マンションレビュー

分譲

新栄町団地3街区1号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1196
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:61万円/坪
偏差値ランキング

草加市
292物件中の順位

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  • 交通

    戸塚安行駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『戸塚安行駅』 埼玉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市新栄4丁目1000番3号1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
新栄町住宅 3街区1号棟 406 新栄町住宅 3街区1号棟 406 4.9万円 51.42m² 2LDK 4階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:962万円

推定相場坪単価:61万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

草加市坪単価ランキング: 245位 (274物件中)
草加市新栄坪単価ランキング: 2位 (10物件中)
戸塚安行駅坪単価ランキング: 8位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,034 ~ 1,058万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 986 ~ 1,034万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 938 ~ 986万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 890 ~ 938万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 842 ~ 890万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:9511,000万円

※中央値:976万円

予測坪単価:61万円/坪

予測㎡単価:19万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【戸塚安行駅】
東京に出やすいので、通勤には便利です。
近くに動物病院、眼科、小児科、歯医者などの病院がそろっていて便利です。また、ケーキ屋や個人経営のレストランなど隠れ家的なお店があります。夜は駅周辺にまだ家が少ないので若干暗い気がしますが、夜12時くらいでも帰宅する人たちがいて安心感があります。
新栄町団地3街区1号棟の口コミを全て見る(残り3件・228文字)

新栄町団地3街区1号棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
草加市
ランキング


(292物件中)
草加市新栄
ランキング


(18物件中)
戸塚安行駅
ランキング


(15物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 新栄町団地3街区1号棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年7月 3階 1LDK 南東
2 2021年5月 3階 1LDK 南東
3 2020年12月 3階 1LDK
4 2014年7月 5階 2LDK
5 2014年7月 2階 2LDK
6 2014年6月 2階 2LDK
7 2014年6月 5階 3DK
8 2014年4月 5階 2LDK
平均 3階 51.18㎡ 5.94㎡ 693万円 @45万円 @14万円 4,000円 10,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 51.42~51.42㎡|51.42㎡ 535万円|34万円/坪
3階~3階 51.42~51.42㎡|51.42㎡ 900万円|58万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 49.53~51.42㎡|50.79㎡ 593万円|39万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.53~51.42㎡|51.18㎡ 693万円|45万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

