シャトーレ伊奈
シャトーレ伊奈の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
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口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
シャトーレ伊奈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/伊奈中央駅より徒歩で1分
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利用可能路線
『伊奈中央駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県北足立郡伊奈町小室9731-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 管理会社
- 専有面積
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
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主な登録企業
シャトーレ伊奈の口コミ・評判
2023年3月
最寄り駅の充実度 |
評点:
ここ最近にエレベーターが付き大きな荷物を運ぶ際に便利になった。また、電子表記板にも変わり時間が見やすく分かりやすくなった。 JRが通っていなくても伊奈中央駅から大宮駅まで20分で着くことが出来、都心にも出やすかった。ニュータウンであるため、比較的に家賃は低い。都心まで出やすい場所で仕事に関しても不便を感じなかった。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
駅にエレベーターが設置され、便利になった。 県民活動総合センターなどがあり、イベントや勉強会が行われることが増えた。 |
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シャトーレ伊奈の口コミ(残り40件・2856文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(20件) デメリット(20件) 総合レビュー(4件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 伊奈中央駅
まるおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高速鉄道で大宮まで一本です。駅も比較的に綺麗 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ベルクが一つあったと思います。スーパーの買い出しはそこが中心 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人店が多くてチェーン店は幹線道路にいくつかあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 立派な高校があります。グランドも広くて田舎の特権ですね |
治安 |
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メリット | 田舎だけに事件らしい事件はないはずです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 基本的に静かな町なので、上尾あたりに住むよりは安いはずです |
2023年6月 伊奈中央駅
takuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ICチップで入場できる。また、他のシャトル内の駅と比べると比較的タクシーが止まっている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院、コンビニ、ドラッグストアは歩いて10分程の範囲にある |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はない。徒歩5分ほどに懐石料理屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 地域は発展しており、20代~30代とファミリー層が多くなってきている。 土日の公園は治安がよく子供が多い。 |
治安 |
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メリット | 土日は子供が公園で安心して遊べるほど治安はよく見える |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大宮まで20分、家賃も安くのんびりと暮らすのにはちょうどいい |
2023年3月 伊奈中央駅
ちゃんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ここ最近にエレベーターが付き大きな荷物を運ぶ際に便利になった。また、電子表記板にも変わり時間が見やすく分かりやすくなった。 JRが通っていなくても伊奈中央駅から大宮駅まで20分で着くことが出来、都心にも出やすかった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近は、キッチンカーなどのお店が時々出ており日別で楽しめると思った。5分くらい歩いて、コンビニがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 伊奈中央駅から徒歩で20分から25分ほど歩いたところにパンケーキ屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園の数、小学学校は1校増えたため選べる範囲は増えた。 駅にエレベーターが設置され、便利になった。 県民活動総合センターなどがあり、イベントや勉強会が行われることが増えた。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗であり、繁華街などはないため朝から夜まで辺りは比較的静か。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ニュータウンであるため、比較的に家賃は低い。都心まで出やすい場所で仕事に関しても不便を感じなかった。 |
2022年10月 伊奈中央駅
kinginsuna5さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシーロータリーが広く多くのタクシーがいるため、駅に着いてすぐタクシーに乗れる点。ニューシャトル自体が遅延に強いため周辺のJRが止まってもめったに遅れることなく目的地に到達できる点。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺の緑地が整備されているので、休憩所としても利用できる点。移動販売車が止まっていることもあり、ちょっとした買い物もできる点。 |
飲食店の充実 |
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メリット | クレープ屋やケバブ屋など、移動販売車が時折駅に来るのて、ちょっとした食事ができる点。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがあるので子連れや老人は利用しやすい点。駅の周辺の緑地にはベンチもあるので、一応は休憩所としても使える点。公園が周辺に1つある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺が緑地と住宅地なので、騒音は少なくごみの散乱もない綺麗な点。昼も夜も静か。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 他の路線の駅がこの駅以外に近くにないため、土地の値段、家賃は他よりも安い点。 |
2022年2月 伊奈中央駅





推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,079万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,160 ~ 1,187万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,106 ~ 1,160万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,052 ~ 1,106万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 998 ~ 1,052万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 944 ~ 998万円 | 87.5~92.5% |
シャトーレ伊奈の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーレ伊奈の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北足立郡伊奈町小室の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北足立郡伊奈町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■伊奈中央駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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シャトーレ伊奈の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
9 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 61.12㎡ | 13.41㎡ | 977万円 | @53万円 | @16万円 | 13,166円 | 1,316円 | 215円 | 21円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.95~61.9㎡|61.31㎡ | 864万円|47万円/坪 |
3階~4階 | 58.95~61.9㎡|60.91㎡ | 828万円|45万円/坪 |
5階~5階 | 60.4~60.4㎡|60.4㎡ | 880万円|48万円/坪 |
6階~6階 | 58.95~61.99㎡|61.38㎡ | 1,152万円|62万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.95~61.99㎡|61㎡ | 939万円|51万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北足立郡伊奈町小室の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北足立郡伊奈町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■伊奈中央駅の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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