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中古

レバン嬉野

総合評価 3.4 アクセス数6444
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販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2017年~: 3件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:0
推定相場 売買:45万円/坪 賃料:3897円/坪 利回り:10.48

レバン嬉野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR西九州新幹線/嬉野温泉駅より徒歩で31分
    JR大村線/彼杵駅より車で18分

  • 利用可能路線

    『嬉野温泉駅』 JR西九州新幹線 
    『彼杵駅』 JR大村線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県嬉野市嬉野町下宿2305-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

レバン嬉野の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

レバン嬉野の口コミ・評判

2017年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 彼杵駅は商店街のど真ん中にあり、東彼杵町役場までは歩いて10分、長崎自動車道東彼杵インターまでは車で5分、バスセンターもすぐ近くと交通の便もよく、行政関係の手続きやお買い物などに便利です。また彼杵はお茶と鯨が名産で、美味しい彼杵茶と鯨の加工品を頂くことができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 彼杵駅から徒歩10分以内の場所にこども園や小学校、中学校などがあるため、子育て世帯は駅の近くに住むことで通いやすくなるでしょう。また駅から徒歩5分の場所に大川ストアーが営業しているので、食品や日用品を購入しやすい環境です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット メリットは、長崎県の真ん中に位置しているので、長崎市にも佐世保にもすぐに行けるので、交通の便としてはなかなかいい方だと思う。
また、大村湾もすぐ近くにあり、駅を降りて5分程度で海に行く事ができるので、海好きにとってはかなりいいと思う。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 電車は通学、通勤時間以外は混雑してないくて座ることができる。海辺のを走る路線なので素晴らしい景観を見る事ができる。徒歩10分程度で道の駅まで行ける。
緩やかな坂の上にあるが、1分も掛からず登る事ができる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 嬉野温泉駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新しい駅なので建物が綺麗です。
駅員さんもいつも挨拶してくださり雰囲気がいいです。
生活利便施設の充実
3
メリット 目の前に大きな病院があり、スーパーや携帯ショップ等生活に便利な場所に立地しています。
飲食店の充実
3
メリット 個人経営のお店が多いです。
住み慣れるといいお店が分かり、楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 人口に対しては十分な数の施設があります。
駅構内にも多機能トイレや子供用トイレなどが設置されています。
治安
4
メリット 治安はいいです。というより、田舎なのでそんなに人に会いません。
コストパフォーマンス
4
メリット 生活には困らないのでコスパはいいように思います。通勤手当が出るのであれば新幹線で長崎や福岡に通勤することも視野に入ると思います。

2020年5月 彼杵駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 彼杵駅から徒歩10分以内の場所にこども園や小学校、中学校などがあるため、子育て世帯は駅の近……

2020年1月 彼杵駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 電車は通学、通勤時間以外は混雑してないくて座ることができる。海辺のを走る路線なので素晴らし……

2019年11月 彼杵駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 POS端末が設置されており駅の周辺にはタクシーが停車しておりお客さんを待っています。バス停……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,079万円

推定相場坪単価45万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料  8.9 ~ 9.9万円  (坪賃料:3,703円~4,092円)
表面利回り 10.48
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,160 ~ 1,186万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,106 ~ 1,160万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,052 ~ 1,106万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 998 ~ 1,052万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 944 ~ 998万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

レバン嬉野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

嬉野市 1 / 2物件中
嬉野市嬉野町下宿 1 / 2物件中
嬉野温泉駅 1 / 2物件中
彼杵駅 1 / 1物件中

坪賃料ランキング

嬉野市 2 / 2物件中
嬉野市嬉野町下宿 2 / 2物件中
嬉野温泉駅 2 / 2物件中
彼杵駅 1 / 1物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

レバン嬉野の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 5階 3LDK 南西
2 2022年9月 8階 3LDK 南東
3 2022年6月 8階 3LDK 南東
4 2022年6月 3階 3LDK
5 2021年12月 7階 3LDK 西
6 2021年11月 7階 3LDK 西
7 2021年11月 7階 3LDK 西
8 2021年11月 7階 3LDK 西
9 2021年8月 3階 3LDK
10 2021年3月 4階 3LDK
11 2019年10月 3階 3LDK 南東
12 2019年4月 6階 2LDK 北東
13 2019年4月 3階 3LDK 南東
平均 5階 81.84㎡ 15.74㎡ 1,273万円 @52万円 @16万円 3,923円 11,153円 47円 136円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レバン嬉野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レバン嬉野の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 嬉野市嬉野町下宿の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 嬉野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 彼杵駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 77.45~85.48㎡|82.17㎡ 1,284万円|51万円/坪
5階~6階 75.38~81.95㎡|78.66㎡ 1,260万円|52万円/坪
7階~8階 81.94~84.02㎡|82.63㎡ 1,270万円|51万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.95~84.02㎡|82.77㎡ 1,540万円|61万円/坪
東向き 84.02~84.02㎡|84.02㎡ 1,380万円|54万円/坪
西向き 81.94~81.94㎡|81.94㎡ 1,032万円|42万円/坪
北・北東・北西向き 75.38~77.45㎡|76.41㎡ 1,025万円|44万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レバン嬉野の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年2月 5階 3LDK 87.93
2017年10月 5階 3LDK 87.93
2017年4月 5階 3LDK 87.93
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レバン嬉野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レバン嬉野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 嬉野市嬉野町下宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 嬉野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 彼杵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 87.93~87.93㎡|87.93㎡ 85,933円|3,231円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

レバン嬉野の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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