販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
---|---|
賃料履歴 | 2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約3107円/坪 利回り:約4.46% |
ニューライフ基山参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。甘木鉄道/基山駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『基山駅』 JR鹿児島本線 甘木鉄道
-
所在地(住所)
佐賀県三養基郡基山町小倉475-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年2月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ニューライフ基山参番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ニューライフ基山参番館の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】甘木鉄道から乗り換えができるところがいい住みやすさはいいと思う、交通のしやすさもある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】基山の周りにあまり行ったことはないけど見る感じ沢山ありそうな雰囲気、綺麗な場所特に悪いと聞いたこともないし、かんじたこともない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】美味しいカフェがあると聞いたことがある、 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】駅の階段が広いから歩きやすいし、人ともぶつからなくていい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】佐賀と福岡の県境に近い駅。何故か快速や区間快速も止まるのがいいところです。キングダムの作者原先生の出身地で、構内に顔パネルが置いてあります。基山の登山口にも近いので、登山客の方がよく利用されているようです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【基山駅に対する口コミ】快速が停車する。駅の規模もまあまあ大きい。車の駐車場もあるから送り迎えがすごく便利。 駅自体に歴史があって、結構楽しむことができる。また、基山はキングダムの作者の先生の出身地などでもあるため、キングダムのポスターなども見れるし、聖地巡礼にも使える。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】快速が停まる駅であり、博多駅までも快速で25分程度で乗れ、混雑もあまりしないところが良いです。また、周辺にはコインパーキングもあり、最大料金も500円程と安く利用しやすいです。歩いて行ける距離に居酒屋が複数軒あるので、仕事帰り等利用しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 基山駅
りんごさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速列車が止まるため通勤通学に便利待ち合わせに便利なベンチがある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニやスーパーがあり、買い物が可能 |
飲食店の充実 |
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メリット | スーパーに惣菜がある 値段が安い 出来たてがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに商店街があるため保育園がある、 少し離れたとこに小中学校がある |
治安 |
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メリット | 人が多く、 周りに店があるためあかりがある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地が安い 近くにアパート、マンションがある |
2022年11月 基山駅
Kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスと甘木鉄道などへの乗換があり、徒歩圏内には西鉄もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーとコンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大通りに出ると飲食店が何店舗かあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 程よく田舎っぽさもあり、家も密集しているので治安はいいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地元の交通安全活動もやっているので、安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一件ごとの相場に対しての敷地面積は広いです。 |
2022年2月 基山駅





【メリット】 鳥栖や博多などの駅までそんなに時間がかからずに行けること。近くにはスーパーや飲食店もあり、……
2021年12月 基山駅





【メリット】 無料自転車駐輪場もあり、駅周辺には商店街や、居酒屋等もある為、通勤、通学で使われる方も多い……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,665万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,790 ~ 1,831万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,707 ~ 1,790万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,623 ~ 1,707万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,540 ~ 1,623万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,457 ~ 1,540万円 | 87.5~92.5% |
ニューライフ基山参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
三養基郡基山町 | 3位 | / 9物件中 |
---|---|---|
三養基郡基山町小倉 | 2位 | / 4物件中 |
基山駅 | 3位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
三養基郡基山町 | 3位 | / 3物件中 |
---|---|---|
三養基郡基山町小倉 | 2位 | / 2物件中 |
基山駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ニューライフ基山参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 5階 | 65.04㎡ | 13.01㎡ | 1,144万円 | @60万円 | @19万円 | 9,512円 146円 |
16,072円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューライフ基山参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三養基郡基山町小倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三養基郡基山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■基山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66.54~66.54㎡|66.54㎡ | 750万円|37万円/坪 |
5階~5階 | 60.93~71.64㎡|66.28㎡ | 1,165万円|60万円/坪 |
6階~6階 | 61.05~61.05㎡|61.05㎡ | 1,498万円|81万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.93~66.54㎡|62.84㎡ | 1,266万円|68万円/坪 |
東向き | 71.64~71.64㎡|71.64㎡ | 780万円|35万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

ニューライフ基山参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 6階 | 3LDK | 75.08 | ![]() |
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2023年5月 | 6階 | 3LDK | 75.08 | ![]() |
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2022年11月 | 6階 | 3LDK | 75.08 | ![]() |
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2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.69 | ![]() |
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2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.69 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューライフ基山参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三養基郡基山町小倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三養基郡基山町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■基山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 65,000円|2,862円/坪 |
7階~7階 | 66.69~66.69㎡|66.69㎡ | 65,000円|3,222円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.69~75.08㎡|69.48㎡ | 65,000円|3,102円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
