サンクレール中野島の評価レポート
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
---|---|
賃料履歴 | 2015年~: 21件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約7000円/坪 利回り:約6.85% |
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サンクレール中野島の現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:623万円
推定相場坪単価:138万円/坪
推定相場㎡単価:42万円/㎡
川崎市多摩区坪単価ランキング:
122位 (397物件中)
川崎市多摩区中野島坪単価ランキング:
17位 (40物件中)
中野島駅坪単価ランキング:
24位 (66物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 670 ~ 685万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 639 ~ 670万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 607 ~ 639万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 576 ~ 607万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 545 ~ 576万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:597 ~ 628万円
※中央値:613万円
予測坪単価:136万円/坪
予測㎡単価:41万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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サンクレール中野島ピックアップ口コミ メリット抜粋
|
2018年8月 匿名さん (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
都心へは、隣の駅から小田急線や京王線で出れるので中々便利です。平日の昼間を除いて、車内はいつも混んでいます。 エレベーターが別に設置されているので、混み合うこともなく、スムーズに使えます。夜は街灯が至る所にあるので、怖いという印象はありません。 |
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(1項目) ■デメリット(1項目) |
サンクレール中野島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
サンクレール中野島の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||
2 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||
3 | 2019年2月 | 1階 | 1R | ||||||||
4 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||
5 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||
6 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||
7 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||
8 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||
9 | 2017年12月 | 3階 | 1R | ||||||||
10 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||
11 | 2017年7月 | 3階 | 1R | ||||||||
12 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||
13 | 2017年4月 | 3階 | 1R | ||||||||
14 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||
15 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||
16 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||
17 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||
18 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||
19 | 2014年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||
20 | 2014年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||
21 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||
22 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||
23 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||
平均 | 1階 | 20.26㎡ | 2.5㎡ | 753万円 | @122万円 | @37万円 | 6,236円 | 4,158円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.16~64.88㎡|23.02㎡ | 919万円|134万円/坪 |
2階~2階 | 16.22~16.22㎡|16.22㎡ | 510万円|104万円/坪 |
3階~3階 | 13.97~16.22㎡|15.84㎡ | 491万円|102万円/坪 |
4階~4階 | 16.22~16.22㎡|16.22㎡ | 500万円|101万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 13.97~64.88㎡|20.26㎡ | 753万円|122万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


サンクレール中野島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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サンクレール中野島 の販売価格×面積プロット


サンクレール中野島 の平均販売価格×面積グラフ


サンクレール中野島 の過去7年間の中古販売価格内訳

サンクレール中野島 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
サンクレール中野島の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年12月 | ![]() |
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3階 | 16.6 | 1K | |
2020年9月 | ![]() |
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1階 | 16.22 | 1K | 南東 |
2020年7月 | ![]() |
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1階 | 16.22 | ワンルーム | 南東 |
2020年6月 | ![]() |
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2階 | 16.22 | ワンルーム | 南東 |
2020年4月 | ![]() |
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2階 | 16.6 | 1K | |
平均 | ![]() |
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1階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16.22~16.22㎡|16.22㎡ | 39,000円|7,949円/坪 |
2階~2階 | 16.13~16.6㎡|16.27㎡ | 36,000円|7,312円/坪 |
3階~3階 | 16.13~16.6㎡|16.22㎡ | 38,666円|7,881円/坪 |
4階~4階 | 16.22~19.76㎡|17.1㎡ | 45,925円|8,913円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.13~19.76㎡|16.39㎡ | 39,285円|7,917円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


サンクレール中野島の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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サンクレール中野島 の賃料×面積プロット


サンクレール中野島 の平均賃料×面積グラフ


サンクレール中野島 の過去6年間の賃料内訳

サンクレール中野島の住み替え情報
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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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ライフレビュー川崎久地グランヒル |
神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番) JR南武線「久地」駅 徒歩12分 |
未定 |
2LDK+WIC~4LDK 3階建 108戸 |
株式会社リビングライフ |
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クレストフォルム生田グランヒルズ |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番) 小田急小田原線「生田」駅 徒歩3分 |
5,258万円~5,798万円 |
3LDK~4LDK 7階建 125戸 |
株式会社ゴールドクレスト |
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ミオカステーロ宿河原 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原四丁目1892番1(地番) JR南武線「宿河原」駅徒歩5分 |
未定 |
2LDK+S~4LDK 6階建 22戸 |
山田建設株式会社、三信住建株式会社 |
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パークホームズ登戸 |
神奈川県川崎市 多摩区登戸60街区1画地、2画地、3画地、13画地 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩5分 |
一般販売住戸:未定 |
一般販売住戸:2LDK~4LDK 7階建 52戸 |
三井不動産レジデンシャル株式会社 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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☆「登戸駅」歩14分 LDK「18帖」超「トップランナー基準」対応「パントリー」 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩14分 |
4280~4930万円 |
97.60m2~110.10m2 70.21m2~78.99m2 |
2LDK+2S~4LDK 3階建 |
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全39棟の大型分譲 暮らしやすい好立地に新しい街並みの誕生 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 南武線「登戸」駅 徒歩14分 |
4280万円~4930万円 |
97.6m2~110.1m2 70.21m2~78.99m2<私道負担面積13.17m2 私道負担割合1/34> |
3LDK+S 3階建 |
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生田駅徒歩10分 3LDK+和室×独立した畳ルームが癒しをもたらす |
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目 小田急線「生田」駅 徒歩10分 |
3980万円 |
98.4m2 103.83m2 |
3LDK+S 2階建 |
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中野島駅 徒歩10分 新築一戸建 デザイナー住宅 |
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目 南武線「中野島」駅 徒歩10分 |
4580万円 |
111.69m2 76.14m2 |
3LDK+S 3階建 |
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中野島駅徒歩7分 平坦エリアに土地面積約69坪の敷地面積!南側に約11坪の広々としたお庭があり、趣味でガーデニングや家庭菜園なども楽しめる贅沢な広さです♪ |
神奈川県川崎市多摩区布田 南武線「中野島」駅 徒歩7分 |
4780万円 |
97.7m2 229.16m2 |
4LDK 2階建 |
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【JR南武線「中野島」駅 徒歩10分】中野島4丁目 新築戸建 2路線利用可 |
神奈川県川崎市多摩区中野島4-20-8 JR南武線「中野島」駅 徒歩10分 |
4580万円 |
118.65m2 76.14m2 |
3LDK+S 3階建 |
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【小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩15分】枡形1丁目 新築戸建 2路線利用可 駅まで平坦 |
神奈川県川崎市多摩区枡形1-3-10 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩15分 |
4180万円 |
103.36m2 62.11m2 |
3LDK+S 3階建 |
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<MELDIA中野島>川崎市多摩区中野島4丁目No.2 |
神奈川県川崎市多摩区中野島4 JR南武線「中野島」駅 徒歩10分 |
4580万円 |
116.83m2 76.14m2 |
3LDK+S(納戸) 3階建 |
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【小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩15分】枡形2丁目 新築戸建 2沿線3駅利用可能 |
神奈川県川崎市多摩区枡形2-18-23 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩15分 |
4580万円 |
96.05m2 85.09m2 |
4LDK 2階建 |
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【JR南武線「中野島」駅徒歩13分】生田3丁目 新築一戸建て 南向き2階建て |
神奈川県川崎市多摩区生田3-12-12 JR南武線「中野島」駅 徒歩13分 |
4680万円 |
100.19m2 114.48m2 |
4LDK 2階建 |
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【JR南武線「稲田堤」駅徒歩8分】菅北浦1丁目 新築一戸建て 生活至便な立地 |
神奈川県川崎市多摩区菅北浦1-6-42 JR南武線「稲田堤」駅 徒歩8分 |
3980万円~4280万円 |
91.79m2~97.65m2 54.02m2~80.79m2 |
2LDK+S 3階建 |
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【JR南武線「登戸」駅 徒歩14分】 登戸 新築戸建 2路線3駅利用可能 |
