ドルモ保土ヶ谷
ドルモ保土ヶ谷の外観
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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ドルモ保土ヶ谷の外観
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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ドルモ保土ヶ谷のエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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ドルモ保土ヶ谷のエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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ドルモ保土ヶ谷のエレベーター
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
推定相場 | 売買:約100万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ドルモ保土ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン/保土ケ谷駅 バス10分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町303-213 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 保土ケ谷駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR横須賀線で横浜や戸塚、大船にアクセスでき、乗り換えが便利 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にFUJI、FUJIガーデン、徒歩圏内にマルエツ、まいばすけっと、自転車圏内にイオンがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファーストフード、食事処が一通り揃っている マクドナルド、ケンタッキー、カフェ・ド・クリエ、杵屋など |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模はわからないが、駅の近くに保育園や幼稚園が複数ある様子 駅のトイレは個室が多く、混んでいてもすぐに使える |
治安 |
5 |
メリット | 人通りは多くもなく少なくもない。マンションに警官が巡回してくれるので安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の駅と比べて賃料が少し安め。JRが止まっても、天王町駅まで歩けば相鉄で横浜へ出ることが出来て便利。 |
2023年7月 保土ケ谷駅
みどりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 普通だけしか止まらないので、横浜から乗る時に普通かどうか確認しないといけないのが少しストレス。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェとパン屋、本屋など少ないですが時間を過ごせる店舗がいくつかある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、うどん蕎麦屋、和幸、カフェ2店舗ありよく利用します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限のものは設置されていると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 若者が少なく老人が多い印象。なので治安は良いと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅に近く東京、みなとみらい方面などにも行きやすいので住みやすい |
2023年1月 保土ケ谷駅
MKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで一駅で行けることがいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何かあれば横浜まで出てしまうことが多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み会やママ友との飲み会はすべて横浜で行います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜市が子育て支援に力を入れているので不便に感じることはありません。 |
治安 |
5 |
メリット | 良くもなく、悪くもなく・・・大きな事件はありませんが。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それほど高いような感じもなく・・・でもリーズナブルでもありません。 |
2019年3月 保土ケ谷駅
【メリット】 駅周辺には大型商業施設はないものの、コンビニやスーパー、飲食店などは必要最低限あります。何……
ドルモ保土ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区狩場町ランキング
位
(40物件中) |
保土ケ谷駅ランキング
位
(330物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,375万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,553 ~ 2,613万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,435 ~ 2,553万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,316 ~ 2,435万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,197 ~ 2,316万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,078 ~ 2,197万円 | 87.5~92.5% |
ドルモ保土ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 268位 | / 404物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区狩場町 | 10位 | / 29物件中 |
保土ケ谷駅 | 144位 | / 238物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドルモ保土ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2019年4月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
平均 | 3階 | 77.22㎡ | 12.81㎡ | 2,073万円 | @89万円 | @27万円 | 11,000円 | 13,000円 | 142円 | 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルモ保土ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区狩場町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 72.3~77.9㎡|76.03㎡ | 2,036万円|88万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 77.45~77.45㎡|77.45㎡ | 2,060万円|87万円/坪 |
4階~4階 | 77.45~77.9㎡|77.75㎡ | 1,920万円|81万円/坪 |
5階~5階 | 77.45~77.9㎡|77.54㎡ | 2,194万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.3~77.9㎡|77.22㎡ | 2,073万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |