,400万円台~4,400万円台(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税10%相当額を含みます。 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
209戸
新日鉄興和不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(6戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト船橋塚田 プレミスト船橋塚田 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728万円~4,918万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
3,398万円~4,128万円 2LDK+S・3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 プレシス船橋大神宮下 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,870万円~3,990万円 3LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3900万円台~6600万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,128万円~4,598万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分 徒歩2分
3,268万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- 千葉県船橋市中野木1丁目143番8(地番)他
JR中央・総武線・JR総武線 津田沼駅より徒歩19分
3,680万円 91.9m2
115.34m2 / 私道負担あり 2740m2(持分22分の1)
2LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+土間収納+ユーティリティ+テラスバルコニー(3LDK対応可※オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 モダンカーサイクス東船橋【The Styles】 ポラスの分譲住宅 モダンカーサイクス東船橋【The Styles】 千葉県船橋市駿河台2丁目2808-2 他
JR中央・総武線 東船橋駅より徒歩14分
未定 89.43m2~97.86m2
107.81m2~138.51m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+サポートクロゼット+エントランスクローク+リビング収納 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリ-+サポートクロゼット+ホール物入
2階建
※船橋市宮本8丁目 新築一戸建て 全3棟 駐車2台可のお家 ※船橋市宮本8丁目 新築一戸建て 全3棟 駐車2台可のお家 千葉県船橋市宮本8
京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩3分
4680万円 95.22m2~97.70m2
124.21m2~130.62m2
4LDK
2階建
【東船橋駅徒歩13分】船橋市駿河台2丁目 全2棟 【東船橋駅徒歩13分】船橋市駿河台2丁目 全2棟 千葉県船橋市駿河台2丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩13分
3198~3498万円 107.78m2~112.17m2
63.92m2~76.49m2
2LDK+S~4LDK
3階建
【東船橋駅徒歩14分】船橋市宮本8丁目 全3棟 【東船橋駅徒歩14分】船橋市宮本8丁目 全3棟 千葉県船橋市宮本8丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩14分
4580~4680万円 95.22m2~97.70m2
124.21m2~130.62m2
4LDK~4LDK
2階建
※船橋市駿河台2丁目 新築一戸建て 全2棟 浴室乾燥機付のお家 ※船橋市駿河台2丁目 新築一戸建て 全2棟 浴室乾燥機付のお家 千葉県船橋市駿河台2
JR総武線「東船橋」駅 徒歩13分
3198万円・3498万円 107.78m2~112.17m2
63.92m2~76.49m2
4LDK・2LDK+2S(納戸)
3階建
カントリーログハウスの家 新築デザイナーズ住宅 全3棟 カントリーログハウスの家 新築デザイナーズ住宅 全3棟 千葉県船橋市飯山満町2丁目399-3
新京成電鉄「前原」駅 徒歩13分
3280万円・3480万円 102.68m2・105.78m2
109.80m2・112.63m2
4LDK
2階建
プラネシーン船橋NAKANOKI プラネシーン船橋NAKANOKI 千葉県船橋市中野木一丁目325番1他
JR総武線「東船橋」駅 徒歩16分
3,820万円~3,840万円 95.64m2~109.26m2
100.61m2~116.07m2
3LDK+S・4LDK
2階建
【代理】レオガーデン東船橋 万葉の杜 【代理】レオガーデン東船橋 万葉の杜 千葉県船橋市宮本8丁目-799-1
JR総武線「東船橋」駅 徒歩14分
4680万円 92.72m2
161.35m2
4LDK
2階建
【代理】レオガーデン東船橋 万葉の杜2 【代理】レオガーデン東船橋 万葉の杜2 千葉県船橋市宮本8-21
JR総武線「東船橋」駅 徒歩15分
3980万円 92.74m2
122.77m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~ クレイドルガーデン船橋市駿河台第5 ~ 飯田グループホールディングス ~ クレイドルガーデン船橋市駿河台第5 千葉県船橋市駿河台1
JR総武線「東船橋」駅 徒歩16分
3,480万円 97.80m2
168.52m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
4,580万円 96.46m2~96.87m2
100.05m2~100.07m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+納戸 ~ 3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 千葉県船橋市習志野台2丁目60
新京成電鉄・東葉高速鉄道線 北習志野駅より徒歩13分
3,860万円~4,980万円 92.22m2~105.26m2
100.04m2~134.55m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップアトリエ+3ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 ~ 4LDK+納戸+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
2階建
ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 千葉県船橋市二和東6丁目139-121他
新京成電鉄 三咲駅より徒歩9分
2,690万円~3,690万円 92.74m2~100.81m2
110m2~129.84m2 / 私道負担あり 484m2(持分20分の1)
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+段差DEN+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク ~ 4LDK+パントリー+お出掛けサポートクロゼット+ホール物入+エントランスクローク
2階建
THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー 千葉県船橋市上山町二丁目293番2
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩9分
3,490万円~4,220万円 93.56m2~94.60m2
110.51m2~134.69m2
4LDK中心
階建
◆足元から暖まる床暖房付◆船橋市海神6丁目 新築一戸建て 7期 全3棟 ◆足元から暖まる床暖房付◆船橋市海神6丁目 新築一戸建て 7期 全3棟 千葉県船橋市海神6丁目
JR中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩13分
4780~4980万円 98.00m2~101.85m2
80.05m2~120.32m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【津田沼駅 徒歩5分】前原西 新築戸建 【津田沼駅 徒歩5分】前原西 新築戸建 千葉県船橋市前原西2
JR総武線「津田沼」駅 徒歩5分
5080万円から 103.67m2~104.08m2
99.17m2~99.62m2
4LDK
2階建
【2沿線利用可能で利便性良好・床暖房付き】船橋市本中山 新築戸建 【2沿線利用可能で利便性良好・床暖房付き】船橋市本中山 新築戸建 千葉県船橋市本中山3
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
4880万円 99.17 m2
104.33 m2
4LDK
2階建
【2沿線利用可能 都心へのアクセスも快適 】船橋市海神 全3棟 新築戸建 【2沿線利用可能 都心へのアクセスも快適 】船橋市海神 全3棟 新築戸建 千葉県船橋市海神6
JR総武線「西船橋」駅 徒歩13分
4,780万円~4,980万円 98.00m2~101.85 m2
80.05m2~120.32m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス 販売専門の窓口 ~ ブルーミングガーデン船橋市前原東6丁目 ~ 飯田グループホールディングス 販売専門の窓口 ~ ブルーミングガーデン船橋市前原東6丁目 千葉県船橋市前原東6
新京成電鉄「前原」駅 徒歩15分
3790万円 101.64m2
146.05m2
4LDK+WIC+SIC
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
    情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺
    環境

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東船橋ガーデニア4号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
東船橋ガーデニア第8号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
55 昭和58年11月 地下1階付14階建 332戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
東船橋ガーデニア第10号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
55 昭和58年11月 地下1階付14階建 332戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
パテラ東船橋 船橋市東船橋5丁目 東船橋駅徒歩10分
53 平成25年3月 6階建 30戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
東船橋ガーデニア 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
52 昭和58年11月 14階建 84戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
→ 【販売中】東船橋ガーデニア  2,380万円  77.73㎡  3LDK  12階  南西
→ 【販売中】東船橋ガーデニア  3,199万円  98.73㎡  4LDK  7階  南東
→ 【販売中】東船橋ガーデニア  3,199万円  98.73㎡  4LDK  7階  南西
→ 【販売中】東船橋ガーデニア  3,199万円  98.73㎡  4LDK  7階  南
東船橋ガーデニア6号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
52 昭和58年11月 地下1階付14階建 84戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】東船橋ガーデニア6号棟  2,380万円  77.73㎡  3LDK  12階  南西
→ 【販売中】東船橋ガーデニア6号棟  3,199万円  98.73㎡  4LDK  7階  南東
→ 【販売中】東船橋ガーデニア6号棟  3,199万円  98.73㎡  4LDK  7階  南西
→ 【販売中】東船橋ガーデニア6号棟  3,199万円  98.73㎡  4LDK  7階  南
東船橋ガーデニア2号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
52 昭和58年11月 2階建 332戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
ライオンズマンション東船橋第2 船橋市東船橋4丁目 東船橋駅徒歩10分
津田沼駅徒歩16分
~50 平成6年4月 8階建 40戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
→ 【販売中】ライオンズマンション東船橋第2  1,980万円  51.3㎡  2LDK  5階  南東
東船橋ガーデニア1号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 昭和58年11月 4階建 16戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
東船橋ガーデニア3号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 昭和58年11月 4階建 16戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
東船橋ガーデニア7号棟 船橋市東船橋3丁目 東船橋駅徒歩7分
~50 昭和58年11月 4階建 8戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
 上記は、「東船橋ガーデニア4号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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