神奈川県川崎市多摩区登戸772 JR南武線「登戸」駅 徒歩14分 |
4280万円~4930万円 |
97.60m2~110.10m2 70.21m2~79.68m2(登記) |
4LDK 3階建 |
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【JR南武線「中野島」駅徒歩9分】生田2丁目 新築一戸建て 充実の仕様設備 |
神奈川県川崎市多摩区生田2-4-19 JR南武線「中野島」駅 徒歩9分 |
3980万円 |
100.5m2・113.75m2 51.97m2・61.82m2 |
2LDK+2S・3LDK 3階建 |
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☆南生田7丁目 新築4棟 |
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目 小田急小田原線 「生田」駅 徒歩15分 |
3680万円 |
95.64m2 120.12m2 |
3LDK 2階建 |
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稲田堤駅 徒歩18分 新築一戸建 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目 南武線「稲田堤」駅 徒歩18分 |
4780万円 |
99.37m2~99.84m2 132.03m2~132.1m2 |
3LDK+S~4LDK 2階建 |
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稲田堤駅 徒歩9分 多摩川のせせらぎを間近に、桜の名所「稲田公園」も近い開発分譲地 全17棟 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 南武線「稲田堤」駅 徒歩9分 |
3980万円~4580万円 |
94.1m2~109.29m2 70.06m2~76.56m2 |
4LDK 3階建 |
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久地駅 徒歩11分 新築戸建 全4棟 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目 南武線「久地」駅 徒歩11分 |
4480万円~4980万円 |
114.99m2~118.96m2 64.58m2~65.54m2 |
2LDK+2S~4LDK 3階建 |
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ノブレスタウン登戸【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目2068番10他(地番)※お引渡しまでに分筆予定 JR南武線「宿河原」駅 徒歩6分 |
未定 |
104.27m2(約31.54坪)・104.93m2(約31.74坪) 70.96m2(約21.46坪)・73.65m2(約22.27坪) |
3LDK+S 3階建 |
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<< 飯田グループホールディングス >> ハートフルタウン 菅城下267 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩9分 |
3690万円~3790万円 |
82.59m2(24.98坪)~93.15m2(28.17坪) 54.67m2(16.53坪)~59.95m2(18.13坪) |
2LDK+S~3LDK 3階建 |
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南西道路に面し 広い車庫と収納豊富な間取プラン 優雅で開放感漂う稲田堤の邸宅 多摩区菅馬場2丁目 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目 JR南武線「稲田堤」駅 徒歩18分 |
4480万円~5080万円 |
99.37m2~103.71m2(実測) 129.68m2~132.10m2(実測) |
3LDK+S・4LDK 2階建 |
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サンクレール中野島と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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新多摩川ハイム | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩1分 |
66 | 1989年5月 | 15階建 | 737戸 | 2,668万円/坪126万円/㎡39万円 |
新多摩川ハイム2号棟 | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩2分 |
61 | 1988年3月 | 15階建 | 180戸 | 2,710万円/坪128万円/㎡39万円 |
新多摩川ハイム1号棟 | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩2分 |
60 | 1989年5月 | 15階建 | 91戸 | 2,752万円/坪130万円/㎡40万円 |
新多摩川ハイム5号棟 | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩2分 |
60 | 1987年9月 | 15階建 | 180戸 | 2,731万円/坪129万円/㎡40万円 |
新多摩川ハイム6号棟 | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩2分 |
59 | 1989年2月 | 14階建 | 83戸 | 2,498万円/坪118万円/㎡36万円 |
新多摩川ハイム3号棟 | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩2分 |
59 | 1988年3月 | 12階建 | 106戸 | 2,964万円/坪140万円/㎡43万円 |
ガーデンステイツ中野島 | 川崎市多摩区中野島4丁目 | 中野島駅徒歩6分 |
57 | 1998年2月 | 地下1階付6階建 | 38戸 | 2,943万円/坪139万円/㎡43万円 |
新多摩川ハイム4号棟 | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩2分 |
57 | 1987年3月 | 12階建 | 97戸 | 3,155万円/坪149万円/㎡46万円 |
多摩川中野島パークホームズ参番館 | 川崎市多摩区中野島6丁目 | 中野島駅徒歩6分 |
55 | 1997年7月 | 5階建 | 39戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム | 川崎市多摩区中野島2丁目 | 中野島駅徒歩8分 |
54 | 2006年2月 | 5階建 | 64戸 | 3,303万円/坪156万円/㎡48万円 |
川崎市多摩区登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
最寄り駅別中古マンション一覧
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