かやのき団地16号棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
かやのき団地16号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/与野本町駅 徒歩27分
JR京浜東北線/与野駅 バス12分
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利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
『与野駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1980年7月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立与野西北小学校
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中学校区域
さいたま市立八王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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かやのき団地16号棟の口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 住宅街の中にあり、都市部の割に静かな場所にあります。与野本町駅に直結しているショッピングセンターがあり、いつでも気軽に立ち寄ることができます。生鮮食品やお惣菜、スイーツといったものを会社帰りに買えて便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 与野本町駅
tokkyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮や池袋、新宿に一本で行ける便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さいたま市の中心地に近いが住宅地で便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新しく発展した町で、チェーン店が多く便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しいマンションが建ち、子育て同世代が多く、相談できる事例が多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | しっかりとした責任世代が多く、警察もあり、治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れれば、自然もまだ残り、住みやすいです。 |
2022年5月 与野本町駅
たゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最近は快速の数も増え、電車に乗ってる時間も減った。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパー、パン屋、100円ショップが隣接されている為かなり良い。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリヤ、王将などの家族連れでも入れる飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もかなり数があり、ファミリー層がかなり多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に悪いイメージはなく、かなり住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関してはかなり安いと思うので、新社会人の方は良いかと。 |
2022年2月 与野本町駅
【メリット】 駅前にはレンタルDVDショップ・レストラン・スーパー・牛丼屋があるので,生活用品や食事には……
2020年2月 与野駅
【メリット】 駅からすぐに与野フードがあり、更に駅の東西どちら側にも西友やヤオコーなど大きなスーパーがあ……
かやのき団地16号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市中央区ランキング
位
(190物件中) |
さいたま市中央区八王子ランキング
位
(17物件中) |
与野本町駅ランキング
位
(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格920万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 989 ~ 1,012万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 943 ~ 989万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 897 ~ 943万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 851 ~ 897万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 805 ~ 851万円 | 87.5~92.5% |
かやのき団地16号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 153位 | / 154物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区八王子 | 10位 | / 11物件中 |
与野本町駅 | 80位 | / 80物件中 |
与野駅 | 104位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
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かやのき団地16号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 72.27㎡ | 10.92㎡ | 1,087万円 | @50万円 | @16万円 | 5,500円 | 10,000円 | 76円 | 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■かやのき団地16号棟の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市中央区八王子の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 72.57~72.57㎡|72.56㎡ | 1,200万円|54万円/坪 |
2階~2階 | 72.57~72.57㎡|72.56㎡ | 1,490万円|68万円/坪 |
3階~3階 | 72.57~72.57㎡|72.56㎡ | 980万円|44万円/坪 |
4階~4階 | 72.57~72.57㎡|72.56㎡ | 800万円|36万円/坪 |
5階~5階 | 68.15~72.57㎡|72.07㎡ | 984万円|45万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.15~72.57㎡|72.2㎡ | 986万円|45万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |