分譲

ライオンズマンション高知の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2760
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2016年~: 9件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:50万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:10.37
偏差値ランキング

高知市
135物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    高知駅前駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『高知駅前駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線 

  • 所在地(住所)

    高知県高知市北本町2丁目2番29号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション高知 ライオンズマンション高知 8.5万円 78.57m² 3LDK 10階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

ライオンズマンション高知の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,083万円

推定相場坪単価:50万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.8万円  (坪賃料:4,085円~4,515円)
表面利回り 10.37

高知市坪単価ランキング: 134位 (156物件中)
高知市北本町坪単価ランキング: 6位 (8物件中)
高知駅前駅坪単価ランキング: 17位 (19物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,164 ~ 1,191万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,110 ~ 1,164万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,055 ~ 1,110万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,001 ~ 1,055万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 947 ~ 1,001万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,040 ~ 1,093万円

※中央値:1,067万円

予測坪単価:49万円/坪

予測㎡単価:15万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション高知ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

高知駅から徒歩5分の好立地な場所にあります。
周辺環境

評点: 3.0

少し歩いたところに高知公園や城西公園などがあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

マンションが建って30年以上経ちますが、外観はとてもきれいです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

お風呂が広くてキレイな点がいいなと思いました。
買い物・食事

評点: 4.0

駅前なので飲食店が充実しています。特に色々な部位のもつ鍋が楽しめる博多屋がおすすめです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

近くに江陽小学校や城東中学校などの教育機関があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・350文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
高知市
ランキング


(135物件中)
高知市北本町
ランキング


(11物件中)
高知駅前駅
ランキング


(27物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション高知 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション高知の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション高知の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年12月 7階 3LDK
2 2019年10月 8階 3LDK
3 2018年3月 6階 2LDK
4 2018年1月 5階 3LDK
5 2017年11月 5階 3LDK
6 2017年10月 6階 2LDK
7 2017年10月 6階 2LDK
8 2017年5月 5階 3LDK
9 2017年4月 5階 3LDK
10 2017年4月 6階 2LDK
11 2017年3月 5階
12 2016年4月 5階 3LDK
13 2016年2月 9階
14 2015年12月 10階 1LDK
15 2015年10月 5階 3LDK
16 2015年8月 5階 3LDK
17 2015年7月 9階
18 2015年6月 9階 3LDK
19 2015年2月 5階 3LDK
20 2014年12月 9階 3LDK
21 2014年9月 9階 3LDK
22 2014年2月 5階 南東
平均 6階 73.37㎡ 9.9㎡ 1,073万円 @49万円 @15万円 12,423円 14,464円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 71.01~83.49㎡|74.31㎡ 1,090万円|48万円/坪
7階~9階 72.99~78.57㎡|73.78㎡ 1,080万円|48万円/坪
10階~12階 57.3~57.3㎡|57.3㎡ 800万円|46万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.3~83.49㎡|73.1㎡ 1,075万円|48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション高知の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション高知 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション高知 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション高知 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション高知 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション高知の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション高知の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 6階 43.04 2DK
2020年12月 2階 72.99 3LDK
2020年11月 6階 43.03 2DK
2020年10月 12階 43.04 1LDK
2018年5月 10階 78.57 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 43.04~72.99㎡|61.01㎡ 64,200円|3,639円/坪
4階~6階 43.03~43.04㎡|43.03㎡ 58,000円|4,456円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 43.04~78.57㎡|60.8㎡ 72,500円|4,006円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.99~78.57㎡|74.38㎡ 73,750円|3,268円/坪
東向き 43.03~43.04㎡|43.03㎡ 57,400円|4,409円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション高知の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション高知 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション高知 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション高知 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズマンション高知の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベンはりまや橋 MID COURT レーベンはりまや橋 MID COURT 高知県高知市南はりまや町2丁目49,50-1,50-2他(地番)
とさでん交通市内線「デンテツターミナルビル前」電停徒歩2分
未定 2LDK~4LDK
12階建
44戸
株式会社タカラレーベン西日本
サーパス南久保グランフォート サーパス南久保グランフォート 高知県高知市南久保203-2(地番)
とさでん交通「卸商団地前」バス停 徒歩3分(約190m)
2,660万円~2,770万円 3LDK
8階建
49戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
サーパス高知駅レジデンス サーパス高知駅レジデンス 高知県高知市新本町二丁目2524(地番)
JR土讃線「高知」駅より徒歩5分(約400m)
未定 2LDK~4LDK
15階建
70戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファスマート神田公園II アルファスマート神田公園II 高知県高知市神田字見字山2411番1他
とさでん交通「高座」バス停 徒歩7分
2,680万円(3戸)~3,200万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
66戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート朝倉 アルファスマート朝倉 高知県高知市朝倉横町652番地1 他5筆
とさでん交通伊野線「鴨部」駅 徒歩14分
2,480万円(2戸)~3,180万円(2戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK、3LDK+S
8階建
39戸
穴吹興産株式会社
ポレスター南川添 ポレスター南川添 高知県高知市南川添1203(地番)
JR土讃線「薊野」駅徒歩14分
3,410万円 ~ 3,570万円 3LDK
10階建
36戸
株式会社マリモ
ポレスター上町レジデンス ポレスター上町レジデンス 高知県高知市上町3丁目62(地番)
とさでん交通市内線「上町二丁目」電停 徒歩1分
3,130万円 ~ 3,840万円 2LDK、3LDK
13階建
48戸
株式会社マリモ
ロイヤルガーデンはりまや通り ロイヤルガーデンはりまや通り 高知県高知市はりまや町三丁目88番
とさでん交通桟橋線「蓮池町通」駅 徒歩2分
2,490万円~4,390万円(税込) 2LDK+WIC+SIC~3LDK+WIC+SIC
15階建
56戸
株式会社 和田コーポレーション
ロイヤルガーデン追手筋 ロイヤルガーデン追手筋 高知県高知市追手筋一丁目208番1
とさでん交通市内線「堀詰」電停 徒歩4分
未定 1LDK+WTC+SIC~3LDK+SIC
15階建
70戸
株式会社和田コーポレーション
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北川添 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北川添 (分譲住宅) 高知県高知市北川添702番9
JR土讃線「薊野」駅から徒歩9分
5,930万円(11号地) 119.98m2(11号地)
156.85m2(11号地) 私道負担なし
3LDK(11号地)
2階建

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ライオンズマンション高知と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ高知駅前2 高知市北本町 高知駅徒歩6分
とさでん交通「北本町一丁目」バス停徒歩1分
63 2020年7月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クレアホームズ高知ザステーションフロント 高知市北本町2丁目 高知駅徒歩3分
とさでん交通「高知駅前」バス停徒歩1分
61 2020年2月 15階建 53戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス 高知市北本町2丁目 高知駅徒歩3分
60 2018年11月 15階建 55戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス北本町グランドアーク 高知市北本町3丁目 高知駅徒歩6分
56 2008年8月 14階建 52戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ビ・ウェル高知駅前 高知市北本町3丁目 高知駅徒歩5分
高知駅前駅徒歩6分
県交通「北本町3丁目」バス停徒歩1分
55 2009年9月 14階建 52戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
アルファステイツ北本町3 高知市北本町4丁目 宝永町駅徒歩14分
52 2003年11月 9階建 53戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
アルファステイツ北本町壱番館 高知市北本町4丁目 高知駅徒歩15分
52 1999年10月 11階建 49戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
エムディハイム高知 高知市北本町1丁目 高知駅徒歩4分
52 1984年10月 12階建 66戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
アルファステイツ北本町弐番館 高知市北本町4丁目 高知駅徒歩13分
52 2000年4月 8階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ビ・ウェル北本町 高知市北本町3丁目 高知駅徒歩12分
~50 2003年6月 8階建 14戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
 上記は、「ライオンズマンション高知」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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