セントラルマンション
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
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賃料履歴 | 2021年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約42万円/坪 賃料:約6412円/坪 利回り:約18.72% |
セントラルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線/拝島駅 徒歩12分
JR青梅線/昭島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
『昭島駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市松原町2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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- 専有面積
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小学校区域
昭島市立拝島第二小学校
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中学校区域
昭島市立拝島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルマンションの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【昭島駅に対する口コミ】この駅は人通りがおおく、利用者数が多いです。なぜなら駅の目の前にモリタウンとイトーヨーカドーがあり、さらには映画館やカラオケ、コンビニなど多種多様な店が揃っていて、とても便利だからです。様々な飲食店も存在していて、お昼どきにおすすめします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【拝島駅に対する口コミ】青梅線、西武線、八高線が通っている大きな駅です。 平成22年に橋上駅舎が完成したため、未だ綺麗な印象です。 大きな駅の割には駅前が少し寂しいかな?と思いますが、北口のビラシというカレー屋さんは美味しかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 拝島駅
よしぞうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西武拝島線の始発駅でピーク時でもかならず座れることがメリットです。また青梅線も中央線への直通で新宿駅まで一本で行けて、東京駅も1時間以内で行くことができます。 八高線も通っていて八王子へのアクセスもかなりいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内は本屋さん、ニューデイズがあるので使いやすいです。それ以外にも周りにはカラオケ、美容室、飲み屋、焼肉、ラーメン屋があります。スーパーはヨーカドー、たいらやがあるのでとても便利です。近くには徳洲会病院もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は焼肉、飲み屋、ラーメン屋、焼き鳥、惣菜屋さん、カラオケ、コンビニなどなど様々あるので飲食店で苦労することはないと思います。個人店からチェーン店まで様々なので飲みに行く時の選択肢はかなり広がる印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 拝島駅の近辺には幼稚園、保育園もあり、マンションも様々あるので子育てもしやすい環境だと思います。南口側には公園もあり子供が遊ぶ場所は困らないと思います。拝島駅内はエレベーターがあるので車椅子の方も了解しやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るく、夜でも危険などは感じられません。駅前は南口、北口どっちに降りてもファミマがあり人がいなくなることはないです。 近くに交番もあるので女性の一人暮らしなども安心して行えます。駅前新しいのでかなり綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿、東京まで一本でいける駅としてはかなり家賃や物価は安いと思います。東京の中ではかなりコスパがよく、家を買おうと考えているひとにはかなりおすすめのリッチだと思います。駅から10分程度の場所には住宅街があり、かなり住みやすいです。 |
2021年11月 昭島駅
【メリット】 単線なので、駅内で迷わない。コンパクトな作り。特快などは東京や新宿まで乗り換えなしで行ける……
2020年2月 拝島駅
【メリット】 朝、夕の通勤・通学ラッシュ時間以外を除けば、比較混雑していません。東京行き快速があるので、……
2020年2月 拝島駅
【メリット】 始発もあり、JRと西武線どちらもあるので便利。また、駅は一昨年あたりに改装されキレイになっ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格360万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 387 ~ 396万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 369 ~ 387万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 351 ~ 369万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 333 ~ 351万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 315 ~ 333万円 | 87.5~92.5% |
セントラルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
昭島市 | 98位 | / 98物件中 |
---|---|---|
昭島市松原町 | 12位 | / 12物件中 |
拝島駅 | 33位 | / 33物件中 |
昭島駅 | 52位 | / 52物件中 |
坪賃料ランキング
昭島市 | 13位 | / 29物件中 |
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昭島市松原町 | 5位 | / 6物件中 |
拝島駅 | 5位 | / 14物件中 |
昭島駅 | 8位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セントラルマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2K | 南西 | ||||||||||
5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3K | |||||||||||
平均 | 1階 | 31.05㎡ | 0㎡ | 351万円 | @38万円 | @12万円 | 3,500円 | 0円 | 112円 | 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルマンションの売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■昭島市松原町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■昭島駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 40.17~40.17㎡|40.17㎡ | 425万円|35万円/坪 |
2階~2階 | 26.48~26.56㎡|26.5㎡ | 319万円|40万円/坪 |
3階~3階 | 26.48~26.48㎡|26.48㎡ | 298万円|37万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.48~40.17㎡|29.23㎡ | 327万円|38万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
セントラルマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 3階 | 2K | 南西 | 26.48 | |||||||
2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.48 | |||||||
2021年9月 | 3階 | 2K | 南西 | 26.48 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルマンションの賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■昭島市松原町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■昭島市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■昭島駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 26.48~26.48㎡|26.48㎡ | 38,000円|4,744円/坪 |
3階~3階 | 26.48~26.48㎡|26.48㎡ | 50,000円|6,242円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.48~26.48㎡|26.48㎡ | 46,000円|5,743円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |