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中古

シティパレス竜ヶ崎

総合評価 3.0 アクセス数10926
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:53
賃料履歴 2014年~: 35件
口コミ メリット:22 デメリット:23 特徴:9
推定相場 売買:25万円/坪 賃料:3654円/坪 利回り:17.94
偏差値ランキング

龍ケ崎市
38物件中の順位

シティパレス竜ヶ崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    関東鉄道竜ヶ崎線/竜ケ崎駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『竜ケ崎駅』 関東鉄道竜ヶ崎線 

  • 所在地(住所)

    茨城県龍ケ崎市上町4255-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    龍ケ崎市立龍ケ崎小学校

  • 中学校区域

    龍ケ崎市立城南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

シティパレス竜ヶ崎の口コミ・評判

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 竜ヶ崎駅 歩けば10分強
龍ケ崎市駅 車で20分弱
バス停 目の前他方面歩いて1.2分

居住者は基本車を持っていると思うので龍ケ崎市駅を使うと思います(駅前駐車場1日1000円以下・月極5000円以下)

竜ヶ崎駅までの徒歩は何もなく人通りも少ないので快適です(信号2つ)
バスは各方面近くにバス停あるので便利かと思いますが乗った事ないのでわかりません
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 静かすぎる閑静な場所です
車があれば市内30分以内でなんでもあります

共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 管理人いるので綺麗に保たれている
共用部分・ゴミ捨て場ともに
エントランスも通るだけで問題なし
エレベーター一基 階段2つ
駐車場 マンション専用1万位(空きなし)
青空近隣月極5000円位(空きあり)
集会所あり
各箇所にセキュリティカメラあり
ペットは届出制で可
ゴミ出しは土日祝およびその前日以外は24時間出せます(セキュリティカメラあり)
一通り問題なく揃ってます
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 古いので限界はあるがリフォームすれば快適になる
玄関ドアや各窓、ベランダは出来ないので、経年なり
共用部、階段を歩く音は聞こえますが、不思議と生活音はあまり聞こえません
角部屋なので日当たりもよく結露なども最低限です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にちゃんとした本屋以外はほとんどあります
車で市内出ればない物ないです
千葉ニュータウンもつくばも車で40分もあれば着きます
ヤオコー、タイヨー、業務スーパー、ウエルシア、カインズ、コストコ、イオンモールは近くにあります
飲食店も有名どころは最新でなければほとんどあります

地元個人商店、物販はケーキ屋和菓子屋位しかありません
飲食店は寿司、居酒屋共に美味しいお店たくさんありますが、基本常連さんなのですが、気にせず利用すれば問題なしです
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 大きなお祭りが7月下旬にあります
メイン通りになりますので、こんなに人居たのかくらい人が集まり、相当数の屋台が並びます
市役所近くにて、大小月2回くらいイベントがあります。ギリ徒歩圏内
屋台やステージ、雑貨屋販売などです

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 静かで、道路も整備されているので、歩いて通学や自転車通学にもいいと思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 夏祭りの御神輿が目の前の通りで行われるので夏を感じられます
周りにマンションがないので、高層階にいけば行くほど(6階くらいから)景色がよく、冬は玄関側から富士山がみえたりします。夏は近くでやっている花火大会とかのもらい花火がみえたりします。
管理人さんも時間は短いでしょうが、いらっしゃいます。
掃除や園芸屋も定期的に入って、公共の場はきれいにしてくれています
ゴミ置き場も広いので、管理人さんがいるので、古さはありますが、清潔に保っています
鳩よけネットがついているので、ベランダの方は鳩が来ません。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 昼間は管理人さんがいます。
掃除もしてくれています
エレベーターは1台あります。外階段もてすりがあり、幅1メートル半くらいのがあります。
自動ドアでオートロックタイプではないです
2階に集会室があり、借りて使うこともできました
ペットは飼ってる方います
駐車場もマンション1階部にあるのですが、近隣で借りて止めてる方が多いです
駐輪場もバイク駐輪場もあります
監視カメラも表と裏(外階段部分)に付いております
周りにマンションがないので目立ちます
ゴミ置き場も古いですが、清潔にしてくれています
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 広くないので、掃除範囲は少ない
JCOMはいっていました
買い物・飲食店充実度 2 メリット 隣に本屋さんがあります
公園、神社、花屋あります
銀行も徒歩圏内にあります、郵便局は10分位歩きます
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 小学校 歩いて15分
中学校 自転車で15分
高校(一番近く) 歩いて15分 

幼稚園、保育園はバスが来てくれます
病院(町のお医者さん)は歩いて行ける範囲に2.3あります
大きな病院は車で15分位です

公園も歩いて5.6分位のところにあります

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
1 メリット 管理人が常駐しているので、共用部とゴミ捨て場は綺麗だった

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
無評価 メリット

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 竜ケ崎駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 常磐線と連結しており、東京や県北に行くのは容易。
生活利便施設の充実
3
メリット 前に商店街があるほか、多少歩けばコンビニ病院などもある。
飲食店の充実
2
メリット 発展している市役所方面に進めば、ラーメン屋やファミレス、回転寿司屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット ギリギリ徒歩圏内に高校があり、通学に利用している生徒もいる。保育園もあった。
治安
4
メリット 周囲はさっぱりしており、きれいではないが悪い様子はない。
コストパフォーマンス
3
メリット 周辺は賃料や物価がかなり安い地域ではある。

2023年11月 竜ケ崎駅

総合評価:2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット コミュニティーバスが始発で出ていること、本数は多いこと。
生活利便施設の充実
2
メリット の中にはないが、少し歩けば、店はある。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 近くにいくつか学校はある。保育園もある。
治安
3
メリット は比較的綺麗な方。酔っ払いはいない。街灯はある。
コストパフォーマンス
3
メリット から近く、竜ヶ崎市まで行けばある程度どこでもいける。

2022年1月 竜ケ崎駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 佐貫まで早く行ける 老若男女誰でも利用できる icカードも利用できてよい 駐輪場が近くにあ……

2021年11月 竜ケ崎駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 自動免許がない際に利用していました。本数はあまり多くないです。朝の通勤時間帯は近辺の学校……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティパレス竜ヶ崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格413万円

推定相場坪単価25万円/坪

推定相場㎡単価8万円/㎡

想定賃料  5.8 ~ 6.4万円  (坪賃料:3,472円~3,837円)
表面利回り 17.94
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 444 ~ 455万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 424 ~ 444万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 403 ~ 424万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 382 ~ 403万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 362 ~ 382万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シティパレス竜ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

龍ケ崎市 35 / 38物件中
龍ケ崎市上町 1 / 1物件中
竜ケ崎駅 3 / 3物件中

坪賃料ランキング

龍ケ崎市 6 / 22物件中
龍ケ崎市上町 1 / 1物件中
竜ケ崎駅 1 / 1物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月20日終値) の日経平均株価は 38,633.02 円 となります。

