産栄マンション
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
2296
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
産栄マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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産栄マンションの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】ちゃんと時間どうりに走っていてよかったと思う困ったらこの電車に乗るといいと思ったからよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】すぐに次の電車が来るから遅れても少し安心できるみんな電車でのマナーを守っていてとてもよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】飲食ができる場所がたくさんあってよかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】たくさん電車が通っているからいろんなことを学べるかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は新潟県の主要駅ということもあって、周辺の商業施設はそれなりに充実しているので買い物や食事をする時に便利です。 多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスについても良好なので、新潟駅は全体的に利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新潟駅
Niiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新幹線への乗り換えが楽にできる。駅から出て直ぐにバス乗り場、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、クリニック、本屋、雑貨などは新潟駅周辺で用が足せる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチができる場所や居酒屋が多い。駅内にも店舗が増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新潟駅各出口エレベーターがある、駅内トイレは綺麗になった |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、すぐに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺でもすこし歩けば家賃は安いところもある |
2022年8月 新潟駅
るびーばななさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応がとても優しい。沢山利用したくなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に店が沢山あるので駅の中で買い物したりできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線に乗る前や帰る際などに食べる分にはとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないんですけど現在新潟大学付属に行ってるんで通学にはとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応が1部とてもいい。食堂のおばぁちゃんかわいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安い前住んでた所と比べると2桁ぐらい違う最高 |
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 現在新潟駅は工事中で、日々進化しています。
おしゃれな飲食店や、その他のテナント……
2021年5月 新潟駅
5.0
【メリット】 東京まで片道約3時間ほど。ゴールデンウィークやお盆、お正月の時期は混雑するが、いつもは空い……
産栄マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 63.65㎡ | 13.46㎡ | 386万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 13,600円 207円 |
3,000円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■産栄マンションの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区東大通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.29～59.45㎡｜56.87㎡ | 389万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.04～78.58㎡｜78.31㎡ | 445万円｜19万円/坪 |
| 4階～4階 | 33～78.58㎡｜55.79㎡ | 325万円｜19万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～59.45㎡｜48.91㎡ | 326万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.04～78.58㎡｜78.4㎡ | 446万円｜19万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
産栄マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 78.58 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 3DK | 北西 | 59.54 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.45 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 3DK | ー | 54.29 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 3DK | 南東 | 59.54 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■産栄マンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区東大通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.44～59.45㎡｜59.44㎡ | 65,000円｜3,615円/坪 |
| 3階～3階 | 57.76～78.58㎡｜67.19㎡ | 68,142円｜3,418円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.54～59.54㎡｜59.54㎡ | 68,333円｜3,795円/坪 |
| 6階～6階 | 54.29～71.3㎡｜60.84㎡ | 60,600円｜3,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.44～71.3㎡｜60.1㎡ | 66,400円｜3,657円/坪 |
| 東向き | 78.58～78.58㎡｜78.58㎡ | 69,000円｜2,903円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.54～59.54㎡｜59.54㎡ | 65,000円｜3,609円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
