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中古

ドミノウラワ

総合評価 4.4 アクセス数3239
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販売価格履歴 新築時:0
中古:11
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:136万円/坪

ドミノウラワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    さいたま市立常盤小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立常盤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ドミノウラワの口コミ・評判

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・頑張って歩けば(30分前後)、たくさん乗り入れていて買い物施設も多い浦和駅、埼京線が止まる南与野駅まで行ける
・タクシーは夜の時間帯は駅前に停まっている、バスは乗ったことないが複数の路線が走っている都内にも1本で出れ、大宮、浦和にも近いが家賃もそこまで高くない為、穴場ではないかと思う。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 東口にはクイーンズ伊勢丹があるが、高めの価格。マルエツがあるが、規模は小さめ。
西口は、10分ほど歩くと大き目のイオンがある。駅前にスーパーはなし。

コンビニ、薬局は豊富。
駅前に交番がある。
酔っ払いはほとんどおらず街頭もあるため、安心だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 居酒屋はたくさんあるため困ることがないと思う。

裏路地のようなところに個人店規模の飲食店も多いので開拓が楽しめそう。

有名な中華屋さんやラーメン屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 西口に大き目の公園がある。美術館も併設されているようなのでのんびりできる。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前にコンビニ、スーパー、カフェ、ファミレスと揃うので生活するにあたっては非常に便利。さらに、安い定食屋、ファストフード、落ちつく喫茶店、おしゃれなイタリアン、本格派の店など様々な業態の店があるのも魅力。タクシーやバス停もある。病院、広い公園や美術館もあり、休日も子どもを遊ばせるのには困らない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 北浦和駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。
生活利便施設の充実
2
メリット ISETANの中では多くの買い物をすることができる。
飲食店の充実
4
メリット 前に多くの居酒屋などの飲み屋飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。
治安
3
メリット 前に交番があるため安心することがてぎる。
コストパフォーマンス
3
メリット 前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。

2022年11月 北浦和駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・頑張って歩けば(30分前後)、たくさん乗り入れていて買い物施設も多い浦和、埼京線が止まる南与野まで行ける
タクシーの時間帯は前に停まっている、バスは乗ったことないが複数の路線が走っている
生活利便施設の充実
4
メリット 東口にはクイーンズ伊勢丹があるが、高めの価格。マルエツがあるが、規模は小さめ。
西口は、10分ほど歩くと大き目のイオンがある。前にスーパーはなし。

コンビニ、薬局は豊富。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋はたくさんあるため困ることがないと思う。

裏路地のようなところに個人店規模の飲食店も多いので開拓が楽しめそう。

有名な中華屋さんやラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 西口に大き目の公園がある。美術館も併設されているようなのでのんびりできる。
治安
5
メリット 前に交番がある。
酔っ払いはほとんどおらず街頭もあるため、安心だと思う。
コストパフォーマンス
5
メリット 都内にも1本で出れ、大宮、浦和にも近いが家賃もそこまで高くない為、穴場ではないかと思う。

2022年10月 北浦和駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大宮方面、東京方面、どちらに出るのも便利バス網も充実している。
生活利便施設の充実
5
メリット 東口に24時間営業のマルエツがあるので、帰宅が遅くなっても買い物困らない
飲食店の充実
4
メリット マクドナルド、モスバーガー、バーガーキング、ドトール、コメダなど、軽食のチェーン店はひととおり揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 北浦和公園は十分な広さ。図書館もいつも着席できるくらいの混み具合。
治安
5
メリット 飲み屋などがあまりないので、も整然としている。
コストパフォーマンス
5
メリット 地価が近隣よりも高く資産価値としても悪くない。

2021年11月 北浦和駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 西口は明るくロータリーがあり広い、での送迎可能。
バス停も前にあり。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,464万円

推定相場坪単価136万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,649 ~ 2,710万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,525 ~ 2,649万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,402 ~ 2,525万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,279 ~ 2,402万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,156 ~ 2,279万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ドミノウラワの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 310 / 373物件中
さいたま市浦和区北浦和 37 / 42物件中
北浦和駅 164 / 243物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月4日終値) の日経平均株価は 38,635.62 円 となります。

何年後

予測価格:2,4372,562万円

※中央値:2,500万円

予測坪単価:138万円/坪

予測㎡単価:42万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ドミノウラワの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 4階 3DK 南東
2 2023年12月 4階 3DK 南東
3 2023年6月 4階 3LDK
4 2023年6月 4階 3LDK
5 2019年10月 3階 3DK 南西
6 2019年8月 3階 3DK 南西
7 2019年6月 3階 3DK 南西
8 2019年3月 2階 2LDK 南西
9 2019年3月 2階 2LDK 南西
10 2019年1月 2階 2LDK 南西
11 2018年10月 2階 2LDK 西
平均 3階 68.4㎡ 7.45㎡ 1,661万円 @92万円 @28万円 19,975円 11,730円 292円 171円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ドミノウラワの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ドミノウラワの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区北浦和の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 北浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 56.06~185.32㎡|88.37㎡ 1,290万円|62万円/坪
3階~3階 56.06~56.06㎡|56.06㎡ 1,360万円|80万円/坪
4階~4階 56.05~59.33㎡|57.69㎡ 2,260万円|130万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.05~185.32㎡|69.63㎡ 1,713万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.06~56.06㎡|56.06㎡ 1,150万円|67万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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ドミノウラワの周辺地図

ドミノウラワの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    常盤大清コーポラス
    1,480万円 100.7万円 48.60m² 2DK 4階 西 646万円
    割安
    情報取得日:2024年10月06日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    常盤コーポラス 902
    2,280万円 164.6万円 45.79m² 1LDK 9階 南東 相応
    情報取得日:2024年10月06日
    新着 リノベorリフォーム済み
    常盤コーポラス
    2,880万円 131万円 72.42m² 3DK 6階 南西 相応
    情報取得日:2024年10月07日

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    ベルコート北浦和 ベルコート北浦和 5.5万円
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    21m² 1K 4階
    ベルコート北浦和 402 ベルコート北浦和 402 5.5万円
    (3,000円)
    23m² 1K 4階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファ21 405 アルファ21 405 5.4万円
    (3,000円)
    1ヶ月 17.15m² 1K 4階
  • 賃貸

    アルファ

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファ11 203 アルファ11 203 4.8万円
    (2,000円)
    1ヶ月 19.87m² 1K 2階
    アルファ21 405 アルファ21 405 5.4万円
    (3,000円)
    1ヶ月 17.15m² 1K 4階

周辺の新築マンション

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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