マンションレビュー

分譲

新田ハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2560
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:24
賃料履歴 2015年~: 10件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:81万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:6.54
偏差値ランキング

草加市
294物件中の順位

物件外観・画像

新田ハイツの外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通

    新田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新田駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市八幡町594番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八幡北小学校

  • 中学校区域

    青柳中学校

  • 備考

    ●「新鮮市場八幡店」約370m ●「蒲生愛宕ふれあい公園」約620m ●「たいよう内科クリニック」約650m ●「ファミリーマート草加八幡町店」約640m ●「草加旭町郵便局」約880m ●「ウエルシア薬局草加金明店」約890m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
新田ハイツ 新田ハイツ 1,680万円 75.6m² 7.55m² 3LDK 3階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,553万円

推定相場坪単価:81万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

想定賃料  8.0 ~ 8.9万円  (坪賃料:4,162円~4,600円)
表面利回り 6.54

草加市坪単価ランキング: 215位 (278物件中)
草加市八幡町坪単価ランキング: 4位 (7物件中)
新田駅坪単価ランキング: 42位 (62物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,670 ~ 1,709万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,592 ~ 1,670万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,515 ~ 1,592万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,437 ~ 1,515万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,359 ~ 1,437万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,5281,607万円

※中央値:1,567万円

予測坪単価:81万円/坪

予測㎡単価:25万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【新田駅】
駅構内にパン屋さん、コンビニ、スーパー、書店があり、便利だと思います。学生が多く利用しています。
エレベーターや多機能トイレ、幅広の改札、改札までのスロープがあり、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。
新田ハイツの口コミを全て見る(残り1件・39文字)

新田ハイツの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
草加市
ランキング


(294物件中)
草加市八幡町
ランキング


(8物件中)
新田駅
ランキング


(67物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 新田ハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新田ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 草加市八幡町の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 草加市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 新田駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年5月 5階 3LDK 南東
2 2022年5月 3階 3LDK
3 2021年12月 5階 3LDK 南西
4 2021年11月 5階 3LDK
5 2021年9月 5階 3LDK
6 2021年5月 2階 2SLDK
7 2021年4月 4階 3LDK 南東
8 2021年3月 2階 2SLDK
9 2020年12月 4階 3LDK 南東
10 2020年12月 4階 3LDK 南東
11 2020年11月 6階 3LDK 西
12 2020年6月 4階 3LDK 南東
13 2020年5月 4階 3LDK 南東
14 2018年8月 2階 3LDK
15 2018年6月 2階 3LDK
16 2018年5月 2階 3LDK
17 2018年3月 2階 3LDK
18 2017年9月 6階 3LDK
19 2017年9月 6階 3LDK
20 2017年6月 6階 3LDK
21 2014年10月 7階 3LDK
22 2014年9月 7階 3LDK
23 2014年5月 2階 3LDK
24 2014年2月 2階 3LDK
平均 4階 71.55㎡ 14.07㎡ 1,553万円 @73万円 @22万円 7,828円 9,428円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 75.6~75.6㎡|75.59㎡ 1,316万円|57万円/坪
3階~4階 64.8~75.6㎡|66.59㎡ 1,738万円|87万円/坪
5階~5階 64.8~75.6㎡|70.2㎡ 1,832万円|86万円/坪
6階~6階 75.6~75.6㎡|75.59㎡ 1,681万円|73万円/坪
7階~7階 64.8~64.8㎡|64.8㎡ 1,130万円|58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.8~75.6㎡|70.2㎡ 1,551万円|74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.6~75.6㎡|75.59㎡ 1,898万円|82万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 新田ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新田ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 草加市八幡町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 草加市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年12月 1階 2LDK 南東 59.72
2020年10月 1階 2LDK 南東 59.72
2020年9月 1階 2LDK 南東 59.72
2020年4月 1階 2LDK 南東 59.72
2019年10月 5階 3LDK 南東 70.43
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 59.72~59.72㎡|59.72㎡ 79,500円|4,401円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 70.43~70.43㎡|70.43㎡ 70,500円|3,309円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.72~70.43㎡|66.14㎡ 74,100円|3,746円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル草加III サンクレイドル草加III 埼玉県草加市手代1丁目788番1の一部
東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「草加」駅 徒歩12分
33,980,000円~39,380,000円 3LDK
13階建
70戸
株式会社アーネストワン
ベルドゥムール草加金明通り ベルドゥムール草加金明通り 埼玉県草加市金明町字沼田725番1(地番)、埼玉県草加市金明町725番地1(住居表示)
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩8分
3,900万円~4,290万円 2LDK+S、3LDK
6階建
38戸
株式会社アンビシャス
ソライエシティ ザ・パーク ソライエシティ ザ・パーク 埼玉県草加市松原三丁目1638番9(地番)
「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
4,300万円~5,300万円 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエシティ ザ・ガーデン ソライエシティ ザ・ガーデン 埼玉県草加市松原三丁目1638番10(地番)
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
3,800万円~5,200万円 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエテラス ソライエテラス 埼玉県草加市松原三丁目1638番1
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
未定 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
796戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ニューエクス 新田 ポラスの分譲住宅 ニューエクス 新田 埼玉県草加市旭町2丁目111-1(地番)他
東武スカイツリーライン 新田駅より徒歩7分
4,680万円 98.12m²
120.13m² / 私道負担あり 101m²(持分6分の1)/2.39m²(持分6分の1)
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ファミリーウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ獨協大学前 ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ獨協大学前 埼玉県草加市弁天1丁目562番1他
東武スカイツリーライン 獨協大学前駅より徒歩12分
5,180万円 98.64m²
125.62m² / 私道負担あり 25.39m²
4LDK
2階建
草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟 空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付のお家(8671618) 草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟 空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付のお家(8671618) 埼玉県草加市中根1丁目
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
4190万円 111.06m²
104.61m²
4LDK+S
2階建
~ME Select~ WICのあるマイホーム 獨協大学前駅徒歩15分 草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟  ~ME Select~ WICのあるマイホーム 獨協大学前駅徒歩15分 草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟  埼玉県草加市中根1丁目
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
4190万円 111.06m²
104.61m²
4LDK+S
2階建
川口市安行吉蔵第9 川口市安行吉蔵第9 埼玉県川口市大字安行吉蔵
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩25分
3,380万円 93.95m²
106.56m2
3LDK
2階建
【越谷市 伊原】全11区画新しい街並み/駐車2台可/ゆとりある土地/好アクセス 【越谷市 伊原】全11区画新しい街並み/駐車2台可/ゆとりある土地/好アクセス 埼玉県越谷市伊原二丁目536-11、他
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩28分
4,290万円~4,990万円 100.63m²~106.83m²
106.77m2~126.06m2
3LDK・4LDK
2階建
草加市氷川町 新築一戸建て 全3棟 東武伊勢崎線「草加」駅徒歩8分のお家(9881151) 草加市氷川町 新築一戸建て 全3棟 東武伊勢崎線「草加」駅徒歩8分のお家(9881151) 埼玉県草加市氷川町
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩8分
5990万円~6190万円 110.54m²
100.05m²~103.59m²
4LDK~5LDK
3階建
~ME Select~ WICのあるマイホーム 草加市青柳6丁目 新築一戸建て 全4棟 ~ME Select~ WICのあるマイホーム 草加市青柳6丁目 新築一戸建て 全4棟 埼玉県草加市青柳6丁目
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス17分 青柳消防署下車 停歩3分
3990万円~4290万円 100.4m²~109.71m²
128.66m²~145.2m²
3LDK~4LDK
2階建
草加市西町<全2棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】草加駅14分 草加市西町<全2棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】草加駅14分 埼玉県草加市西町
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩14分
3,580~3,580万円 98.73m²
74.95m2~75.61m2
3LDK
3階建
草加市柳島町 新築一戸建て 全8棟 草加市柳島町 新築一戸建て 全8棟 埼玉県草加市柳島町
東武伊勢崎線「草加」駅 バス15分 市営住宅前下車 停歩2分
3780万円~4080万円 103.5m²~114.27m²
140.02m²~154.4m²
3LDK+S~4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市青柳6丁目4棟~2路線2駅利用 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市青柳6丁目4棟~2路線2駅利用 埼玉県草加市青柳6丁目3501-1
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩39分
3,990~4,290万円(10%税込) 100.19m²~109.71m²
128.66m2~147.13m²
3~4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市氷川町3棟~草加駅徒歩8分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市氷川町3棟~草加駅徒歩8分 埼玉県草加市氷川町2173-21
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩8分
5,990~6,190万円(10%税込) 110.54m²
100.05m²~103.59103.59m²
4~5LDK
3階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ウインベルデュエット草加1 草加市中央2丁目 草加駅徒歩10分
草加駅バス3分
~50 1991年10月 3階建 17戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
草加サンハイツ 草加市手代1丁目 草加駅徒歩16分
~50 1996年3月 地下1階付8階建 57戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
パレス草加松原 草加市弁天 獨協大学前<草加松原>駅徒歩17分
~50 1995年11月 9階建 72戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
デイズ草加 草加市小山1丁目 獨協大学前<草加松原>駅徒歩25分
草加駅バス7分
小山バス停徒歩2分
~50 1996年7月 8階建 85戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】デイズ草加  1,990万円  67.92㎡  2LDK  1階  南
ベルドゥムール草加八幡 草加市八幡町 獨協大学前<草加松原>駅徒歩17分
~50 2002年7月 6階建 32戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
ベルドゥムール草加弁天 草加市弁天2丁目 獨協大学前<草加松原>駅徒歩19分
獨協大学前<草加松原>駅バス7分
~50 2006年11月 6階建 42戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
ライオンズマンション草加西町 草加市西町 草加駅徒歩19分
~50 1990年3月 6階建 38戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】ライオンズマンション草加西町  2,580万円  70.38㎡  3LDK  4階  南
グリーンヒル草加松原 草加市松原4丁目 獨協大学前<草加松原>駅徒歩13分
~50 1974年6月 6階建 63戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ライフピア草加 草加市八幡町 獨協大学前<草加松原>駅徒歩22分
獨協大学前<草加松原>駅バス10分
~50 1993年2月 7階建 54戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
モナーク谷塚 草加市瀬崎6丁目 谷塚駅徒歩15分
~50 1995年11月 6階建 43戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円

上記は、「新田ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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