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住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ネベル草加アートフィロス ネベル草加アートフィロス 埼玉県草加市氷川町2106番11(地番)
東武伊勢崎線「草加」駅 (西口)より徒歩7分<終日利用可>、(ヴァリエ口改札所)より徒歩6分<10:00~21:00まで利用可>
2,200万円台~2,700万円台(予定) 1LDK
15階建
71戸
株式会社タカラレーベン、川口土木建築工業株式会社
ソライエシティ ザ・パーク ソライエシティ ザ・パーク 埼玉県草加市松原三丁目1638番9
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
4,300万円~5,300万円 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエシティ ザ・ガーデン ソライエシティ ザ・ガーデン 埼玉県草加市松原三丁目1638番10
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
3,800万円~5,200万円 2LD・K+S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエテラス ソライエテラス 埼玉県草加市松原三丁目1638番1
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
未定 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
796戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
サンクレイドル草加III サンクレイドル草加III 埼玉県草加市手代1丁目788番1の一部
東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「草加」駅 徒歩12分
未定 3LDK・4LDK
13階建
70戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 コンフォレスト 戸塚安行 ポラスの分譲住宅 コンフォレスト 戸塚安行 埼玉県川口市安行領家1024-6(地番)ほか
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅より徒歩17分
3,790万円 94.39m²
123.2m² / 私道負担あり
4LDK+ステージリビング+パントリー(3LDK対応可※有償工事)
2階建
川口市安行吉蔵 2期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取のお家(10029542) 川口市安行吉蔵 2期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取のお家(10029542) 埼玉県川口市大字安行吉蔵
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 徒歩29分
3690万円 99.36m²
125.47m²
3LDK
2階建
川口市安行領家 第12 新築一戸建て 全12棟 テレワークルームがあるお家(10037216) 川口市安行領家 第12 新築一戸建て 全12棟 テレワークルームがあるお家(10037216) 埼玉県川口市大字安行領家
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 徒歩18分
3480万円 105.3m²
120.21m²<私道負担面積412.87m² 私道負担割合1/13>
4LDK
2階建
川口市安行領家 第12 和室あり 戸塚安行駅利用!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市安行領家 第12 和室あり 戸塚安行駅利用!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市大字安行領家
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 徒歩18分
3480万円 105.3m²
120.21m²<私道負担面積412.87m² 私道負担割合1/13>
4LDK
2階建
川口市安行領家第5 4LDK、カースペース2台分!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市安行領家第5 4LDK、カースペース2台分!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市大字安行領家
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 バス10分 安行スポーツセンター下車 停歩3分
3390万円 94.39m²
101.96m²<私道負担面積54.01m² 私道負担割合1/8>
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 トゥデイズカフェ戸塚安行 ポラスの分譲住宅 トゥデイズカフェ戸塚安行 埼玉県川口市戸塚鋏町17-1
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅より徒歩16分
3,980万円 93.67m²
100.3m² / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
川口市安行領家第12 新築戸建 川口市安行領家第12 新築戸建 埼玉県川口市大字安行領家
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩18分
3480万円 105.30m²(実測)
120.21m²(実測)
3LDK+2S-
2階建
ポラスの分譲住宅 エクシス戸塚安行-フレックス ステージ- ポラスの分譲住宅 エクシス戸塚安行-フレックス ステージ- 埼玉県川口市大字戸塚字立山4407番2(地番)他
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅より徒歩8分
5,880万円 101.23m²
110.11m² / 私道負担なし
4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+土間収納+階段下パントリー+ワイドバルコニー(2・3LDK対応可※有償工事)
2階建
川口市大字安行吉蔵 新築戸建 1号棟 川口市大字安行吉蔵 新築戸建 1号棟 埼玉県川口市大字安行吉蔵
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
3690万円 99.36m²(実測)
125.47m²(実測)
3LDK-
2階建
川口市安行領家第8 新築戸建 全8棟 川口市安行領家第8 新築戸建 全8棟 埼玉県川口市大字安行領家
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 バス10分 安行スポーツセンター下車 停歩3分
3390万円 94.39m²
101.96m²<私道負担面積54.01m² 私道負担割合1/8>
4LDK
2階建
川口市安行領家 第12 新築一戸建て 全12棟 川口市安行領家 第12 新築一戸建て 全12棟 埼玉県川口市大字安行領家
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 徒歩18分
3480万円 105.3m²
120.21m²<私道負担面積412.87m² 私道負担割合1/13>
4LDK
2階建
川口市安行吉蔵 2期 新築一戸建て 全1棟 川口市安行吉蔵 2期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川口市大字安行吉蔵
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 徒歩29分
3690万円 99.36m²
125.47m²
3LDK
2階建
【ハイ天井】川口市戸塚東三丁目【WIC】 【ハイ天井】川口市戸塚東三丁目【WIC】 埼玉県川口市戸塚東三丁目
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩19分
4,280万円 112.61m²
90.86m2
4LDK
3階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~川口市安行吉蔵2期1棟~ 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~川口市安行吉蔵2期1棟~ 埼玉県川口市大字安行吉蔵10-3
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
3,690万円(10%税込) 99.36m²
125.47m²
3LDK
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ブルーミングガーデン 川口市赤山 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ブルーミングガーデン 川口市赤山 埼玉県川口市大字赤山
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス4分「赤山みどりの丘団地」徒歩1分
3,580万円~3,680万円 98.53m²(2号棟)~98.95m²(4号棟)
101.05m²(2号棟)~105.09m²(4号棟)
3SLDK(可変型)4LDK+ロフト(4号棟)~4LDK+ロフト(1.2号棟)
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ハートフルタウン 川口安行領家第5 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ハートフルタウン 川口安行領家第5 埼玉県川口市大字安行領家716-1
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩22分
3,390万円 94.39m²
101.96m2
4LDK
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ケイアイテラス 川口市安行出羽2期 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ケイアイテラス 川口市安行出羽2期 埼玉県川口市安行出羽3丁目
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩20分
3,890万円 103.29m²
132.53m²
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 草加市原町1丁目2棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 草加市原町1丁目2棟-長期優良住宅- 埼玉県草加市原町1丁目1121番25の一部
東武伊勢崎・大師線 松原団地駅より徒歩32分
3,790万円 108.47m²(約32.81坪)
133.54m²(約40.39坪)
3LDK~3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 イノベーティブサイト 獨協大学前 ポラスの分譲住宅 イノベーティブサイト 獨協大学前 埼玉県草加市松原5丁目5ほか
東武スカイツリーライン 獨協大学前駅より徒歩8分
4,990万円 96.88m²
109.99m² / 私道負担なし
4LDK+土間収納+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット(3・5LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 モダンコントラスト獨協大学前 ポラスの分譲住宅 モダンコントラスト獨協大学前 埼玉県草加市新善町字甚蔵14番2他
東武スカイツリーライン 獨協大学前駅より徒歩18分
4,030万円 98.54m²
100.1m² / 私道負担なし
4LDK(3・2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+土間収納+ユーティリティ収納+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
新栄町団地1街区7号棟 草加市新栄4丁目 新田駅バス16分
~50 1974年5月 5階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新栄町団地1街区3号棟 草加市新栄4丁目 新田駅バス15分
~50 1974年11月 5階建 50戸 487万円/坪23万円/㎡7万円
新栄町団地2街区4号棟 草加市新栄4丁目 東川口駅バス8分
新田駅バス13分
~50 1974年5月 5階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新栄町団地3街区12号棟 草加市新栄4丁目 東川口駅バス12分
~50 1974年11月 地下1階付5階建 50戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新栄町団地2街区10号棟 草加市新栄4丁目 東川口駅バス10分
~50 1974年11月 5階建 48戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
新栄町団地3街区7号棟 草加市新栄4丁目 東川口駅バス12分
新田駅バス16分
~50 1974年11月 5階建 18戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
新栄町団地4街区3号棟 草加市新栄4丁目 新田駅バス13分
~50 1974年5月 5階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新栄町団地2街区3号棟 草加市新栄4丁目 東川口駅バス10分
~50 1974年11月 5階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新栄町団地3街区17号棟 草加市新栄4丁目 戸塚安行駅徒歩22分
~50 1974年4月 5階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新栄町団地3街区8号棟 草加市新栄4丁目 東川口駅バス12分
~50 1974年11月 5階建 37戸 804万円/坪38万円/㎡12万円

上記は、「新栄町団地3街区1号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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