ドミノウラワ
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
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口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
ドミノウラワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩2分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立常盤小学校
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中学校区域
さいたま市立常盤中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドミノウラワの口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
・頑張って歩けば(30分前後)、たくさん乗り入れていて買い物施設も多い浦和駅、埼京線が止まる南与野駅まで行ける ・タクシーは夜の時間帯は駅前に停まっている、バスは乗ったことないが複数の路線が走っている都内にも1本で出れ、大宮、浦和にも近いが家賃もそこまで高くない為、穴場ではないかと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
東口にはクイーンズ伊勢丹があるが、高めの価格。マルエツがあるが、規模は小さめ。 西口は、10分ほど歩くと大き目のイオンがある。駅前にスーパーはなし。 コンビニ、薬局は豊富。 駅前に交番がある。 酔っ払いはほとんどおらず街頭もあるため、安心だと思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
居酒屋はたくさんあるため困ることがないと思う。 裏路地のようなところに個人店規模の飲食店も多いので開拓が楽しめそう。 有名な中華屋さんやラーメン屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 西口に大き目の公園がある。美術館も併設されているようなのでのんびりできる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅前にコンビニ、スーパー、カフェ、ファミレスと揃うので生活するにあたっては非常に便利。さらに、安い定食屋、ファストフード、落ちつく喫茶店、おしゃれなイタリアン、本格派の店など様々な業態の店があるのも魅力。タクシーやバス停もある。病院、広い公園や美術館もあり、休日も子どもを遊ばせるのには困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北浦和駅
アユトさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ISETANの中では多くの買い物をすることができる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に多くの居酒屋などの飲み屋や飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため安心することがてぎる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。 |
2022年11月 北浦和駅
ななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・頑張って歩けば(30分前後)、たくさん乗り入れていて買い物施設も多い浦和駅、埼京線が止まる南与野駅まで行ける ・タクシーは夜の時間帯は駅前に停まっている、バスは乗ったことないが複数の路線が走っている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口にはクイーンズ伊勢丹があるが、高めの価格。マルエツがあるが、規模は小さめ。 西口は、10分ほど歩くと大き目のイオンがある。駅前にスーパーはなし。 コンビニ、薬局は豊富。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋はたくさんあるため困ることがないと思う。 裏路地のようなところに個人店規模の飲食店も多いので開拓が楽しめそう。 有名な中華屋さんやラーメン屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口に大き目の公園がある。美術館も併設されているようなのでのんびりできる。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 酔っ払いはほとんどおらず街頭もあるため、安心だと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にも1本で出れ、大宮、浦和にも近いが家賃もそこまで高くない為、穴場ではないかと思う。 |
2022年10月 北浦和駅
まひるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮方面、東京方面、どちらに出るのも便利。バス網も充実している。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口に24時間営業のマルエツがあるので、帰宅が遅くなっても買い物に困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、バーガーキング、ドトール、コメダなど、軽食のチェーン店はひととおり揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北浦和公園は十分な広さ。図書館もいつも着席できるくらいの混み具合。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などがあまりないので、夜も整然としている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が近隣よりも高く、資産価値としても悪くない。 |
2021年11月 北浦和駅
【メリット】 西口は明るくロータリーがあり広い、車での送迎可能。
バス停も駅前にあり。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,464万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,649 ~ 2,710万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,525 ~ 2,649万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,402 ~ 2,525万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,279 ~ 2,402万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,156 ~ 2,279万円 | 87.5~92.5% |
ドミノウラワの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 310位 | / 373物件中 |
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さいたま市浦和区北浦和 | 37位 | / 42物件中 |
北浦和駅 | 164位 | / 243物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
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ドミノウラワの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
6 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
7 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
8 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
平均 | 3階 | 68.4㎡ | 7.45㎡ | 1,661万円 | @92万円 | @28万円 | 19,975円 | 11,730円 | 292円 | 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドミノウラワの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 56.06~185.32㎡|88.37㎡ | 1,290万円|62万円/坪 |
3階~3階 | 56.06~56.06㎡|56.06㎡ | 1,360万円|80万円/坪 |
4階~4階 | 56.05~59.33㎡|57.69㎡ | 2,260万円|130万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.05~185.32㎡|69.63㎡ | 1,713万円|94万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56.06~56.06㎡|56.06㎡ | 1,150万円|67万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |