販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
---|---|
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約3774円/坪 利回り:約9.54% |
ハートフィールズ南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線/前橋駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
-
所在地(住所)
群馬県前橋市南町2丁目1-42 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
13戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
前橋市立城南小学校
-
中学校区域
前橋市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハートフィールズ南町の【賃貸】物件情報
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ハートフィールズ南町の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR両毛線前橋駅から徒歩20分、JR上越線新前橋駅徒歩28分の立地にありますが、平坦な道のりなので歩きやすいです。自転車利用者も多く、駅の駐輪場は活気があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに南町公園があるので休日は家族連れでにぎやかです。工場などがなく、学校が多いので住宅地エリアとしてのどかな印象があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モダンな外観で、周囲は整備された植木がめぐらされているので美観が良いです。南向きにマンションがたっているので、夕方まで室内が明るいのが魅力です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きにマンションがたっているので、夕方まで室内は明るいです。壁が厚いため、隣や上階の生活音が気になったことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にクスリのアオキというドラッグストアや、くら寿司といったチェーン店の飲食店が豊富です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 前橋市立第一中学校や明星幼稚園、その他にも専門学校や農業高校などが豊富にあります。個人経営のクリニックもあるので、かかりつけ医を見つけやすいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【前橋駅に対する口コミ】歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【前橋駅に対する口コミ】隣接施設のアクエル前橋(昔のイトーヨーカドー)はTSUTAYAが入ったり、ARで遊べる施設ができたりと前に比べて充実してきました。2024年には駅北口にブリリアタワーが建設予定で、新しい店舗が進出すると思います。これから駅周辺も発展していくと思うので、今後に期待です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【前橋駅に対する口コミ】新幹線が通るJR高崎駅へは、直通約15分で出られます。また首都圏と直通の上野東京ラインや湘南新宿ラインは、始発駅のためほぼ100%座ることができます。駅の周りは道が広く、駐車場も多いため車での送迎は便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 前橋駅
せりなずなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 湘南新宿ラインの直通運転の終点になっている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院はとても充実している街です。教育も新しく駅近にできました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 10分ほど歩けば、けやきウォークにたくさんの飲食店がございます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てには色々と力を入れており、新しく施設が駅の近くにできました。 |
治安 |
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メリット | 外国人も多いですが、礼儀正しい方が多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 文化的な街並みがあり、結構不利な暮らしができるかもしれません。 |
2024年3月 前橋駅
からっかぜ1号さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス乗り場、タクシー乗り場まで駅から出てすぐなのは楽だと思います。 本数は少ないですが、始発の湘南新宿ラインもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅出てすぐのビルに、蔦屋書店が入っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 改札出てすぐにマクドナルド、すぐそばのビルにプロントが入ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にエスカレーター、エレベーターあります。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるので、安心感はあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 車があればかなり住みやすい。 駅からすこしだけ離れればスーパーも多いです。 |
2024年1月 前橋駅
ぴちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 北口と南口の両側の出入口に車が停めれる広いロータリーがあるため、車が基本である群馬県民にとっては送迎等がしやすい。始発駅、終着駅であることが多いため利用しやすい。バスの時間に合わせて電車が出ているのが助かる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近駅チカにできた建物のおかげで、電車の待ち時間などに時間を潰せる場所ができたので待ち時間に利用できていい点。近くに徒歩でも行けるショッピングモールがあるので大体のものが揃えられる点。ショッピングモールまでのバスが出ているので行きやすい点。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅からバスも出ているし歩いても行けるところに商店街があり、商店街の中に有名・人気のあるランチやカフェ、居酒屋などがありアクセスもよく駐車場も多くある点。近年商店街のお店がテレビで紹介されることが増えているなと感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の中は利用者の人数と照らし合わせると広く人同士でぶつかることがないので利用しやすい。改札の中のトイレは綺麗で広くて、荷物置き場が広々としているのがすごく助かる。パウダールームと手洗い場と全身鏡が程よい距離感にある。 |
治安 |
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メリット | 駅のロータリーの所に交番があるため安心できる。昼も夜も酔っ払いやヤンキーのような人はあまり見ず、主要駅ではあるが治安の悪さは全くと言っていいほど感じない。ロータリーでイベントが開催されていることがあり、楽しい雰囲気の時が多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 富士見の方まで行けば土地の値段が安くコスパ良くいい家に住むことが出来る。17号沿いに生活に必要なものを帰るショップや商業施設があるため生活するための道具に困ることは無いし、バスも出ているため行きやすさもある。 |
2022年1月 前橋駅





【メリット】 ホームまでの道のりがわかりやすいのでまず迷うことはない。駅前のバスターミナル周辺の景観は開……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,076万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,157 ~ 1,183万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,103 ~ 1,157万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,049 ~ 1,103万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 995 ~ 1,049万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 941 ~ 995万円 | 87.5~92.5% |
ハートフィールズ南町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハートフィールズ南町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 2階 | 75.05㎡ | 11.92㎡ | 1,130万円 | @50万円 | @16万円 | 14,283円 190円 |
11,625円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハートフィールズ南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋市南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 75.88~75.88㎡|75.88㎡ | 1,136万円|49万円/坪 |
3階~3階 | 70.94~70.94㎡|70.94㎡ | 1,100万円|51万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.94~75.88㎡|74.64㎡ | 1,145万円|50万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.88~75.88㎡|75.88㎡ | 1,100万円|47万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

ハートフィールズ南町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.79 | ![]() |
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2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.79 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハートフィールズ南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 79.79~79.79㎡|79.79㎡ | 90,000円|3,729円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.79~79.79㎡|79.79㎡ | 90,000円|3,729円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
