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中古

谷津パークタウン壱番街１７号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2216

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更新日：2026/04/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	習志野市 406物件中の順位

谷津パークタウン壱番街１７号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／谷津駅徒歩5分
利用可能路線
『谷津駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県習志野市谷津3丁目1-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1987年11月
総戸数
33戸
管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。
8960円／ 70m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積

小学校区域
習志野市立谷津南小学校
中学校区域
習志野市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
棟構成
- 谷津パークタウン
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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谷津パークタウン壱番街１７号棟と同じエリアの物件を
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谷津パークタウン壱番街１７号棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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想定居住年数

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谷津パークタウン壱番街１７号棟の【賃貸】物件情報

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谷津パークタウン壱番街１７号棟の口コミ・評判

2020年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【谷津駅に対する口コミ】駅の近くに大きな総合病院と薬局があります。また、スーパーもあるため、便利で生活しやすかったです。そして、ここ数年近くの津田沼駅周辺がとても栄えました。近くの利用しやすい場所にこの津田沼駅があるというのもとても良いメリットだと思います。

谷津駅のデメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年6月谷津駅

soさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	少し歩くと商店街からバラ園や谷津干潟などが有り、自然が豊か。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・21文字）

2024年5月谷津駅

サイコ野朗さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心への乗車時間が意外と短いです。駅の乗り降りの利用者が多すぎず、あまり混雑しないので助かります。とはいえ駅前のわりには殺風景、という様な事などなく、駅前には味のある商店街があります。特に南口の商店街はお洒落な雰囲気もあってお気に入りの場所です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ前に谷津保健病院があるおかげで、医療に関して安心感があります。大型の商業施設はなく、買い物をしに来るようなタイプの駅前ではありませんが、ドラッグストアやコンビニや美容室やカフェなどが揃っていて、地元住民の利用駅としては便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数はけっこう多いです。大手チェーン店がほとんどなく、ここでしか味わえないローカルな銘店というのが多く、ツウな人が好んで集まって来ているエリアという印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	谷津バラ園をはじめ大きな公園があり、学校や幼稚園も多いです。また、繁華街のように有害なものがありませんので、子育てには良い環境だと思います。
治安	5	メリット	全体的にのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せるといった事も今のところありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にも、県中心部にもアクセスがよく、落ち着いていて、田舎すぎないという条件が揃っているにも関わらず、不動産の価格は千葉市や市川市に比べて割安です。コスパの良さは県内トップレベルだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・599文字）

2022年8月谷津駅

さっぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	船橋まで5分とアクセスが良好なのが素敵です。
生活利便施設の充実	5	メリット	谷津商店街落ち着いた賑わいなので穏やかに楽しめる街です。
飲食店の充実	5	メリット	谷津商店街に轍という日本料理屋さんがあるのですが、そこがとてつもなく種類豊富でコスパが良く最高のお店です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	谷津商店街が誰とでも和気藹々とできる場所なので老若男女仲良くできる場所です。
治安	5	メリット	住宅街や商店街が主になので不審者情報が少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街価格でご飯が食べられて良い。量も多めなお店が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年12月谷津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通列車のみ停車する駅ですが、周りには谷津干潟や谷津バラ園があり、散策路が整備されているの……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

谷津パークタウン壱番街１７号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(406物件中)

習志野市谷津ランキング

位
(89物件中)

谷津駅ランキング

位
(78物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

谷津パークタウン壱番街１７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年1月	2019年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
2	2014年6月	ー	7階	4LDK	南	ー							ー
平均			6階				91.12㎡	7.59㎡	2,765万円	＠101万円	＠31万円	10,900円 128円	1,500円 17円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

緑線＝習志野市谷津の売買相場青線＝習志野市の売買相場谷津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市谷津の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
■谷津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

谷津パークタウン壱番街

住所	千葉県習志野市谷津3丁目1番21号15〜30
最寄駅	京成本線谷津駅徒歩6分
築年月	1986年7月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	7168
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済み谷津パークタウン一番街　21号棟	2,788万円	109.5万円	84.12m²	3LDK	4階	南	70万円割安	情報取得日:2026年04月17日
	割安谷津パークタウン	1,600万円	68.6万円	77.04m²	3LDK	5階	南	1,213万円割安
	谷津パークタウン一番街	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安リノベorリフォーム済み谷津パークタウン壱番街弐壱号棟	2,788万円	109.5万円	84.10m²	3LDK	4階	南	251万円割安
	谷津パークタウン壱番街	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

谷津パークタウン壱番街２１号棟

住所	千葉県習志野市谷津3丁目1番21号
最寄駅	京成本線谷津駅徒歩7分
築年月	1987年3月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2260
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済み谷津パークタウン一番街　21号棟	2,788万円	109.5万円	84.12m²	3LDK	4階	南	70万円割安	情報取得日:2026年04月17日
	割安リノベorリフォーム済み谷津パークタウン壱番街弐壱号棟	2,788万円	109.5万円	84.10m²	3LDK	4階	南	70万円割安
全件を表示する

中古

谷津パークタウン壱番街２２号棟

住所	千葉県習志野市谷津3丁目1番22号
最寄駅	京成本線谷津駅徒歩7分
築年月	1986年7月
階建	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	2797
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

中古

谷津パークタウン壱番街１９号棟

住所	千葉県習志野市谷津3丁目1番19号
最寄駅	京成本線谷津駅徒歩7分
築年月	1987年11月
階建	地上14階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3167
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

中古

谷津パークタウン壱番街２３号棟

住所	千葉県習志野市谷津3丁目1番23号
最寄駅	京成本線谷津駅徒歩8分
築年月	1986年7月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2676

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周辺の賃貸物件

賃貸

Sea Side Stage 耀

住所	千葉県習志野市谷津3丁目7番7号
交通	京成本線谷津駅徒歩7分
築年数	2015年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	596

賃貸

パルテール

住所	千葉県習志野市谷津3丁目12番30号
交通	京成本線谷津駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルテール 102	6.4万円 (3,000円)	無	無	26.08m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

谷津パークタウン31号棟

住所	千葉県習志野市谷津3丁目1番31号
交通	京成本線谷津駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上14階建
総戸数	175戸

口コミ数	6
アクセス数	2223

賃貸

カーサラグーナ

住所	千葉県習志野市谷津3丁目9番12号
交通	京成本線谷津駅徒歩7分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	98

賃貸

ローズパル

住所	千葉県習志野市谷津4丁目5番26号
交通	京成本線谷津駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1336

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

価格	4,980万円～6,680万円
所在地	千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
交通	総武線「津田沼」駅徒歩11分
階建	地上7階建
総戸数	49戸
専有面積	67.74㎡～74.70㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	10票
アクセス数	2907

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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