何年後

予測価格:391411万円

※中央値:401万円

予測坪単価:24万円/坪

予測㎡単価:8万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

シティパレス竜ヶ崎の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 11階 3LDK
2 2023年4月 11階 3LDK 南東
3 2023年3月 7階 3LDK
4 2023年3月 7階 3LDK
5 2023年1月 7階 3LDK
6 2022年7月 2階 3LDK
7 2022年6月 9階 1LDK 南東
8 2022年6月 2階 3LDK
9 2022年5月 2階 3LDK
10 2021年4月 9階 3LDK
11 2020年11月 10階 3LDK
12 2020年10月 9階 3LDK
13 2020年9月 4階 3LDK 南東
14 2020年6月 4階 3LDK 南東
15 2020年6月 10階 3LDK 南東
16 2020年5月 11階 3LDK 南東
17 2020年5月 10階 3LDK 南東
18 2020年4月 9階 3LDK
19 2019年12月 4階 3LDK 南東
20 2019年12月 10階 3LDK 南東
21 2019年11月 11階 3LDK 南東
22 2019年10月 6階 3LDK 南東
23 2019年10月 10階 3LDK 南東
24 2019年8月 11階 3LDK 南東
25 2019年8月 5階 3LDK 南東
26 2019年8月 8階 3LDK
27 2019年7月 3階 2LDK 南東
28 2019年6月 3階 2LDK 南東
29 2019年6月 8階 3LDK
30 2019年6月 4階 3LDK 南東
31 2019年4月 6階 3LDK 南東
32 2019年4月 8階 3LDK
33 2019年2月 6階 3LDK 南東
34 2018年4月 8階 3LDK
35 2017年10月 8階 3LDK
36 2017年4月 8階 3LDK
37 2017年4月 6階 2LDK
38 2016年4月 9階 3LDK
39 2015年12月 4階 3LDK 南西
40 2015年12月 4階 3LDK 西
41 2015年10月 9階 3LDK 南東
42 2015年9月 4階 3LDK 西
43 2015年9月 9階 3LDK 南東
44 2015年6月 4階 2LDK 西
45 2015年6月 4階 3LDK 西
46 2015年4月 4階 3LDK 西
47 2015年1月 6階 3LDK 南東
48 2015年1月 7階 3LDK 南東
49 2014年10月 6階 3LDK 北西
50 2014年10月 4階 3LDK 西
51 2014年9月 4階 2LDK
52 2014年9月 7階 3LDK 北西
53 2013年6月 3階 2LDK

…残り33

平均 6階 59.74㎡ 8.21㎡ 544万円 @31万円 @10万円 7,221円 11,879円 120円 198円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティパレス竜ヶ崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティパレス竜ヶ崎の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 龍ケ崎市上町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 龍ケ崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 竜ケ崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 56.81~66.09㎡|61.49㎡ 475万円|26万円/坪
4階~5階 56.61~60.51㎡|58.71㎡ 546万円|31万円/坪
6階~7階 56.81~60.51㎡|58.44㎡ 530万円|30万円/坪
8階~9階 60~60.51㎡|60.47㎡ 563万円|31万円/坪
10階~11階 60.51~60.51㎡|60.51㎡ 576万円|31万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.81~66.09㎡|60.33㎡ 532万円|29万円/坪
東向き 56.81~60.51㎡|59.92㎡ 493万円|27万円/坪
西向き 56.61~56.81㎡|56.71㎡ 598万円|35万円/坪
北・北東・北西向き 56.81~56.81㎡|56.81㎡ 650万円|37万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 8 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティパレス竜ヶ崎の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 6階 3LDK 56.81
2023年5月 2階 3LDK 南東 60.51
2023年1月 2階 3LDK 南東 60.51
2022年5月 2階 3LDK 56.81
2022年4月 3階 3LDK 西 60.51

…残り30

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティパレス竜ヶ崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティパレス竜ヶ崎の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 龍ケ崎市上町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 龍ケ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 竜ケ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 56.51~60.51㎡|59.68㎡ 56,700円|3,143円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 55.28~60.51㎡|57.87㎡ 63,636円|3,643円/坪
8階~9階 56.51~60.51㎡|57.74㎡ 55,000円|3,152円/坪
10階~11階 60.51~60.51㎡|60.51㎡ 58,000円|3,169円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.28~60.51㎡|58.7㎡ 57,115円|3,221円/坪
東向き 56.51~60.51㎡|57.23㎡ 62,500円|3,612円/坪
西向き 60.51~60.51㎡|60.51㎡ 55,000円|3,005円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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30

40
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50
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60
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70
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80
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90
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 18 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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