マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
サンコートあびこの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
1984年11月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
苅田南小学校
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中学校区域
我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約580m ●「苅田南公園」約30m ●「阪和南公園」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンコートあびこの口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 地下鉄御堂筋線あびこ駅まで徒歩5分。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており生活に必要なものは全てあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
大通りから5分程離れている為、車等の騒音はほぼ感じられません。 そのため、休日もゆっくり過ごせます。一駅離れてますが、長居公園もあり散歩やランニングにもオススメです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観は明るいオレンジ色です。セキュリティもしっかりしており、夕方までは管理人さんもおられます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 部屋によると思いますが、住んでいたところはバリアフリーで空調設備も良かったです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあり、困ることがないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに苅田南小学校があり、住吉警察署や消防署もあり安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】大阪市の最南端といってもよいでしょう、あびこ駅です。スーパーやコンビニはもちろん、カラオケ、ドラッグストアや大きな自転車のお店もあり、かなりの賑わいを見せる地域です。商店街もあり、周辺で生活するには最高でしょう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】南は中百舌鳥から、北は天王寺、難波、梅田、新大阪まで一本でいけるので、ものすごく使い勝手がいい。 あびこ発の便が朝もあるので、並べば座れる。あびこ駅周辺はとても店が多く、夜遅くまで賑わっているので、夜道が怖くない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 あびこ駅
【メリット】 一人暮らしに便利です。アクセスが良いし、足をのばせば、JRあびこ町駅も利用できます。駅近く……
2021年10月 あびこ駅
【メリット】 駅すぐ近くにあびこ商店街があります。あびこ商店街には多くの飲食店が建ち並び、マクドナルド、……
2020年11月 あびこ駅
【メリット】 あびこ周辺のお店は安くて美味しいお店が多い。また利用しやすいマクドナルド、サイゼリアなども……
2018年8月 あびこ駅
【メリット】 駅から徒歩5分圏内にスーパーライフあびこ店、デイリーカナートイズミヤあびこ店、阪急オアシス……
サンコートあびこの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市住吉区ランキング
位
(219物件中) |
大阪市住吉区苅田ランキング
位
(29物件中) |
あびこ駅ランキング
位
(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,207万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,373 ~ 2,428万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,263 ~ 2,373万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,152 ~ 2,263万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,042 ~ 2,152万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,931 ~ 2,042万円 | 87.5~92.5% |
サンコートあびこの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンコートあびこの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 14階 | 3DK | 南 | ||||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 3DK | 南 | ||||||||||
8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 3DK | 南 | ||||||||||
9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 3DK | 南 | ||||||||||
10 | 2017年12月 | 2018年2月 | 13階 | 3K | 南 | ||||||||||
11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3DK | 南 | ||||||||||
12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3DK | 南 | ||||||||||
13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 3DK | 南 | ||||||||||
14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2016年8月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2016年2月 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
…残り3件 |
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平均 | 10階 | 62.95㎡ | 10.07㎡ | 1,951万円 | @104万円 | @32万円 | 7,740円 | 12,025円 | 122円 | 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコートあびこの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■大阪市住吉区苅田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■あびこ駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.26~63.26㎡|63.26㎡ | 2,080万円|108万円/坪 |
4階~6階 | 56.2~56.2㎡|56.2㎡ | 1,880万円|110万円/坪 |
7階~9階 | 63.26~78.34㎡|70.63㎡ | 1,893万円|88万円/坪 |
10階~12階 | 60.51~63.26㎡|61.88㎡ | 2,090万円|111万円/坪 |
13階~14階 | 53.26~63.26㎡|57.32㎡ | 1,935万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.26~78.34㎡|62.95㎡ | 1,951万円|104万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |